موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت ششم » در راستای اجرای پرونده کلاسه 970868 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه 1. معصومه شریفی 2. جلال شریفی 3. حسین شریفی 4. لیلا شریفی 5. مینو شریفیی6-. صدیقه شریفی 7-. فرامرز بیگدلو 8-. کامران حاج علیزاده 9-. مدینه گروسی 10-. زهرا شریفی 11-دانیال حکم آوری12-شیمکا حکم آوری 13=-ایرج حکم آوری 14-صدیقه سرشار سیا دهنی  با قیمومت ابوالفضل سلطانی نژاد محکومند به دستور فروش ملک مشاع بابت اصل خواسته به انضمام سایر هزینه ها بابت دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی قزوین در حق آقای محمد شریفی . سپس تقاضای فروش آن را از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ 1402/10/13روز چهار شنبه راس ساعت 9 صبح در محل قزوین – دروازه رشت – خیابان شهید باهنر – خیابان عدلیه – مجتمع حقوقی (دادسرای سابق) اجرای احکام دادگستری قزوین – اتاق مزایده اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به  فروش برساند . مشخصات مال مورد مزایده  : 6 دانگ ملک مشاع شامل عرصه و اعیان بدون لحاظ نمودن ارزش سرقفلی مغازه ها تحت پلاک ثبتی 15945 فرعی از 36 اصلی بخش 5 قزوین  واقع در خیابان شهید بابایی روبروی کوچه شهید پور مطبوع ، بین کوچه های 34 و 36 پلاک 367 بازدید و با مطالعه پرونده و بررسی های به عمل آمده و مدارک ابرازی نتایج کارشناسی به شرح زیر اعلام می گردد  . * وضع موجود ملک : ساختمان یک طبقه تجاری – مسکونی شامل سه باب مغازه جمعاً به مساحت حدود 56 متر مربع 1- مغازه قصابی به مساحت حدود 27/49 متر مربع و مغازه کله و پاچه و جگر فروشی ( برنج فروشی سابق ) به مساحت حدود 13/47 مترمربع و مغازه پروتئینی به مساحت حدود 13/94 متر مربع و ارتفاع مغازه ها حدود 3/5 متر می باشد . مغازه ها دارای کفپوش و بدنه سرامیک تا زیر سقف و سقف طاق ضربی می باشد و دو واحد مسکونی که پشت مغازه ها می باشد و از طریق راه پله مشاعی که بر خیابان واقع شده است و مساحت واحد های مسکونی جمعاً حدود 141/31مترمربع می باشد . ساختمان بیش از 40 سال ساخت است و اعیانی ملک فرسوده می باشد .  و ساختمان تجاری – مسکونی دارای آب و برق و گاز می باشد . * مغازه ها به صورت سرقفلی در اختیار مستأجرین و مالکیت ملک متعلق به ورثه مرحوم آقای باقر شریفی می باشد که بنا به اظهار خواهان برادر ایشان به نام جلال شریفی سهم خود را به چند نفر فروخته است و همچنین خواهان اظهار می دارد ملک دارای چند سند مالکیت مشاعی می باشد و خواهان دارای سند مالکیت تک برگ می باشد . * مساحت زمین ملک مذکور برابر سند مالکیت 398/4 متر مربع می باشد و بر زمین سمت خیابان برابر 16 متر می باشد و عمق متوسط زمین حدود 24/90 مترمی باشد . * ضلع شمال ملک فوق بنای اسکلت بتنی در حال اجرا می باشد که صد در صد طول ملک،  زیر بنا در طبقات احداث شده است .که موجب قابلیت گسترش و افزایش سطح اشغال زیر بنای تجاری و مسکونی پلاک ثبتی فوق خواهد شد . * کاربری ملک فوق تجاری - مسکونی می باشد و سرقفلی مغازه ها واگذار شده است . * با توجه به شرایط مشاعی بودن ملک مذکور و دارای چندین مالک و همچنین سرقفلی مغازه ها واگذارشده است  . * نتیجه کارشناسی : با توجه به جمیع جهات موثر در کارشناسی مانند : مساحت و ابعاد و هندسه زمین ، موقعیت ملک ، میزان بر ملک سمت خیابان ، تراکم ساختمانی ، کاربری ملک ، قدمت و کیفیت و سازه بنا ، وضع موجود ملک ، امتیازات و انشعابات و مشاعات ملک ، بدون احتساب هرگونه تعهد و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و بانک ها و شهرداری و دارایی و غیره ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق بدون لحاظ نمودن ارزش سرقفلی مغازه ها ، جمعاً به مبلغ 70/000/000/000 تومان معادل هفتاد میلیارد میلیون تومان به عنوان قیمت پایه مزایده تعیین و اعلام می گردد . ضمناً  با توجه به نوسان قیمت املاک ، ارزیابی ملک فوق مربوط به زمان کارشناسی می باشد . شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و رأس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی 10% قیمت پیشنهادی خود را از طریق دریافت چک بین بانکی از کلیه بانکها به حساب 14002751513 شناسه حقوقی دادگستری قزوین  در روز مزایده به همراه فرم شرکت در مزایده و چک واریزی و با ارائه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت شرکت نمایند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهادی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . (فاصله قانونی نشر آگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد.)  شرایط خریدار: کسی به عنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی به صورت چک بانکی تضمین شده اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید . دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  -  محمد احمدی    

شماره پرونده: 9709982810400188