آگهی فروش آپارتمان مسکونی به مساحت 33.68 مترمربع با انباری در طبقه اول، بخش 10 تهران.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول در اجرای قرار کارشناسی  پرونده شماره کلاسه 0405615  مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 174 فرعی از 1601 اصلی بخش 10 تهران به استحضار میرساند که اینجانب کارشناس منتخب و مطالعه ضمن مذاکره با خواهان  و خوانده از ملک تعرفه شده بازدید بعمل آمد که پس از انجام بررسیهای لازم گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد آدرس ملک استان تهران  شهر تهران  خیابان آذربایجان  بین نواب و و رودکی  کوچه عیوضی خامنه نبش کوچه روشن  پلاک 4 طبقه اول  مشخصات ثبتی پلاک با توجه به مدارک ابرازی  بررسی صحت و اصالت اسناد و مدارک در صلاحیت کارشناس نمی باشد حسب مدارک ابرازی پلاک ثبتی 174 فرعی از 1601 اصلی مفروز و مجزا شده از 36 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش 10 ثبتی عبارتست از یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی واقع در سمت جنوب طبقه اول به مساحت 33/68 مترمربع با وضعیت خاص طلق بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین به مساحت 2/7 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن جهت اجرای قرارکارشناسی به محل وقوع ملک به آدرس فوق مراجعه و معاینه محلی صورت پذیرفت لکن از آنجاکه امکان بازدید از داخل ملک میسر نگردید مراتب طی لایحه ای با کدرهگیری 1405220121078900مورخ 1405/01/29 جهت کسب تکلیف به محضر دادگاه ارسال گردید که نهایتأ در هامش یکی از لوایح موجود در دادگاه مرقوم گردید دفتر به کارشناس ابلاغ شود با رویت مدارک ملک و از خارج ملک نسبت به ارزیابی اقدام شود همانگونه که در بالا نیز اشاره شد ملک مورد کارشناسی یک  واحد آپارتمان مسکونی واقع در سمت جنوب طبقه اول و با مساحت 33/68 مترمربع شامل یک انباری به مساحت 2/7 مترمربع در طبقه زیرزمین می باشد ساختمان مشاهده شده بصورت چهار طبقه برروی طبقه زیرزمین همراه با حیاط در ضلع جنوبی آن و بانمای آجر سه سانتی و بصورت دونبش و نسبتأ قدیمی سازو فاقد آسانسور می باشد  در سامانه تهران من پروانه تخریب و نوسازی ملک به سال 1377 قید گردیده است حدود رسیدگی و اعتبار این گزارش منحصر به موارد مطروحه دردستور ریاست محترم اجراو مشروط به پذیرش ایشان می باشد لذا مسیولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی وانکار و تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده و نیز عدم تعرفه صحیح ملک و یا وجود مشکلات ثبتی و سندی ملک متوجه کارشناس نمی باشد وچنانچه بعد از تسلیم این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسیولیتی متوجه این گزارش نمی باشد لکن در صورت لزوم و صلاحدید مقام محترم قضایی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارایه نطریه تکمیلی خواهد بود همچنین محتویات گزارش حاضر صرفا در قالب قرار کارشناسی صادر شده مصداق دارد و قابل تعمیم و یا استناد در سایر دعاوی احتمالی نمی باشدارزیابی انجام شده برمبنای قیمت های زمان کارشناسی و براساس شرایط بازار و ارزش املاک در منطقه استقرارملک صورت پذیرفته است و باید توجه داشت که قیمت ها تابع شرایط روز می باشند  قطعا با توجه به شرایط حاکم بر اقتصاد کشور هرشوک مرتبط با بازار افزاینده یا کاهنده در آینده دور یا نزدیک برقیمت ملک موثر بوده و امکان تغییر قیمت در آینده ولو نزدیک محتمل خواهد بود و از این بابت ایرادی بر این گزارش وارد نخواهد بود باعنایت به موارد مطروحه فوق و بررسی های میدانی صورت گرفته و با توجه به موقعیت  قدمت  کاربری مساحت  دسترسی و با در نظر گرفتن سایر فاکتورهای موثر در قضیه و با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی ومساحت اعلام شده ومطابقت آنها با ملک تعرفه شده و فارغ از موانع ثبتی و سندی و حقوقی و محدودیت های احتمالی و درصورت نداشتن هرگونه بازداشتی و صرفنظر از هرگونه بدهی به شهرداری و دستگاه های مالیاتی و یا بانکها و موسسات مالی و اعتباری و سایر ادارات دولتی و درصورت نداشتن هرگونه دیون احتمالی و متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و یا واگذاری های احتمالی به غیرمانند صلح وغیره و درصورت نداشتن موقوفه خاص وعام ودرصورت بلامعارض بودن و نداشتن متصرف و رهن و هرگونه منع معاملاتی و درصورت قابل انتقال بودن و سند زدن در دفاتر اسناد رسمی و بصورت تخلیه  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی فوق الاشاره همراه با کلیه حقوق و امتیازات قانونی و درصورت داشتن مشخصاتی متعارف به مبلغ 45/500/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و برای آن اجرا پیشنهاد میگردد   ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 03  / 06  / 1405 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 45/500/000/000   ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند         

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920007249488