آگهی مزایده آنلاین ملک به مساحت ۳۱۳۲ متر مربع در منطقه شهران تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0401685 اجرا در خصوص مزایده ملک مورد مزایده در پرونده بنام محکوم له روح الله چگنی و محکوم علیهم فاطمه نوید - محمدعلی ساعت چی - امیرحسین ساعت چی - خدیجه ساعت چی  با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1405/04/28 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد مبلغ اعلامی پایه را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته از زمان برگزاری مزایده و پس از پرداخت الباقی مبلغ ظرف مهلت 30 روز از زمان برگزاری مزایده ، کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد.   مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده: درخصوص ارزیابی سند مالکیت تحت شماره پلاک ثبتی 308 فرعی از 17صلی   اقدامات انجام شده توسط کارشناس:   مراجعه به شعبه ومطالعه پرونده وبررسی اسناد ومدارک در مورخ 1404/08/29   مراجعه به محل ملک مورد ارزیابی در مورخ 1404/09/28 عدم بازدید کامل به دلیل قفل بودن درب ورودی   مراجعه به محل ملک مورد ارزیابی وبازدید ازآن به سختی به دلیل قفل بودن درب ورودی در مورخ 1404/10/10   مدارک ارائه شده توسط وکیل محکوم له پرونده (خانم کریمی)   سند مالکیت شماره 473180الف 99   مشخصات ثبتی پلاک 308فرعی از 17اصلی:   عرصه واعیان زمین مشجر(وضعیت خاص طلق)به شماره سیصد وهشت فرعی از هفده اصلی مفروز و مجزی شده از هفده فرعی از اصلی مذکور بخش .بخش دوازده حوزه ثبت ملک قدس تهران استان تهران به مساحت (3132)سه هزار و صدو سی ودومتر مربع حدودزمین مشجرشمالا:درب ودیواربه طول (40/06)چهل متر و شش سانتیمتر به خیابان به عرض هشت متر شرقا:دیوار مشترک بطول (78/35)هفتاد و هشت متر وسی پنج سانتیمتر به قطعه یازده تفکیکی جنوبا:در ودیوار بطول (40/00)چهل متر به خیابان به عرض پانزده متر غربا:به دیوار بطول (78/25)هفتاد وهشت متر و بیست وپنج سانتیمتر به قطعه نه تفکیکی ..ملاحضات:این سند از نوع اصلی به شماره 473180سری الف سال 99صادر می شود:متن سهم :دودانگ مشاع از ششدانگ مورد ثبت.توضیحات نقشه :ملک مورد تثبیت محاط در وزارت راه و شهرسازی راه آهن نظارتی 117متر از آکس می باشد وبراساس نامه شماره .مورخ 1399/04/28ثبت اسناد تثبیت این ملک انجام شد.   مشخصات مالک   نام: محمدعلی نام خانوادگی  :ساعت چی نام پدر: رضا  شماره شناستامه :2207  شماره ملی: 0450342182 میزان مالکیت:دودانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان   موقعیت جغرافیایی ملک:   ملک مورد کارشناسی واقع در شهر قدس.سرخه حصار .خیابان فرنان.روبه روی چاپ اختر .پلاک 15 (شهرداری)   مشخصات ملک:   شماره فرعی: 308  اصلی:  17 مفروز ومجزی از:  17  قطعه:  .... بخش ثبتی: بخش دوازده ناحیه:  ندارد  مساحت: 3132 شماره ملک به حروف :سیصد وهشت فرعی از هفده اصلی مفروز و مجزی شده از هفده فرعی از اصلی مذکور بلوک:.. سمت:.. طبقه:.. نوع ملک: زمین مشجر وضعیت خاص:طلق کاربری: ..  نوع سند: اصلی  نشانی ملک: شهرقدس.سرخه حصار .خیابان فرنان   شایان ذکر است درهنگام بازدید از ملک مورد ارزیابی درب ورودی آن قفل و دو عدد بلوک سیمانی (نیو جرسی)جلوی آن گذاشته شده بود.ضمنا درقسمت درب ورودی در داخل زمین اتاقی به مساحت حدودا 40 متر با بلوک ساخته شده بود که به گفته وکیل محکوم له ملک فوق الذکر توسط شخصی بطور غیر قانونی تصرف گردیده است..زمین مورد ارزیابی به صورت محصور دیوار کشی شده است ودرب ورودی آن حدود به عرض سه متر وطول دو ونیم متر به صورت فلزی به سمت خیابان فرنان می باشد.   با توجه به اینکه موضوع قرار کارشناسی صادره در صلاحیت اینجانب نبوده است بنا بر صلاحدید و دستورمقام محترم قضایی به عنوان کارشناس خبره اظهار نظر می نمایم.   نظریه کارشناسی:   با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره وبازدیدی که توسط اینجانب از ملک تحت پلاک ثبتی 308فرعی از17 اصلی انجام شد وبا تطبیق مدارک ثبتی ارائه شده با ملک مذکور وبا ملاحضه مستندات ومدارک مربوطه وبابررسی وجمع بندی جمیع جهات ،ششدانگ ملک مشروط به برابر با اصل بودن ومعتبر بودن مدارک ارائه شده و تطبیق سند با موقعیت ملک فوق ودر صورتی که ملک فوق فاقد هرگونه معارض باشد وانتقال رسمی سند مالکیت به طریق قانونی امکانپذیر باشد.بدین لحاظ کردن هرگونه بدهی احتمالی ملک معرفی شده به افراد حقیقی یا حقوقی وبا توجه به اینکه به نظرمیرسددارای اصلاحیه متراژ ازسمت ریل راه آهن باشدومتراژی از آن از این بابت کسرگرددبا احتساب این موضوع: درحال حاضر به مبلغ(960/000/000/000)ریال معادل (نودوشش میلیارد تومان )برآورد و پیشنهاد می گردد.   این نظریه در حدود اسناد ارائه شده از سوی طرفین دعوا وقبول مسئولیت صحت وسقم مدارک واطلاعات ارائه شده وتطبیق آن با موقعیت بازدیده شده معتبر بوده ودر صورت ارائه اسناد واطلاعات موثر در نظریه کارشناسی در آینده .نظریه فاقد اعتبار ومستلزم انجام بررسی وکارشناسی مجددمی باشد.       اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9209982650201733