آگهی مزایده الکترونیکی فروش ملک مشاع پلاک ثبتی ۱۶۴ فرعی از ۱۶۳ اصلی بخش ۲ شاهرود، به مساحت ۷۲۰ مترمربع، واقع در شهرک نوین شاهرود، در پرونده اجرایی کلاسه ۰۳۰۰۱۰۵. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود

موضوع آگهی:

اسمه تعالی

صورتمجلس فوق العاده
در تاریخ 1405/05/20 در وقت فوق العاده جلسه شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود بتصدی امضاء کننده ذیل تشکیل است. پرونده کلاسه فوق تحت نظر قرار دارد.
آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول-پلاک ثبتی 164 فرعی از 163 اصلی اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه 0300105 اجرایی با توجه به دستور فروش اموال ذیل را از طریق مزایده الکترونیک به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است. موضوع: ارزیابی پلاک ثبتی 164 فرعی از 163 اصلی پرونده 0300105 با سلام؛ احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140549100003240889 در خصوص دعوی خانم اشرف طاهری به طرفیت خانم‌ها سپیده و سوسن فتح‌اله‌ائی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع  و قرار مقام محترم قضایی مبنی بر اخذ توضیح از طرفین دعوی و نام و نام‌خانوادگی صاحب ملک و محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین نوع کاربری ملک و حدود ثبتی آن و اینکه ملک مشاع است یا مفروز؟ و تعیین حقوق اشخاص نسبت به آن ملک و نوع ثبت آن و اجاره یا تملک و ارزیابی ملک مذکور. اینجانب سید داود هاشمی پس از هماهنگی با نماینده طرفین خواهان(آقای محبی) و درخواست ارائه مدارک و مستندات نسبت به بازدید ملک فوق به آدرس شاهرود  شهرک نوین  نبش کوچه دوم(ارغوان)  پلاک 164  ساختمان یک طبقه اقدام و به شرح ذیل گزارش خود را خدمت آن مقام محترم ایفاد می نمایم . الف) بررسی اسناد و مدارک 1- ملک فوق به پلاک ثبتی 164 فرعی از 163 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی واقع در بخش دو ثبتی شاهرود با مساحت عرصه 720 مترمربع به صورت سهم‌های مشاع(دو تا سه دانگ) با سندهای تک‌برگ که یک سند سه دانگ تک برگ آن با شماره 479437 ج 1401 مورخ 1402/06/19 به نام خانم اشرف طاهری با مساحت عرصه 720 مترمربع و حدود اربعه مندرج در سند رویت گردید و سندهای تک برگ دیگر(دو تا یک و نیم دانگ به نام‌های خانم‌ها سپیده و سوسن فتح‌اله‌ائی) بنا بر گفته‌ی خواندگان در دسترس نبوده است.    2- تا زمان ارائه گزارش هیچ مدرکی دال بر داشتن پروانه و پایانکار اعیانی ملک فوق ارائه نگردید. ب)بازدید فیزیکی و بررسی میدانی طی بازدید انجام شده ملک مذکور بصورت یک طبقه همکف با قدمت حدود 31 ساله و دارای سیستم سازه بنایی و سقف‌های طاق ضربی و داشتن درب ورودی فلزی ماشین‌رو و داشتن امتیازات آب و برق و گاز مستقل و مساحت اعیانی حدود 200 مترمربع با نمای آجری بوده که در زمان بازدید در اختیار مالک و خالی از سکنه می‌باشد. ملک فوق دارای حیاط موزاییک شده و باغچه و فضای سبز و پارکینگ روباز و دارای 4 اتاق خواب و هال و نشیمن و پذیرایی و آشپزخانه که نوع بهره‌برداری آن مسکونی می‌باشد. آشپزخانه و سرویس‌ها کاشی و سرامیک و دارای کابینت فلزی است. سیستم گرمایشی آن به صورت بخاری گازی و آبگرمکن و سیستم سرمایشی آن کولر آبی با کانال‌های تعبیه شده و درب و پنجره‌های آن نیز فلزی می‌باشد ج)نتیجه کارشناسی و ارزیابی علیهذا با توجه به توضیحات فوق، مساحت و ابعاد ملک، موقعیت محلی و مکانی، نوع کاربری، نوع مالکیت، قدرالسهم از عرصه، قدمت، کیفیت مصالح مصرفی، طرح معماری، دو بر بودن زمین و عرض گذرهای موجود، ارزش معاملاتی املاک با شرایط مشابه در محدوده ملک مورد نظر و دیگر جهات مؤثر در قضیه و با توجه به شرایط موجود، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به انضمام امتیازات و انشعابات برابر مبلغ 50/850/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و هشتاد و پنج میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد . لازم بذکر است ارزیابی انجام شده بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی به مراجع قانونی، ادارات، سازمان‌ها، دارایی و شهرداری و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و موارد رهن، بازداشت و وقف احتمالی و صرف‌نظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتصاب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و امثالهم می‌باشد که در صورت نیاز دستور فرمائید استعلامات لازم اخذ گردد.   طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده با شماره   3005106853000107 در مورخ 1405/06/07 به سایت www.setadiran.ir شماره حراج از ساعت 8 صبح الی 12  مراجعه نمایند. دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود- طیبه بهرامی راد                   .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140249920000981986