آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول پلاک ثبتی 31 شاهین‌شهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهین شهر و میمه

موضوع آگهی:

آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول بسمه تعالی در پرونده 0400370اجرایی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر خواهان: خانم خدیجه یزدانیان فرزند سیدجمال با وکالت آقای سیدحمیدرضا نشاط فرزند سیدحسین به نشانی استان اصفهان  شهرستان اصفهان - شهر اصفهان - شیخ صدوق شمالی.نبش بن بست 13 ساختمان مرداس. طدوم واحد 5
خواندگان:
1. آقای نفیسه حمید خانی 2. آقای مجید حمیدخانی فرزند محمود 3. آقای محسن حمیدخانی فرزند محمود 4. خانم فرزانه نوایی فرزند احمد با وکالت آقای امید اشتر فرزند منصور به نشانی استان اصفهان - شهرستان اصفهان - شهر اصفهان - اصفهان خ شیخ بهایی خ اردیبهشت جنوبی نرسیده به چهارراه عباس اباد روبروی ک 28 پ64
خواسته: تقسیم ترکه   که در جهت وصول مطالبات که در راستای آن اقدام به فروش سهم مالکانه مرحوم محمود حمیدخانی شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140409990036259168مورخ  1404/08/17میزان  6 دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی  مرحوم آقای محمود حمید خانی بوده و به نفع محکوم له توقیف شده است طبق نظریه مورخ 14کارشناس دادگستری ملک مشخصات ثبتی: بازگشت به ابلاغ الکترونیکی شماره 140509100014457618 مورخ 05/ 03/ 1405 منضم به قرار کارشناسی شماره 140509440000465204 مورخ 05/ 03/ 1405 مربوط به پرونده با شماره بایگانی 0400370 در خصوص دعوی خدیجه یزدانیان به طرفیت مجید حمیدخانی و محسن حمیدخانی و نفیسه حمید خانی و فرزانه نوائی مبنی بر تقسیم ترکه به خواسته ارزیابی ملک؛ این‌جانب کارشناس منتخب، پس از صدور ابلاغ و انجام هماهنگی‌های لازم با وکیل خواهان و دریافت مدارک ابرازی و همچنین تماس تلفنی با خوانده ردیف اول، از موقعیت موردنظر بازدید به عمل آورده و پس از بررسی مدارک ابرازی و انجام معاینات میدانی و تحقیقات محلی؛ گزارش کارشناسی خود را به شرح ذیل به استحضار می‌رساند: آدرس محل مورد بازدید: شاهین‌شهر- خیابان عطار- فرعی 9 شرقی- نبش غربی نیم فرعی دوم شمالی- پلاک 31- ساختمان مسکونی متروکه حدود مختصات جغرافیایی UTM : X=552565 مترشرقی و Y=3634800 مترشمالی ، منطقه 39 S توصیف موقعیت و مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی : محل مورد بازدید به آدرس فوق‌الذکر عبارت از یک ساختمان مسکونی متروکه فاقد سکنه با موقعیت دونبش شمالی-غربی که از دو ضلع جنوب و شرق به گذر و از دو ضلع شمال و غرب به پلاک‌های مسکونی محدود می‌گردد. ساختمان مورد بازدید به صورت یک منزل مسکونی یک طبقه ویلایی قدیمی دارای زیرزمین، با اسکلت سازه دیوار باربر و سقف‌های تیرآهن (طاق ضربی) و فاقد نماکاری  در نمای بیرونی مشاهده گردید. حیاط بدون نماکاری، درب‌ها و پنجره‌ها (فاقد شیشه) و چهارچوب درب‌ها آهنی بوده و به علت عدم استفاده طولانی‌مدت، ساختمان به صورت متروکه درآمده است. مساحت عرصه ساختمان برابر با 750 مترمربع با ابعاد 15 متر عرض در 50 متر طول می‌باشد . براساس مدارک مضبوط در پرونده، این ملک دارای پلاک ثبتی 849 فرعی از 301 اصلی بخش 16 حوزه ثبت ملک شاهین‌شهر استان اصفهان است. سند مالکیت اصلی به شماره چاپی که در صفحه 253 دفتر املاک جلد 64 ذیل شماره 6648 به نام آقای محمود حمیدخانی فرزند عباس با شماره شناسنامه 49447 صادر شده است. در خصوص محدودیت‌های مربوطه، در صورت صلاحدید آن مقام عالی قضایی، استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک شاهین‌شهر صورت پذیرد. ارزیابی کارشناسی: با عنایت به موارد پیش گفته، کاربری، موقعیت و دسترسی، مساحت، قدمت، نوع و کیفیت مصالح، شرایط بازار املاک و در نظرگرفتن جهات موثر در کارشناسی؛ ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 849/ 301 ؛ بدون احتساب دیون، بدهی‌ها و تعهدات احتمالی و صرف‌نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و با فرض عدم مشکل حقوقی و بدون بررسی پرونده شهرسازی در شهرداری، در زمان مبادرت به کارشناسی ؛ مبلغ 540،000،000،000‌ریال معادل پنجاه‌ و چهارمیلیارد‌ تومان ارزیابی واعلام می‌گردد. ارزش معادل  540/000/000/000 ریال برآورد و اعلام نظر می گردد.لازم به ذکر است تنها میزان 6 دانگ از ملک مذکور به فروش و مزایده خواهد رسید. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ  1404/06/29 مامور اعزامی به محل ملک فاقد سکنه و به صورت نیمه کاره بوده ویک نسخه در محل الصاق گردید .   مقدار 6 دانگ مالکیت مرحوم در روز دوشنبه مورخ 1405/06/30ساعت 8 صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد . متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا و محل فروش الصاق می شود ودر دسترس عموم می باشد دادورز اجرای احکام مدنی / مجید صادق پورجزی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9809980350200887