آگهی مزایده فروش سهم مشاع محکوم‌علیهم از املاک واقع در تهران، خیابان شریعتی، پلاک‌های ثبتی ۱۵۸ و ۱۵۹ فرعی از ۱۹۲۹ اصلی بخش ۱۱، بابت محکوم‌به مبلغ ۴٬۹۵۹٬۸۳۲٬۵۲۸ ریال. ؛ فراخوان مزایده شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع آگهی:

  بموجب دادنامه شماره  140368390007937729   صادره از شعبه 25  دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه0404001  له مهدی میراحمدیان فرزند علی علیه حسن امینی فرزند محمدعلی و غیره که محکوم علیهم محکوم هستند به پرداخت مبلغ 4/959/832/528  ریال بابت قسمتی از محکوم به با کلیه هزینه های دادرسی در حق محکوم له  الف) نشانی: تهران  خیابان شریعتی روبروی بلوار میرداماد  کوچه بیان  نبش شمالغربی تقاطع بهشت برین (موقعیت مشخص شده در نقشه پیوست) ب) مشخصات ثبتی: برابر تصویر نامه شماره 140485601026035077 مورخ 1404/12/03 حوزه ثبت ملک قلهک تهران، پلاک ثبتی شماره 158 فرعی از 1929 اصلی بخش یازده به مساحت 458.95 مترمربع، مالک خانم زهرا امینی مالک 1.5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 100227 سری ه سال 1400، مالک آقای حسن امینی مالک 1.5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 100228 سری ه سال 1400، مالک آقای محمدعلی امینی مالک 1.5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 100226 سری ه سال 1400، مالک آقای سیدجمال حق گو مالک 1.5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 100225 سری ه سال 1400 قید گردیده است. حسب تصویر نامه شماره 140485601026035035 مورخ 1404/12/03 حوزه ثبت ملک قلهک تهران، پلاک ثبتی شماره 159 فرعی از 1929 اصلی بخش یازده به مساحت 500.05 مترمربع، مالک خانم زهرا امینی مالک 1.5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 119980 سری ه سال 1400، مالک آقای حسن امینی مالک 1.5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 119979 سری ه سال 1400، مالک آقای محمدعلی امینی مالک 1.5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 119977 سری ه سال 1400، مالک آقای سیدجمال حق گو مالک 1.5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 119978 سری ه سال 1400 قید گردیده است. مطابق با سند قطعی غیرمنقول  - انتقال اجرایی شماره 60501 مورخ 1397/08/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 478 تهران، شش دانگ خانه (طلق) به پلاک ثبتی 159 فرعی از 1929 اصلی بخش یازده تهران حوزه ثبت ملک قلهک بمساحت 500.05 مترمربع و شش دانگ خانه (طلق) به پلاک ثبتی 158 فرعی از 1929 اصلی بخش یازده تهران حوزه ثبت ملک قلهک بمساحت 458.95 مترمربع که طبق متن شش دانگ عرصه و اعیان املاک فوق الذکر که بصورت یک باب خانه در آمده بنا به حکم دادگاه بصورت انتقال اجرایی به خانم زهرا امینی و آقایان حسن امینی و محمدعلی امینی و سیدجمال حق گو هر یک به میزان 1.5 دانگ مشاع از شش دانگ واگذار گردیده است. ج) وضعیت موجود: در محل نشانی پیش گفته و در عرصه ای بصورت دو بر در سمت شمال بیان و سمت غرب بهشت برین، یک کارگاه ساختمانی دارای حصار کارگاهی سفید و آبی واقع است. در زمان بازدید گودبرداری و سازه نگهبان و فونداسیون اجرا شده و در مرحله آرماتوربندی سقف اول قرار دارد. عرصه محل کارگاه طبق مستندات فوق بمساحت 959 مترمربع شامل پلاکهای ثبتی 158 و 159 فرعی از 1929 اصلی بخش یازده تهران می باشد. مندرجات تابلوی زردرنگ کارگاه ساختمانی بدین ترتیب است: شماره پرونده 30046683، ناظر: مهندس محسن مقدم، سازنده: مهدی صادقیان، کارفرما: حق گو و شرکا، کاربری: مسکونی، تعداد طبقات کل: 10، تاریخ شروع: 1404/06/15 تصاویر پیوست است. د) مندرجات سامانه شهرداری تهران: ملک با شماره شناسایی 37706012 (شامل هر دو پلاک) طبق مندرجات سامانه شهرداری تهران در پهنه R122 ( مسکونی با تراکم متوسط) و در بافت ناپایدار اما خارج از بافتهای فرسوده و تاریخی و خارج از حریمهای گسل و مترو واقع شده است. عرض هر دو معبر مجاور در این سامانه 12 متر درنظر گرفته شده است. برای این ملک به شماره شهرسازی 30046683 ابتدا پروانه شهرسازی بمساحت بنای کل 6316.74 مترمربع در ده طبقه شامل سه زیرزمین و هفت طبقه فوقانی در تاریخ 1403/06/01، سپس پروانه شروع عملیات ساختمانی بمساحت بنای کل 6316.76 مترمربع در ده طبقه شامل سه زیرزمین و هفت طبقه روی زمین در تاریخ 1404/05/29 توسط شهرداری منطقه سه تهران صادر شده است. در این سامانه ابعاد پس از اصلاح بدین ترتیب قید شده است: شمال به پلاک 27 متر، شرق به گذر 31.55 متر، پخ 2.4 متر، جنوب به گذر 25.3 متر و غرب به پلاک 33.25 متر مهندس ناظر آقای مهدی محسنی مقدم در تاریخ 1404/06/20 در مرحله شروع عملیات ساختمانی، در تاریخ 1404/06/30 در مرحله تخریب بنای موجود و در تاریخ 1404/11/01 در مرحله گودبرداری گزارش ثبت کرده است. گزارش ناحیه به تاریخ 1404/12/06 بدین ترتیب مرقوم شده: «ملک دارای پروانه شروع عملیات ساختمانی به شماره 30022271 به تاریخ 1404/05/29 می باشد. گزارش ناظر در مرحه گودبرداری به تاریخ 1404/11/18 خلاف دارد ثبت شده است. مالک در حال اجرای سازه نگهبان و گودبرداری می باشد. لازم به ذکر است تا این مرحله در قسمت شرق سازه نگهبان به صورت نیلینگ انجام شده است. اخطار لازم صادر گردد.» ه) نظر کارشناسی: با عنایت به مراتب بالا و جهات موثر در امر منجمله ابعاد و مساحت، موقعیت، پهنه، گذر، بر، شرایط زمانی و مکانی و ... فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی، صلح حقوق، بازداشتی، معارض، منع نقل و انتقال و تخلفات ساختمانی احتمالی، صرفنظر از هرگونه بدهی، دیون و تعهدات احتمالی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی، قطع نظر از شخص مالک و نوع مالکیت و با فرض صحت و اصالت مستندات ابرازی، ارزش شش دانگ پلاکهای ثبتی 158 و 159 فرعی از 1929 اصلی بخش یازده تهران به شرح موصوف، فقط عرصه (با توجه به اینکه در مستندات ثبتی بصورت خانه قید شده که در حال حاضر تخریب و در حال اجرای ساختمان جدیدی است و با امعان نظر به نامشخص بودن وضعیت مالکیت اعیانی جدید در حال احداث)، به صورت تخلیه، به مبلغ 4،603،200،000،000 ریال معادل چهارصد و شصت میلیارد و سیصد و بیست میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.     0/006/4 هزارم از شش دانگ ملک فوق الذکر در روز یک شنبه  مورخ 1405/06/15 از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 4/959/832/528  ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920000092240