آگهی مزایده فروش مال مشاع غیرقابل افراز در اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل

موضوع آگهی:

  آگهی مزایده مال غیر منقول مشایی     درپرونده کلاسه  اجرائی0402541 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل خواهان ها:1.خانم ترانه رجبی فرزند رجبعلی 2. آقای قربانعلی رجبی فرزند رجبعلی 3. آقای ایرج رجبی فرزند رجبعلی  و خوانده: خانم ملیکه اکبرزاده خواسته:  دستور فروش ملک مشاع غیر قابل افراز موضوع سند مالکیت به پلاک ثبتی 508 فرعی از 70 اصلی بخش 9 آمل واقع در شهرستان آمل  شهر امامزاده عبداله (ع) - روستای اسکو محله -آفتاب 6 - منزل مرحوم رجبعلی رجبی   در خصوص درخواست قربانعلی رجبی - ایرج رجبی - ترانه رجبی بطرفیت ملیکه اکبرزاده  مبنی بر صدور دستور فروش ملک مشاع غیر قابل افراز موضوع سند مالکیت به پلاک ثبتی 508 فرعی از 70 اصلی بخش 9 آمل واقع در شهرستان شهر امامزاده عبداله (ع) - روستای اسکو محله - آفتاب 6 - منزل مرحوم رجبعلی رجبی به انضمام کلیه خسارات دادرسی با عنایت به خاتمه جریان ثبتی ملک و مالکیت مشاعی اصحاب دعوی  در پلاک ثبتی یادشده  و با توجه به تصمیم واحد ثبتی آمل مبنی بر عدم افراز پلاک ثبتی و قطعیت آن  با استناد به مواد 1و 2 و 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع و ماده 9 و 10 آیین نامه آن قانون، دستور فروش پلاک ثبتی 508 فرعی از 70 اصلی بخش 9 آمل واقع در شهرستان آمل  شهر امامزاده عبداله (ع) - روستای اسکو محله - آفتاب 6 - منزل مرحوم رجبعلی رجبی  صادر و وجوه حاصل از فروش ملک پس از کسر هزینه عملیات اجرائی بین شرکاء به نسبت سهام آنان تقسیم می شود      لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت فروش مال مشاع در نظر دارد پلاک ثبتی 508 فرعی از 70 اصلی بخش 9 آمل که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید      موضوع : تقدیم نظریه کارشناسی  ارزیابی شش دانگ عرصه از پلاکی واقع در آمل شهر امامزاده عبداله روستای اسکومحله کوچه آفتاب 6 منزل مرحوم رجبعلی رجبی کد پستی 4616114909 و پلاک ثبتی (به شماره پلاک508 فرعی از 70 -اصلی بخش 9 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت کل 247.20متر مربع)   کلیات و مشاهدات :     احتراماً عطف به ابلاغیه  امر کارشناسی پرونده بایگانی0402541 آن شعبه اینجانب پس ازاطلاع از موضوع کارشناسی ومطالعه پرونده و  بازدید از محل مورد نظر واقع در  آمل شهر امامزاده عبداله روستای اسکومحله کوچه آفتاب 6 منزل مرحوم رجبعلی رجبی کد پستی 4616114909  عزیمت نموده و ضمن بازدید میدانی از محل و تطبیق سند مالکیت با محل  در طبیعت  گزارش بشرح ذیل باستحضار می رسانم :   مورد کارشناسی شش دانگ عرصه اعیان (خانه وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک 508  فرعی از 70 اصلی بخش 9 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 247.2متر مربع ( به مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ بنام رضا ملیکه اکبرزاده فرزند غلامحسن و مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ بنام ایرج،قربانعلی و ترانه همگی رجبی فرزندان رجبعلی) می باشد که در داخل آن احداث بنا گردیده است /بنای احداثی شامل دو واحد مسکونی به مساحت تقریبی 90 متر مربع  در طبقه اول و 65 متر مربع در طبقه همکف با اسکلت بتونی ونمای اصلی سیمانی می باشد  در داخل عرصه ملک قرار داشته است/واحد طبقه اول شامل اتاق هال و پذیرایی خواب پخت و دستشویی و حمام با کف سرامیک و دیوار و سقف گچ می باشد/ طبقه همکف پارکینگ وسه اتاق با آشپزخانه وسرویس و انباری با کف سیمانی می باشد /ملک دارای انشعابات اب و برق و گاز بوده است در زمان بازدید ملک تحت تصرف مالک(خانم اکبرزاده) بوده است / حدود اربعه سند مالکیت با محل در طبیعت تطبیق دارد/   محدودیت:مدارکی ارائه نگردید و اظهار نظر هم نشد.   حدود رسیدگی:   رسیدگی های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی بوده بدیهی است چنانچه پس از تحویل این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد. مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد.همچنین مسئولیتی ناشی از هر گونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و روند رونوشت ها متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد.ضمناً مسئولیت صحت و سقم و اظهارات طرفین و اصالت سند و مدارک ابرازی و استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالت نامه و . . . و در رهن یا بازداشت بودن ملک وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلام های لازم می بایست اخذ گردد.   نتیجه و نظر کارشناسی :   با توجه به بررسی های بعمل امده  توضیحات داده شده کیفیت ساخت اعیانی موقعیت محل و قدمت ساخت و با در نظر گرفتن تغییرات ارزشی ملک و مسکن در بازار و کلیه عوامل تاثیر گذار(بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب ان به اشخاص حقیقی و حقوقی و سوابق مالکیتی و عدم منع قانونی برای انتقال قطعی (بصورت تخلیه) در دفتر خانه اسناد رسمی را نداشته باشد)  ارزش  شش دانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف به قیمت عادله روز به 36.100.000.000ریال (سی وشش میلیارد و یکصد میلیون ریال ) سه میلیارد و ششصد و ده میلیون تومان مبلغ برآورد و ارزیابی میگردد.   * ارزش 120 سهم مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مالکیت بنام ایرج قربانعلی و ترانه همگی رجبی فرزندان رجبعلی به مبلغ 18.050.000.000ریال معادل یک میلیارد و هشتصدو پنج میلیون تومان برآورد واعلام نظر میگردد.       را از طریق مزایده الکترونیک دولت  در روز دوشنبه مورخ 1405/04/29از ساعت 8 الی 12 همان روز در سایت setadiran ( سامانه مزایده الکترونیکی دولت)  بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را  به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری که در سایت می باشد پرداخت  نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.     مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920004474156