آگهی مزایده فروش ملک مشاعی (اداری/تجاری-مسکونی) پلاک ثبتی 6720/2128 بخش 2 تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: پرویز عابدی ورنکشی محکوم علیه: ژاله عابدی ورنکشی - بهروز عابدی ورنکشی - پروانه عابدی ورنکشی - بایرامعلی عابدی ورنکشی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0302322 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 6720/2128 بخش 2 تهران بدون احتساب دو فقره مغازه، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران، شمیران نو، خیابان وازبار، خیابان هژبری جنوبی، پلاک 79 مشخصات ثبتی ملک طبق شماره نامه 140385601151010935 مورخ 1403/05/30 حوزه ثبت ملک لویزان تهران موجود در پرونده عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 2128 فرعی از 6720 اصلی مفروز و مجزا شده از 55 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 193/50 مترمربع با حدود شمالا: خط فرضی است به طول 18/00 متر به پلاک، شرقا: خط فرضی است به طول 10/70 متر به پلاک، جنوبا: خط فرضی است به طول 18/00 متر به پلاک و غربا: خط فرضی است به طول 10/80 متر به خیابان هژیر جنوبی. سایر موارد به شرح مدرک مذکور. مدارک ابرازی و مشخصات ملک طبق تصویر قولنامه شماره 59 مورخ 1353/02/02 ابرازی، فروشنده آقای غیبعلی عابدی ورنکشی، خریدار آقای بهروز عابدی ورنکشی و مورد معامله ششدانگ یک باب مغازه به مساحت 27 مترمربع می باشد. سایر موارد به شرح مدرک مذکور. طبق تصویر قولنامه شماره 000425 مورخ 1354/04/05 ابرازی، فروشنده آقای غیبعلی عابدی ورنکشی، خریدار آقای پرویز عابدی ورنکشی و مورد معامله ششدانگ یک باب مغازه به مساحت تقریبی 36 مترمربع می باشد. سایر موارد به شرح مدرک مذکور. طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از خانه قدیمی ساز (بیش از 50 سال ساخت) 2 طبقه روی زمین با نمای سیمان. طبقه همکف دارای 2 باب مغازه یک دهانه با پوشش کف سرامیک در بر گذر بوده و ورودی قسمت مسکونی از بین دو مغازه با پلاک شهرداری 79 می باشد. پشت مغازه ها حیاط ساختمان قرار داشته که در آن سرویس بهداشتی قرار دارد و در انتهای ملک بنای یک طبقه شامل 2 اتاق و اتاقکی به صورت انباری قرار دارد. در راهروی میان دو مغازه آشپزخانه با کابینت فلزی قرار داشته و طبقه اول در بالای مغازه ها شامل سالن و 4 اتاق و آشپزخانه بسته با کابینت فلزی و سرویس بهداشتی و حمام می باشد. پوشش کف قسمتهای مسکونی موزاییک و سیمان، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. در زمان بازدید مغازه ها فعال و در حال بهره برداری بوده و قسمت مسکونی تخلیه و خالی از سکنه بود. طبق مندرجات سایت شهرداری تهران ملک با کد شناسایی 50046005 در بافت ناپایدار قرار داشته و فاقد کاربری تثبیت شده بوده و در زیرپهنه M113 طرح تفصیلی شهر تهران واقع شده است. همچنین عرض گذر دسترسی ملک 10 متر می باشد. ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 6720/2128 بخش 2 تهران بدون احتساب دو فقره مغازه موجود در آن به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 170/000/000/000 ( یکصد و هفتاد میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000051 بتاریخ 1405/05/11 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920001877231