آگهی مزایده ملک در نوشهر بابت بدهی فرامرز ایزدخواه به محمدرضا بهاری.

موضوع آگهی:

آگهی انجام مزایده به موجب اجرائیه به شماره 140347420000922660صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان نوشهرکه به کلاسه 0400157 اجرائی 2 ثبت گردیده محکوم علیه فرامرز ایزدخواه فرزند عبدال ، محکوم است 14/545/854/440 ریال ، بابت اصل خواسته محکوم به و غیره در حق محکوم له محمدرضا بهاری فرزند مرتضی ،  با وکالت محسن الهیان فیروز و پرداخت مبلغ مبلغ 3433725000 نیم عشر دولتی به عنوان نیم عشر دولتی نظر به اینکه محکوم علیه تا کنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده لذا ملک محکوم علیه  توقیف گردید که کارشناس منتخب دادگستری نوشهرارزش ملک توقیفی به آدرس به آدرس و نشانی:نوشهر منطقه ونوش  خیابان نوژن با تابلوی شهرک کیا  انتهای کوچه،ضلع جنوبیا به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی نموده است گزارش کارشناسی مشخصات ملک مورد تعرفه ( بر اساس وضعیت ثبتی ) عرصه مورد تعرفه برابر تصویر سند ابرازی قطعه زمینی است به میزان شش هزار ممیز سی و هشت صدم سهم مشاع از 390125 سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین بنام فرامرز ایزدخواه جزء اراضی جنگلی جلگه ای ملی شده تحت پلاک 45 فرعی از 77 اصلی بخش شش حوزه ثبت نوشهر به مساحت 390125 مترمربع می باشد. برابر متن ظهرنویسی شده سند مطابق ماده 36 قانون حفاظت و بهره برداری از جنگلها و مراتع از انجام هر گونه معامله ای که منجر به تفکیک زمین مذکور به قطعات کوچکتر شود ممنوع گردید. مشخصات ملک مورد تعرفه ( بر اساس مشاهدات میدانی ) با توجه به مشاعی بودن سند مالکیت ابرازی و همچنین عدم محصور بودن ملک مورد ادعای تعرفه شده توسط خوانده در طبیعت ولیکن پلاک ثبتی مشاعی موصوف با احداث کوچه (داخل شهرک کیا)، به چندین قطعه شمالی و جنوبی تفکیک شده و در بسیاری از قطعات بناء احداث گردیده است. ملک مورد تعرفه آخرین قطعه جنوبی از قطعات تفکیکی و فاقد ابعاد و اضلاع مشخص می باشد. با توجه به تصویر کروکی ابرازی زمین و طبق اظهارات خوانده، مساحت آن حدودا" 450 مترمربع می باشد. حدود اربعه آن شمالاٌ بدون دیوار و حصار وصل به انتهای کوچه و منبع آب شهرک جنوبا" وصل به دیوار ملک متصرفی اشخاص از شرق فاقد دیوار و حصار وصل به حریم رودخانه نمک او  و از غرب وصل به ملک متصرفی اشخاص می باشد. نظریه کارشناسی ( ارزیابی ) 1= با عنایت به موارد عنوان شده عرصه موصوف، مشمول مواد 36 قانون حفاظت و بهره برداری سازمان جنگلها و مراتع کشور می باشد که ضمن محدودیت نقل و انتقال اینگونه اراضی، هرگونه تفکیک ، ساخت و ساز و تغییر کاربری آنرا ممنوع اعلام نموده ، لیکن تعداد زیادی از قطعات منطقه مورد بازدید منجمله شهرک کیا(منطقه وقوع عرصه مورد تعرفه) بدون اخذ مجوزات و بصورت غیرقانونی به قطعات کوچکتر تفکیک و در آن ساخت و ساز ضمن اخذ انشعابات 3گانه(آب ، برق و گاز) صورت گرفته است . 2= با توجه به شرح موضوع و با جمع بندی موارد فوق و لحاظ نمودن شرایط خاص عرصه موصوف ( اراضی جنگل جلگه ای) ، مشاعی بودن اسناد قطعات این نوع اراضی، ممنوعیتها و محدودیتهای قانونی (عدم تفکیک و عدم تغییرکاربری و ...)، قیمت هر مترمربع زمین مشاعی در منطقه مورد تعرفه به مبلغ 90/000/000 ریال (نه میلیون تومان ) و ارزش 450 مترمربع برابر با 40/500/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و پنجاه میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد. که در روز یکشنبه مورخه 1405/05/25 ساعت  8 تا 12  به شرح فوق به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir    مدیر دفتر  شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- سیده فرشته موسوی میرکلایی  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920003417971