ابلاغ نظریه کارشناسی در خصوص تقسیم ترکه و ارزیابی ملک مسکونی در تهران.

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200731 صادره از شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران له زهرا صادقی فرزند احمد و علیه 1- راهله 2- علی رضا 3- مرضیه 4- زهره همگی شهرت صادقی فرزندان احمد به خواسته تقسیم ترکه مرحومه خاتون موسویان نظر کارشناسی از ملک به پلاک ثبتی به شماره 4476/507997 بخش 7 تهران واقع در : تهران - افسریه - حد فاصل خیابان های 15 متری اول و دوم - خیابان ترابی(18) - پلاک 196 - طبقه همکف - واحد 1 به این اجرا اعلام گردیده و کارشناس رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی شماره 507997 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 46431 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی به مساحت 66/74 متر مربع واقع در طبقه همکف که 0/91 آن بالکن است بانضمام انباری قطعه یک به مساحت 1/95 متر مربع و بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 11 متر مربع در طبقه زیرزمین اول واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران تهران می باشد و ساختمان موردنظر احداثی در چهار طبقه مسکونی بانضمام زیرزمین(جمعاً 4 واحد مسکونی) با نمای سنگ و اسکلت فلزی و سقف تیرچه و بلوک و پنجره های دوجداره با قاب آهنی می باشد و آپارتمان موردنظر در طبقه همکف و شامل یک اتاق و هال و آشپزخانه اپن با کابینت MDF و سرویس بهداشتی ایرانی با ورودی از هال و حمام با ورودی از اتاق با درب آلومینیومی است و کف ها سرامیک و دیوارها ترکیب کاغذ دیواری و رنگ روغن می باشد و سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج (رادیاتور) است و زیرزمین موقعیت پارکینگ ها و انباری های ساختمان است و آپارتمان دارای انشعابات آب مشاع و گاز و برق مجزی و ساختمان فاقد آسانسور می باشد و با عنایت به مراتب و بررسی های محلی و با توجه به موقعیت شهری و محل وقوع ملک و نیز محل وقوع آپارتمان در ساختمان و نوع کاربری و قدمت بنا و وضعیت موجود و امکانات قسمت اختصاصی و مشاعات ساختمان و نقشه و معماری داخلی آن  و قیمت عرف منطقه و بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری و بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر و قابلیت نقل و انتقال رسمی و فقدان هرگونه محدودیت و یا وقوع در طرح ها و حریم های محدود کننده مرتبط با ادارات و ارگان ها و سازمان ها که موجب تغییر در ارزش ملک میگردد و وضع موجود و فارغ از موانع قانونی ثبتی و حقوقی اصالت سند مالکیت و سایر مدارک ابرازی و بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن دیون و تعهدات  و بدهی احتمالی به شهرداری و بقیه بانک ها و سایر سازمان ها و موسسات و شرکت های دولتی و غیر دولتی و شخص یا اشخاص حقیقی و حقوقی و گرو و وقفی نبودن عرصه ملک و در صورت بلامانع و بلامنازع بودن و عدم منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقالات ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف جهت پایه مزایده به مبلغ 90/000/000/000 ریال معادل نه میلیارد تومان تعیین و برآورد گردیده که مقرر گردید در روز دوشنبه مورخ 1405/05/12 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد و چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی آدم پیرا

شماره پرونده: 140168920006103090