تقسیم ترکه پلاک ثبتی 2/29864 واقع در تهرانسر از طریق مزایده ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

در اجرای تقسیم ترکه به شماره دادنامه  9909972164200596  صادره از شعبه  217 دادگاه حقوقی تهران خواهان  مریم درویش پور  خوانده  زهرا مرتضی-محمد مرتضی- رضا قلی زاده  به خواسته تقسیم ترکه پلاک ثبتی    2/29864  که پس از وصول  در اجرای احکام  و ثبت به کلاسه  9902226  موضوع به کارشناسی  ارجاع  و نظریه کارشناسی  واصل و مصون از تعرض مانده  و مقرر گردید  شش    دانگ  از پلاک ثبتی    فوق الذکر از طریق مزایده به قیمت  پنج میلیارد و هشتاد و چهار میلیون و هشتصد هزار تومان    به فروش برسد  و نظریه کارشناسی  به شرح ذیل است . احتراما  در اجرای قرار قضایی پرونده به کلاسه بایگانی 9902226اینجانب یاسر زارع نژاد کارشناس منتخب دادگاه  در معیت نماینده خواهان آقای حسین حسین زاده  با شماره تماس 09122648952 به دلیل عدم امکان حضور خواهان مورخ 15 فروردین1405 ساعت 12 به محل وقوع ملک مراجعه و پس ازبازدید و  بررسی های معمول در امر کارشناسی، گزارش کارشناسی ارزیابی خود را  تهیه و تقدیم مینمایم.آدرس تهران تهرانسر بلوار شاهد  خ خسرو پرویز  ک 23  پ 22 ط 8 و855 منصوب مشخصات ثبتی مطابق با استعلام ثبتی مضبوط در پرونده دادرسی با شماره 140068990004687260 وضعیت پلاک ثبتی 29864 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزا شده از1717 فرعی از اصلی مذکور قطعه55 تفکیکی واقع در بخش 10 ناحیه 00 ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 72 متر و 64 دسی متر مربع مشخصات مالکیت آن بدین شرح است تمامی شش دانگ مورد ثبت بموجب سند انتقال قطعی شماره 42868 مورخ 27 تیر 1386 به علی محمد تبیانی پناه منتقل و ذیل شماره ثبت 411 صفحه 379 دفتر ج 2 تهرانسر به شماره چاپی 871953 ثبت و سند صادر و تسلیم گردیده سپس بموجب انتقال قطعی شماره 15963 مورخ 24 اسفند 1393 دفتر خانه 1048 تهران  مالکین ذیل الذکر منتقل و تاکنون نسبت به سهام ایشان سند جدید صادر نگردیده مالکیت رضا قلی زاده فرزند غفار ش ش 116 تاریخ تولد 1 اردیبهشت 1347 صادره از تهران دارای شماره ملی 0451077431 با جز سهم 2 از کل سهم 6 به عنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  و عرصه و اعیان و مالکیت مهدی *مرتضی فرزند عباس ش ش 1394 ت ت 3 بهمن 1331 صادره از تهران دارای شماره ملی 0047070420 با جز سهم 4 از کل سهم 6 بعنوان مالک 4 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان وضعیت موجودیک دستگاه اپارتمان با کاربری مسکونی  در طبقه هشتم  دارای آسانسور و فاقد پارکینگ  و یک باب انباری  با قدمت حدود 30 سال بنا به اظهارات میباشد.ساختمان کلا 10 طبقه و 66 واحد میباشد همچنین نمای ساختمان  ازسنگ در قسمت پایین و اجر در قسمت بالای ان است. داخل واحد دارای 1 اتاق خواب و پذیرایی و سرویس بهداشتی ایرانی و اشپزخانه اپن و دارای کابینت فلزی و  کف از سرامیک  و دیوار و سقف از اندود گچ  و نقاشی است.درب ورودی ازچوب و سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش نیز کولر ابی است.همچنین واحد مذکور دارای انشعابات اب و برق و گازشهری میباشد و بنا به اظهارات سال ها خالی از سکنه  میباشد.محدویت های رسیدگی رسیدگی‌های به‌عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره  بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی  طرح‌ریزی گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه‌گیری تأثیر بسزایی داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجّه کارشناس رسمی منتخب نمی‌گردد در صورت لزوم با اذن مقام محترم قضایی در خصوص آن نیز، بررسی و اظهارنظر مجدد صورت خواهد پذیرفت مسئولیت ناشی از هرگونه ادّعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجّه ابرازکننده یا ارائه‌دهنده آن اسناد و مدارک می‌باشد و از این بابت مسئولیتی متوجّه کارشناس منتخب نمی‌گردد .مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادّعای مندرج در آن مفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه‌دهنده اطلاعات و ادّعاهای مذکور بوده و در نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب، اظهارنظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از سوی مقام محترم قضایی  می‌باشد  به استفاده‌کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می‌شود که این گزارش صرفاً در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره موضوعیت دارد و این گزارش صرفا جهت شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگاه شهید مفتح تهرانتهیه شده و در مرجع دیگری قابلیت استناد ندارد. این گزارش یک کلیت بهم‌پیوسته است و بهره‌برداری از جزء یا بخشی از آن ممکن است گمراه‌کننده باشد.همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می‌باشد درصورتی‌که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهواً درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است.ماده 138  نام و نام خانوادگی مالک 4 دانگ مشاع اقای مهدی مرتضی به کد ملی 0047070420 و محل وقوع در ادرس ذکر شده محل سکونت بوده است.ملک ثبت شده و در روز بازدید خالی از سکنه و بنا به اظهارات در اجاره نیست و ملک مشاعی بوده و مالک 2 دانگ دیگر از این پلاک اقای رضا قلی زاده به کد ملی 0451077431 میباشد و قیمت پایه مزایده در نظریه کارشناسی معین گردیده است.نظریه کارشناسی با توجه به موقعیت محل و مشخصات ملک و کیفیت مصالح مصرفی در ساخت بنا ومتراژ واحد و نمای ساختمان و تعداد واحد ها و تعداد طبقات و کاربری واحد ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع و کاربری و با توجه به نوسانات بازار و شرایط روز ارزیابی  قیمت ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مذکور با کلیه امتیازات و قدر السهم از عرصه و مشاعات و در صورت عدم منع معاملاتی و صرفنظر از بازداشت ملک و بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی  و صرف نظر از مالکیت افراد صرفا این واحد مورد بازدید و ارزیابی قرار گرفت و در تاریخ 15 فروردین 1405 به قیمت پنج میلیارد و هشتاد و چهار میلیون و هشتصد هزار تومان و همچنین ارزش  چهار دانگ مشاع عرصه و اعیان آن به قیمت سه میلیارد و سیصدو هشتاد و نه میلیون و هشتصد و شصت و شش هزار تومان به عنوان پایه مزایده ارزیابی پیشنهاد میگرددهزینه های اجرائی بر اساس سهم طرفین می باشد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1405/07/08ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9809981100300774