دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 406/1229 شاهین شهر به دلیل عدم افراز.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی در پرونده اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان شاهین شهر درخصوص درخواست خانم لیلا حسینی فرزند سید محمدتقی به طرفیت آقایان 1.غلامحسین 2.عبدالرضا 3.حمیدرضا و خانمها 4.زری 5.فاطمه 6.گوهر 7.عزت 8.فرحناز همگی شیر علی فرزند علیرضا 9.سیدجواد 10.سید جلال 11.افسانه همگی حسینی فرزند سیدمحمد تقی به عنوان وراث مریم شیدعلی (نام احدی دیگر از وراث ایشان بنام معصومه حسینی در دادخواست قید نگردیده است) 12. ایلیا گلی فرزند حامد مبنی بر دستور فروش ملک مشاع با پلاک ثبتی 406/1229 در بخش 16 ثبتی اصفهان حوزه شاهین شهر به دلیل عدم افراز، با عنایت به درخواست مطروحه و مستندات ارائه شده از جمله رونوشت مصدق اسناد مالکیت و تصمیم شماره 140185602035013465 مورخ 1402/11/08 اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان شاهین شهر مبنی بر عدم امکان افراز پلاک ثبتی موصوف وگواهی دفتر کل دادگستری به شماره 9016/30/7001 مورخ 1404/03/12مبنی بر عدم ثبت اعتراض به تصمیم مذکور و پاسخ استعلام ثبتی که دلالت بر مالکیت طرفین دارد و میزان 6سهم مشاع از کل 42 سهم نیم دانگ از 504سهم شش دانگ( مالک با جز سهم 6 از کل سهم 504 بعنوان مالک 6سهم) در مالکیت خواهان و میزان مالکیت غلام حسین با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک 1 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان، مالکیت سید جواد حسینی با جز سهم 12از کل سهم 504به عنوان مالک 12سهم مشاع از 504 سهم اعیان،مالکیت فرحناز شیرعلی با جز سهم 0/5 از کل سهم 6 به عنوان مالک پنج دهم ملک مشاع از شش دانگ عرصه واعیان،مالکیت عبدالرضا شیرعلی با جز سهم 1 از کل سهم 6 به عنوان مالک 1 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه واعیان،مالکیت گوهر شیرعلی با جز سهم 0.5 از کل سهم 6 به عنوان مالک پنج دهم  دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه واعیان،مالکیت فاطمه شیرعلی با جز سهم 0.5 از کل سهم 6 به عنوان مالک پنج دهم  دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه واعیان،مالکیت زری شیرعلی با جز سهم 0.5 از کل سهم 6 به عنوان مالک پنج دهم دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه واعیان،مالکیت سید جلال حسینی با جز سهم 12از کل سهم 504به عنوان 12سهم مشاع از 42 سهم نیم دانگ از 504سهم ششدانگ،مالکیت عزت شیرعلی با جز سهم 0/5 از کل سهم 6 به عنوان مالک پنج دهم ملک مشاع از شش دانگ عرصه واعیان ،مالکیت افسانه حسینی با جز سهم 6 از کل سهم 504 بعنوان مالک 6سهم مشاع از 504 سهم عرصه و اعیان 6سهم مشاع از 42سهم نیم دانگ از 504سهم شش دانگ ،مالکیت حمیدرضا شیرعلی با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان در مالکیت خواندگان می باشد. که در جهت جلوگیری از نقل وانتقال از پلاک مذکور طی نامه 140409990024737177مورخ 1404/06/12توقیف گردیده است ونظریه کارشناس محترم دادگستری به شرح زیر اعلام گردیده است : ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهین شهر با سلام احتراما عطف به ابلاغ کارشناسی شماره 140509100013857532 مربوط به پرونده بایگانی 0400466 در خصوص انجام کارشناسی جهت ارزیابی پلاک ثبتی 406/1229 واقع در بخش 16 ثبت اصفهان، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار و مطالعه پرونده، در معیت نماینده خواهان (همسر ایشان) و تعدادی از خواندگان، از محل معرفی شده به آدرس ذیل بازدید به عمل آورده و پس از معاینه فنی محل و مطالعه مستندات و انجام بررسی های لازم گزارش کارشناسی به شرح زیر ایفاد می گردد. آدرس ملک: شاهین شهر  خیابان دهخدا  فرعی 7 شرقی  پلاک 15(شماره پلاک قدیم 5)  کدپستی 8316664931 مشخصات ثبتی: مطابق با نامه بازداشت دائم به شماره 140485602035006758مورخ 1404/06/15 مضبوط در پرونده، محل دارای شماره پلاک ثبتی 1229 فرعی از 406 اصلی واقع در بخش شانزده ثبت، به مساحت 225 مترمربع، تحت مالکیت: آقای حمیدرضا شیرعلی مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 570492 سری ه سال 01  مالک آقای سید جلال حسینی مالک دوازده سهم مشاع از پانصد و چهار سهم عرصه و اعیان  (متن سهم :12 سهم مشاع از 42 سهم نیم دانگ از 504 سهم ششدانگ) دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 570909 سری ه سال 01  مالک خانم گوهر شیرعلی مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 570491 سری ه سال 1401 مالک خانم لیلا حسینی  مالک شش سهم مشاع از پانصد و چهار سهم عرصه و اعیان (متن سهم: :6 سهم مشاع از 42 سهم نیم دانگ از 504سهم ششدانگ) دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 570907 سری ه سال 01  مالک افسانه حسینی مالک شش سهم مشاع از پانصد و چهار سهم عرصه و اعیان (متن سهم: :6 سهم مشاع از 42 سهم نیم دانگ از 504سهم ششدانگ) دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 570906 سری ه سال 01  مالک خانم فاطمه شیرعلی مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 570493 سری ه سال 01 مالک خانم فرح ناز شیرعلی مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 570488 سری ه سال  مالک آقای غلامحسین شیرعلی مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 570905 سری ه سال 01  مالک خانم عزت شیرعلی مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مالک آقای سید جواد حسینی مالک دوازده سهم مشاع از پانصد و چهار سهم عرصه و اعیان (متن سهم :12 سهم مشاع از 42 سهم نیم دانگ از 504سهم ششدانگ) دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 570908 سری ه سال 01  مالک آقای عبدالرضا شیرعلی مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 570490 سری ه سال01 مالک خانم زری شیرعلی مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 570487 سری ه سال 01  مالک آقای ایلیا گلی مالک شش سهم مشاع از پانصد و چهار سهم عرصه و اعیان (متن سهم: :6 سهم مشاع از 42 سهم نیم دانگ از 504سهم ششدانگ) دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 038051 سری ج سال 03 دارای سابقه ثبت و سند است. مشخصات ملک: ملک مورد نظر به صورت یک باب منزل مسکونی یک طبقه (ویلایی) دارای عرصه 225 مترمربع با موقعیت شمالی، دارای دیوار باربر و سقف طاق ضربی، نمای خارجی از سنگ، نمای حیاط بخشی سنگ و بخشی پلاستر، دارای یک درب ورودی فلزی (نفررو و پارکینگ) و یک سرویس بهداشتی در حیاط می باشد. محل دارای راهرو ورودی و نشیمن و سه اتاق (دو اتاق در همکف به انضمام یک اتاق بر روی همکف)، آشپزخانه غیراپن با کابینت بدنه از سنگ با دربهای فلزی و پوشش کف سنگ و پوشش بدنه کاشی و پلاستر، حمام و سرویس بهداشتی، به انضمام زیرزمین با دسترسی پله و یک اتاق انباری جنب پله های زیرزمین می باشد. پوشش کف موزاییک، پوشش دیوارها اندود گچ ، پنجره های خارجی فلزی تک جداره، سیستم گرمایش بخاری گازی، سیستم سرمایش کولر آبی ، دارای انشعابات شهری آب و برق و گاز و محل با قدمت حدود 40 سال می باشد. کروکی و تصاویر ملک: به پیوست ضمیمه شده است. ارزیابی کارشناسی: با توجه به بازدید به عمل آمده از ملک و با در نظر گرفتن موقعیت و دسترسی، مساحت، کاربری، مصالح بکار رفته شده، قدمت، نوع ساخت و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری، همچنین فارغ از هرگونه بدهی و دیون و تعهدات احتمالی و محدودیتهای نقل و انتقال، ارزش شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 406/1229 واقع در بخش 16 ثبت به مبلغ 148/000/000/000 (صد و چهل و هشت میلیارد) ریال معادل چهارده میلیارد و هشتصد میلیون تومان ، در زمان بازدید و مباشرت به کارشناسی و در صورت عدم تعارض تعیین و اعلام نظر میگردد.  و  به میزان  ریال ارزیابی شده است و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش  مورخ1404/07/07 مامور اعزامی به محل ملک در تصرف خانم زری شیر علی  بوده و ملک موقت به ایشان تحویل شده  و یک نسخه نیز در محل الصاق گردیده است و  مقدار 6 دانگ ازملک مذکور در روز یکشنبه  مورخ 1405/06/01  ساعت  8صبح  در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140409920001833701