دستور فروش ملک مشاعی آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 37698 فرعی از 2 اصلی در تهرانسر.

موضوع آگهی:

  ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** دراجرای دستورفروش ، به شماره دادنامه 140568390001013720صادره از شعبه 212 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران -خواهان: آقای مرادعلی جوادی فر فرزند نورعلی با وکالت آقای علیرضا امیری مجد فرزند محمد به نشانی استان تهران - شهرستان تهران - تهران - خ انقلاب کوچه اسکو پ12 واحد5 خواندگان: 1. آقای علی محمد قلخانی فرزند باباعلی 2. خانم سوسن قلخانی فرزند باباعلی 3. خانم سودابه قلخانی فرزند باباعلی 4. خانم کبری قلخانی فرزند باباعلی 5. خانم نادیا قلخانی فرزند باباعلی 6. خانم مژگان قلخانی فرزند باباعلی همگی به نشانی استان کرمانشاه - شهرستان کنگاور - کنگاور - کوی 4فرهنگیان پ9. خانم مریم قلخانی فرزند باباعلی به نشانی استان کرمانشاه - شهرستان کنگاور - کنگاور - کوس4فرهنگسان پ9. خانم فرح قلخانی فرزند باباعلی به نشانی تهران - شهرک شهیدباقری گلستان15ساختمان زیتون بلوک 19/6 واحد6 خواسته:صدور دستور فروش ملک مشاعی به شماره پلاک ثبتی 37698 فرعی از2      اصلی مفروز از 4753 قطعه 2 تفکیکی  بخش     10 تهران که پس از وصول دراجرای احکام وثبت کلاسه فوق الذکر، موضوع به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی واصل ومصون از تعرض مانده ومقررگردید شش دانگ پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به قیمت کارشناسی  مبلغ( 100/000/000/000 ریال- معادل ده میلیارد تومان) به فروش برسد ونظریه کارشناسی به شرح ذیل است. به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0500081 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 2/37698 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام ، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران- تهرانسر- میدان کمال الملک- خیابان راسخ مهر- پلاک27- طبقه اول- واحد2 بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. خواهان : مرادعلی جوادی فر خواندگان : علی محمد قلخانی و دیگران قرارکارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 37698 فرعی از 2 اصلی مشخصات ثبتی ملک :عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به قطعه2 تفکیکی به مساحت مفید 51/40 مترمربع واقع درشمال شرق طبقه اول دارای پلاک ثبتی شماره 37698 فرعی از شماره 2 اصلی مفروز و مجزی شده از4753 فرعی از اصلی مذکور واقع دربخش10 ثبت غرب استان تهران به انضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 1/81 مترمربع واقع در زیرزمین و پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون و آیین نامه اجرایی تملک آپارتمانهاگزارش بازدید :مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان دریک مجموعه 20 واحدی ودرشمال شرق طبقه اول ساختمان 7 طبقه شامل 5 طبقه مسکونی و همکف بعنوان پارکینگ وزیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری در آدرس فوق می باشد.روکاربنا سنگ واسکلت آن بتن وپوشش سقف صاف است وساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می باشد.بنا به صورت شمال است و گذر موجود درضلع جنوب ملک می باشد. دیوار حیاط از سنگ وکف حیاط از موزاییک و درب ماشین رو از فلز می باشد. کف زیرزمین از موزاییک وبدنه ازسرامیک وسقف ازگچ می باشد. کف پارکینگ همکف از سنگ و بدنه از سنگ وسقف از گچ می باشد.درفضای راه پله، پلکان از سنگ و بدنه از سنگ وسقف از گچ می باشد.آپارتمان دارای یک خواب وسرویس های بهداشتی حمام وتوالت مجزا است.کف پذیرایی از سرامیک وکف اتاق خواب از سرامیک و کف آشپز خانه ازسرامیک وکف سرویس بهداشتی حمام و توالت از سرامیک می باشد. بدنه پذیرایی از گچ با رویه کاغذدیواری ، بدنه خواب از گچ با رویه کاغذدیواری ، بدنه آشپزخانه از کاشی وبدنه سرویس های بهداشتی حمام وتوالت از کاشی می باشد.آپارتمان دارای آیفون تصویری بوده وهمچنین فاقد سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد.پنجره ها از جنس آلومینیوم با شیشه معمولی و درب ورودی از جنس روکش چوب و درب های داخلی از جنس روکش چوب می باشد.عمرتقریبی بنا 8 سال بوده وکاربرد فعلی آپارتمان مسکونی وبنابه اظهارات ساکنین در اختیار خواهان قرار دارد.در زمان بازدید آشپزخانه دارای کابینت و هود با قابلیت بهره برداری مشاهده گردید. سیستم گرمایشی پکیج وسرمایشی از کولر می باشد. ملک دارای کنتور برق مجزا وکنتور آب مشترک وکنتور گاز مجزا می باشد. نظریه کارشناسی:با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 37698 فرعی از 2 اصلی به مبلغ( 100/000/000/000 ریال- معادل ده میلیارد تومان) برآورد و اعلام می گردد.اعلام نظریه بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات خواهان و در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می باشد .بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هر گونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن می باشد .چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفع ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1405/06/21 ساعت  صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. (ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند وفق بند 2 ماده 158 قانون اجرای احکام مدنی از طرفین پرونده وصول میگردد.)

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140568920000435209