فروش آپارتمان مسکونی در طبقه همکف با زیرزمین و انبار در تهران، خیابان کارون.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول در جهت اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی 0402395 کارشناس منتخب ضمن مراجعه به دفتر شعبه و مطالعه پرونده و بازدید از محل مورد تعرفه مشروح مشاهدات بررسی‌ها و نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل به استحضار می‌رساند محکوم له: آقای حسین تیموری        محکوم علیهم: خانم‌ها نازیلا و ماندانا و نسیم و سیمین و زهرا همگی تیموری نشانی ملک: تهران خیابان کارون بین خیابان دامپزشکی و خیابان طوسی کوچه مطهری پلاک 24 کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید اسناد و مدارک ابرازی تایید اصالت مدارک ابرازی با مراجع ذی صلاح می باشد به موجب تصویر گواهی پایان‌کار شماره 34734 مورخ 17 /05 /1397 ملک به پلاک ثبتی 437 فرعی از 1625 اصلی قطعه 1 تفکیکی مساحت زمین طبق سند 169.60 و مساحت زمین پس از اصلاحی 169.63 مترمربع و آپارتمان واقع در طبقه همکف به مساحت 116.94 می‌باشد به موجب تصویر گواهی پایان‌کار آپارتمانی شماره 102098689 مورخ 27 /09 /1390 ملک به پلاک ثبتی 437 فرعی از 1625 اصلی قطعه 1 تفکیکی مساحت زمین طبق سند 169.63 مساحت زمین موجود 116.94 و مساحت زمین پس از اصلاحی 169.63 مترمربع و آپارتمان واقع در طبقه همکف به مساحت 116.94 مترمربع به انضمام انباری مسکونی در طبقه زیرزمین 1- به مساحت 28 مترمربع می‌باشد به موجب تصویر چهار برگ سند مالکیت تک‌برگی ابرازی به شماره سریال‌های 906935 و 906936 و 906937 و 906938 سری ب سال 1403 شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 437 فرعی از 1625 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1280 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 116.94 صد و شانزده متر و نود و چهار دسی‌مترمربع واقع در همکف که مقدار 16 مترمربع آن ایوان است که به انضمام زیرزمین به مساحت 28 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین‌نامه اجرایی آن با حدود و مشخصات مطابق سند مالکیت با مستند مالکیت انحصار وراثت شماره 140291390009174267 تاریخ 28 /06 /1402 شعبه 460 تهران و انحصار وراثت شماره 218 تاریخ 20 /03 /1399 مجتمع 10 تهران در تاریخ 05 /03 /1404 ذیل شناسه‌های یکتای 140420301045012912 140420301045012913 140420301045012914 و 140420301045012916 به ترتیب به نام خانم سیمین تیموری فرزند خلیل‌اله  به نسبت 41.25 سهم مشاع از 108 سهم عرصه و اعیان خانم زهرا تیموری فرزند خلیل‌اله (به نسبت 23.25 سهم مشاع از 108 سهم عرصه و اعیان آقای حسین تیموری فرزند خلیل‌اله به نسبت 28.5 سهم مشاع از 108 سهم عرصه و اعیان و خانم نسیم تیموری فرزند نصرت‌اله به نسبت پنج سهم مشاع از 108 سهم عرصه و اعیان ثبت و صادر گردیده است با راهنمایی متقاضی از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف یک ساختمان سه طبقه دو واحدی شامل زیرزمین به صورت انباری و طبقات همکف و اول به صورت مسکونی هر طبقه یک واحد می‌باشد. ساختمان سه طبقه موصوف با قدمت بیش از 40 سال ساخت دارای اسکلت فلزی نما سنگ فاقد آسانسور و موقعیت جنوبی نسبت به گذر می‌باشدآپارتمان مذکور دارای سه اتاق خواب و هال با پوشش کف موزاییک و دیوارها رنگ آشپزخانه بسته با کابینت فلزی با کف موزاییک و دیوارها تا ارتفاع حدود دو متر کاشی و بقیه رنگ حمام و سرویس بهداشتی (ایرانی و فرنگی) با پوشش کف سرامیک و دیوارها تا ارتفاع حدود دو متر کاشی و بقیه رنگ، درب ورودی و اتاق‌ها‌ چوبی پنجره‌ها فلزی سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی، انشعابات برق مجزا و آب و گاز مشترک می‌باشدطبق روگرفت اسناد ابرازی زیرمین به مساحت 28 متر مربع به واحد طبقه همکف منضم گردیده است پوشش کف زیرزمین موزاییک و دیوارها رنگ می‌باشدپوشش کف راه‌پله سنگ دیوارها رنگ و دارای نرده آهنی می‌باشدپوشش کف حیاط موزاییک و دیوارها آجر می‌باشداین نظریه کارشناسی مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می‌باشد و چنانچه بعد از تحریر این گزارش و تقدیم نظریه مدارک مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه‌گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع باشد مسئولیتی از این بابت متوجه کارشناس نبوده و در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی بایستی در قالب نظریه تکمیلی ارائه گردد با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک مساحت قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه به مساحت 116.94 صد و شانزده متر و نود و چهار دسی‌مترمربع واقع در همکف که مقدار 16 مترمربع آن ایوان است که به انضمام زیرزمین به مساحت 28 مترمربع با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی همانند مصادره‌ای بودن و غیره به مبلغ 160/000/000/000 ریال معادل شانزده میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 13  / 05  / 1405 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 160/000/000/000   ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند     

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920002769390