مزایده 314 سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه در اسلامشهر ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

موضوع آگهی:

آگهی  مزایده شماره 3005108080000036  ( نوبت اول ) در پرونده اجرا به شماره 0402285محکوم علیه آقای  حمیدرضا جلیل پور  محکوم است  به پرداخت تعداد 314 قطعه  سکه تمام بهار آزادی  از  بابت مهریه در حق محکوم لها  خانم  فاطمه اسبقی  بهادر  به شرح ذیل اموال اعلام میدارد: که مبنی بر معرفی  شش دانگ  یک باب آپارتمان  واقع در  اسلامشهر  بلوار برنده سیفی  روبروی خ آبشار  زمین های اصناف  کوچه یاسر  دوم  انتهای کوچه  ساختمان  4 واحدی  طبقه سوم  واحد 3  نظریه  کارشناسی احتراما در اجرای قرار کارشناسی به شماره ابلاغیه  140591100007321644  در پرونده  بایگانی  به شماره  0402285  موضوع قرار کارشناسی در خصوص (( کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم  اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان ((  در خصوص ارزیابی ملک  به نشانی  اسلامشهر  بلوار برنده سیفی  روبروی  خیابان  آبشار  زمین های  اصناف  کوچه  یاسر  دوم  انتهای  کوچه  ساختمان  4 واحدی  طبقه  سوم  واحد 3  متعلق  به محکوم  علیه  آقای حمید رضا جلیل پور  و اعلام وضعیت  ملک از نظر مسکونی و تجاری بودن  و اینکه  ملک مذکور در تصرف چه شخصی  و یا اشخاصی  می باشد .  آیا ملک در اجاره می باشد یا خیر  ؟  در صورت مثبت بودن نام و مشخصات کامل شخص یا اشخاص اجاره کننده  ،  مبلغ اجاره و مدت اجاره  مشخص گردد )) ظرف  7 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به دادگاه  تسلیم نماید . اینجانب اسماعیل حسن نژاد کلو  کارشناس منتخب دادگاه  در معیت  خانم فاطمه اسبقی بهادر  ،  از ملک موصوف :    واقع  در  اسلامشهر  بلوار برنده سیفی  روبروی آبشار ضلع شرقی  بلوار کوچه  یاسر  2  انتهای کوچه  ملک شمالی  به مختصات    x : 521109    y:  3932384      بازدید و معاینه فنی  به عمل  آورده  و بعد از تحقیقات  میدانی،  نتیجه بررسی  های مربوطه  و نظریه کارشناسی  به شرح  ذیل  ایفاد می گردد : 1) حدود رسیدگی  : رسیدگی انجام شده  و نظریه کارشناسی ارایه شده بر اساس  مستندات  ابرازی ، موضوع کارشناسی  و در چهار چوب قوانین  و مقررات حاکم و عرف جاری  می باشد  بررسی ها و ارزیابی انجام شده  با فرض  صحت مدارک ابرازی و موجود و نداشتن موانع قانونی و دیون احتمالی می باشد  اینجانب صلاحیت  تشخیص  اعتبار و صحت  و اصالت  مدارک را نداشته و  صرف نظر از صحت انتساب مالکیت و مشخصات  ابرازی ملک موصوف، نسبت به تشریح مفاد مدارک و وضعیت محل از  محل وقوع ملک اقدام گردیده است . بدیهی است در صورتی که مدارک دیگر ارایه گردد که در نتیجه ارزیابی تاثیر گذار باشد با دستور مقام محترم قضایی قابل بررسی خواهد بود . 2) مستندات کارشناسی  : 1- 2)  مراجعه به محل وقوع  ملک موضوع کارشناسی و بازدید و معاینه فنی  ساختمان  مذکور  . 2-2) تحقیقات  محلی  و منطقه ایی از مراکز  مرتبط در رابطه با  قیمت  ملک 2-3 )  تحقیقات  از خواهان  خانم فاطمه اسبقی بهادر 2-4)  تحقیقات از  مستاجر  در زمان بازدید  روز  پنجشنبه  مورخه  31-02-1405  3) معاینه  فنی  محل  مورد کارشناسی:  1- 3) مشخصات  عمومی ساختمان  : مطابق بازدید بعمل آمده ملک مورد تعرفه  واقع در :  واقع  در  اسلامشهر  بلوار برنده سیفی  روبروی خیابان آبشار  ضلع شرقی  بلوار  -  کوچه  یاسر  2  انتهای کوچه  ساختمانی است با عرصه شمالی در پنج طبقه  طبقه  زیرزمین  با فضای پارکینگ  و  چهار طبقه روی پارکینگ  مسکونی می باشد  ساختمان دارای آسانسور  نمای آن  سنگ و در زمان بازدید واحد آپارتمان  مورد بهره برداری قرار گرفته است . واحد آپارتمان تعرفه  شده شامل  فضای هال و نشیمن  و دو اتاق خواب  و سرویس بهداشتی  و کف آن سرامیک و دارای سرمایش  با کولر آبی و گرمایش  پکیج می باشد 4 )  توضیح  : با توجه به اینکه  خانم فاطمه اسبقی بهادر اظهار می دارد آقای حمید رضا جلیل پور در حبس هست  هیچ گونه مدرکی  دلیل  بر مالکیت (سند ملک و یا مبایعه نامه ) و یا تصویر  قرار داد اجاره در اختیار کارشناس قرار نگرفت . 5) اظهار نظر کارشناسی  : با توجه به موارد و مراتب معنونه  و مدارک و مستندات  ابرازی  و مدارک موجود  و مشخصات  ساختمان و موقیت مکانی و قدمت بنای ملک و فارغ از هر گونه اظهار نظر حقوقی و ثبتی  ،  و بدون در نظر گرفتن  دیون احتمالی که ممکن است  به اشخاص  حقیقی و حقوقی داشته باشد و بدون منع قانونی انتقال  و با فرض صحت اسناد و مدارک  ابرازی و موجود در پرونده  قیمت  یک واحد آپارتمان تعرفه شده  در  پلاک ثبتی  476 فرعی از  43  اصلی  از بخش  12 تهران به مساحت عرصه  (160.68)  متر مربع  و  مساحت  واحد آپارتمان  حدودا  105  متر مربع  به نشانی  اسلامشهر  بلوار برنده سیفی  روبروی  خیابان  آبشار  زمین های  اصناف  کوچه  یاسر  دوم  انتهای  کوچه  ساختمان  4 واحدی  طبقه  سوم  واحد 3  در  تاریخ  خرداد ماه  1405  مبلغ 63.000.000.000 ریال  معادل شش میلیارد و سیصد میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد.     در خصوص اعلام وضعیت  ملک از نظر مسکونی و تجاری بودن  ؟  مطابق بازدید  صورت گرفته  ملک با کاربری مسکونی مشاهده گردید .     در خصوص اینکه  ملک مذکور در تصرف چه شخصی  و یا اشخاصی  می باشد ؟   مطابق اظهار  مستاجر واحد آپارتمان مذکور به نام خانم فرنگیس نظری  فرزند شه مراد  محل اجاره در تصرف آقای حمید رضا جلیل پور  بوده  و قرارداد اجاره  با  نامبرده  می باشد .     در صورت مثبت بودن نام و مشخصات کامل شخص یا اشخاص اجاره کننده  ،  مبلغ اجاره و مدت اجاره  مشخص گردد  . پسر مستاجر خودش را  مسلم کرمیان  عبدلی معرفی و اظهار داشت  اجاره به اسم  مادرم  خانم فرنگیس نظری است  که واحد مذکور به مبلغ  چهارصد و پنجاه میلیون تومان  اجاره شده است  که  دویست و پنجاه میلیون  به موجر پرداخت گردیده  و الباقی هنوز پرداخت نشده است  مدت اجاره  از تاریخ  اول شهریور  1404  برای یکسال  (12 ماه ) می باشد . در زمان بازدید  واحد مسکونی در اختیار مستاجر مشاهده شد . متاسفانه  قرارداد اجاره طرفین مورد مشاهده قرار نگرفت. مستاجر اظهار داشت  در حال تخلیه واحد آپارتمان هستیم  و مستاجر جدیدی  قرار هست ساکن شود  .  1- توقیف وارزیابی آن توسط کارشناس انجام گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شروع میگردد 2-هرکس می تواند 5روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرا از اموال بازدید ودر مزایده شرکت نماید روز انجام مزایده  روز  شنبه مورخ 1405/06/21  از ساعت  8 صبح  لغایت 12 می باشد برنده مزایده باید 10درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده نقدا می بایست پرداخت نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده است وبقیه بها در فرجه قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت خواهد شد. مزایده در سایت  ستاد ایران برگزار خواهد شد جعفری  -دادورز اجرای احکام مدنی دوم دادگستری اسلامشهر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920000731179