مزایده 6 دانگ مشاع از 6 دانگ ملکیت تجاری اداری در مجتمع فلسطین تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده (نوبت اول ):- موردمزایده:6دانگ مشاع از6 دانگ ملکیت پلاک ثبتی  69 فرعی از 3666 اصلی بخش 03 تهران ،  واقع در تهران ، خیابان لبافی نژاد ، بعد از تقاطع فلسطین ، پلاک 61 ، مجتمع تجاری اداری فلسطین به موجب اجراییه شماره  901042021720015  صادره از شعبه  272  مجتمع قضائی خانواده دو تهران ورثه مرحوم آقای حسین محفوظیان  فرزند حجت (بنام های سامان محفوظیان - ساسان محفوظیان - فرح روز مقدسیان )  محکوم علیه پرونده اجرائی 0300693  محکوم می باشد به پرداخت تعداد 56/77  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت الباقی تعداد155عددسکه تمام بهارآزادی مهریه و هزینه دادرسی و مبلغ ریال  186/344/500  از بابت هزینه کارشناسی از محل ماترک مرحوم در حق محکوم لها خانم  فرحناز رستمی شهریور  فرزند  علی  و همچنین مبلغ  9/317/225  ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه مال متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0300693   قرار کارشناسی: ارزیابی ملکیت واحد تجاری به  پلاک ثبتی 69 /3666  در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0300693 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملکیت واحد تجاری به پلاک ثبتی 69 فرعی از 3666 اصلی ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل تعرفه شده در معیت وکیل محترم محکوم له واقع در تهران، خیابان جمهوری اسلامی ، خیابان ولیعصر ، خیابان لبافی نژاد  ، بعد از تقاطع فلسطین ، پلاک 61  ، مجتمع تجاری اداری فلسطین  ، طبقه همکف ، پلاک 16 ،گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی : (براساس مدارک تسلیمی)  طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به شماره 140485601049011457 مورخ 06 /07 /1404  مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 69 فرعی از 3666 اصلی بخش 3 ناحیه .. تجاری واقع در طبقه همکف به مساحت 90 /16 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801049002133 مالک آقای حسین محفوظیان شماره ملی 0053529237 نام پدر حجت مالک ششدانگ عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. با توجه به اینکه اصل اسناد به رویت اینجانب نرسیده است ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر میبایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد. ب - مشاهدات و معاینات فنی:  با عنایت به بازدید بعمل آمده مغازه مورد ترافع عبارتست از یک باب مغازه تجاری یک دهنه  واقع در طبقه همکف مجتمع تجاری اداری فلسطین  ( طبقه زیر زمین ، همکف و اول تجاری و طبقات دوم الی پنجم اداری) ، دهانه داخل در حدود 75 /4 متر ، ارتفاع مفید تا زیر سقف تقریباً 30 /4  متر ، فرش کف مغازه سنگ  و بدنه دیوار کاغذ دیواری،  درب و نما  شیشه سکوریت ، سیستمپنکه سقفی و گرمایش موتورخانه مرکزی به همراه رادیاتور ، مجتمع دارای آسانسور و کنتور برق اختصاصی میباشد. در زمان بازدید مغازه تعرفه شده دایر و فعال به شغل فروش پارچه مشاهده گردید و حسب اظهار سرقفلی به غیر واگذار شده است  و در زمان بازدید مغازه در اختیار مالک سرقفلی  قرار داشت . ج - حدود رسیدگی :1 -گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد. 3- بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی (نوسانات قیمت) ، ابعاد هندسی، ارتفاع ، قدمت ، مقدار مساحت و نوع بنا با کاربری تجاری ،  ارزش شش دانگ  اعم از عرصه و اعیان مغازه به پلاک ثبتی(69 /3666) صرف نظر از حقوق تجاری و  سرقفلی (ملکیت) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ دو میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.                                                                              با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/04/31  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره مزایده  3005106417000041  شعبه اول اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند.نحوه مزایده: 1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران - حسن شیخ لر
تهران - ولنجک - بلوار دانشجو - میدان یاسمن - خیابان عدالت

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9009980217200938