مزایده آپارتمان به دلیل پرونده اجرایی کلاسه 0400374 شعبه اول اجرای احکام مدنی تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی تخصصی رسیدگی به دعاوی تجاری تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال در راستای پرونده اجرایی کلاسه 0400374 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی تخصصی رسیدگی به دعاوی تهران؛ محکوم علیه ریحانه حاتمی فرزند عباس به کد ملی 1287353282 محکوم است پرداخت 27 قطعه سکه تمام با تمثال حضرت امام خمینی (ره) در حق محکوم له امیر حسین عرب فرزند اصغر و هم چنین پرداخت 5 درصد بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت. که در این خصوص با توجه به اینکه از محکوم علیه آپارتمانی طی نامه شماره  140468990033667006مورخ 1404/06/23از طریق اداره ثبت مربوطه در آدرس تهران خیابان ارتش شهرک لاله خیابان اقاقیا پلاک 11 واحد7 توقیف شده است ،سپس به کارشناس  یک نفره وبعد 3 نفره ارجاع  و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده است که محکوم علیه در مهلت مقرر قانونی نسبت به نظریه کارشناسی 3 نفره اعتراضی ننموده است ، لذا نظریه کارشناسی قطعی و به شرح ذیل می باشد: مشخصات ثبتی : مطابق   سند تک برگی  به شماره ورقه مالکیت 086378 سری  ب .1401  شامل عرصه و اعیان آپارتمان وضعیت خاص .طلق به شماره 4846 فرعی از 79  اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2219  فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران  تهران استان تهران به مساحت 96.35  متر  مربع واقع در طبقه 1 بانضمام پارکینگ قطعه 9 تفکیکی به مساحت 11 یازده متر مربع واقع در  زیرزمین 2 ، بانضمام انباری قطعه  7 تفکیکی به مساحت 3.78  متر مربع واقع در سمت شرق  زیرزمین 2 با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ملاحظات سند قبلی از نوع اصلی بعلت اختیارات قانونی ثبت ابطال گردید این سند از نوع اصلی به شماره 086378 سری ب سال  1401 صادر میشود  این سند بنام سید مجید محمودی فرزند سید مهدی شناسه ملی 0060865547 تاریخ تولد  1362.11.14 میزان مالکیت : 6دانگ و مستند مالکیت :  انتقال قطعی شماره 29308    تاریخ  1402.04.06 توسط دفترخانه اسناد رسمی 1000 شهر تهران استان تهران  صادر  و تسلیم شده است طبق تصویر مدارک ابرازی دارای گواهی ساختمان پایانکار آپارتمانی از شهرداری بشماره 12055853  و بتاریخ 1392 .11.25  و ساختمان مسکونی با اسکلت بتنی بوده و طبق مشخصات ارائه شده  پروانه ساختمان مربوط به سال 1381 و پایانکار ان به سال 1385  برمیگردد و قدمت ساختمان حدود 20 سال تخمین میگردد  . مشخصات ملک :  آپارتمان مورد ارزیابی  واقع در طبقه 2 رویتی و اول سندی  از  1 ساختمان که دارای 5 طبقه مسکونی و 2  طبقه پارکینگ است و طبقات 1. تا 3. هرکدام 4 واحد و طبقات 4. و 5. هرکدام 3 واحد و مجتمع جمعا 18 واحدی است  جمعا 18واحد آپارتمان مسکونی . ساختمان دارای 1دستگاه  آسانسور و 1 راه پله مشاعی میباشد  و دارای برق مستقل و گاز  و آب مشاعی است .آپارتمان دارای آیفون تصویری و سیستم سرمایش با کولر آبی و  سیستم گرمایش با  موتورخانه مرکزی و شوفاژ  میباشد این آپارتمان دارای هال و آشپزخانه  با کابینت ام دی اف و شیرآلات ایرانی و دارای  2 اتاق  خواب  1 دستشویی در قسمت ورودی  و 1 حمام با سرویس توالت فرنگی میباشد کف آپارتمان سرامیک و بدنه دیوارها اندود گچ و رنگ  و نمای آن از سنگ است. آپارتمان مذکور در اجاره کسی نیست. نظریه :  با عنایت به محتویات پرونده و بررسی های انجام شده  و با توجه به گزارش فوق نتیجه بررسی به شرح ذیل میباشد ارزش 6دانگ آپارتمان ردیف 1  پلاک ثبتی 4846  فرعی از 79  اصلی مفروز از 2219  قطعه 8 بخش 11 ثبتی بانضمام کلیه متعلقات و منضمات و ملحقات آن ،  بدون در نظر گرفتن بدهی ملک  به اشخاص حقیقی و حقوقی و دیون احتمالی و درصورت قابل نقل و انتقال بودن به مبلغ  251.000.000.000  ریال    برآورد میگردد لذا با توجه به اینکه طلب محکوم له تعداد 27 قطعه سکه تمام با تمثال حضرت امام خمینی (ره)است وفق ماده 51 قانون اجرا ی احکام مدنی،  مقدار 67 سهم مشاع از 251 سهم شش دانگ آپارتمان توقیف شده فوق الذکر در مورخ 1405/08/05 از ساعت 8 صبح الی 12 صبح از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگزار خواهد شد ودر قبال مبلغ 68 میلیارد ریال    به  فروش می رسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 68میلیارد ریال  در ازای حصه مشاعی مورد مزایده آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته شد. ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار اخذ و مابقی ثمن مزایده را خریدار می بایستی حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده تودیع نموده و قبض آن را به این اجرا تسلیم نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد شد و مزایده برای یکبار دیگر تجدید خواهد شد هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد.                                                   دادورز شعبه اول اجرای احکام مجتمع تجاری تهران-میری مراشی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920000920117