مزایده الکترونیکی پلاک ثبتی 1/23719 جهت وصول مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0400090  نیابت صادره از شعبه اول اجرای احکام آبادان    درخصوص مطالبات  له  شیوا یزدانی  علی مجتبی جوهری    و  موضوع مطالبه مهریه به میزان 614 عدد سکه تمام بهار آزادی و 50 مثقال طلای 18 عیار و 1375 شاخه گل رز  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی 1/23719  به مبلغ 48/000/000/000 ریال  ارزیابی گردیده لازم به ذکر است مزایده به میزان سهم الارث محکوم علیه برگزار می گردد لذا 2/625 دانگ مشاع ازشش دانگ  به مبلغ 21/000/000/000 ریال فروخته می شود و  سپس مقرر گردید در تاریخ1405/5/5  به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر  به فروش برسد، شماره مزایده 3005109427000093  طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: بازگشت به شماره پرونده 4/140237920003225415 مورخ 25/ 03/ 1405با شماره بایگانی پرونده 0400090 که خواهان خانم شیوا یزدانی وخوانده آقای مجتبی جوهری پورباموضوع مهریه حسب دستور شعبه محترم در خصوص ارزیابی ملک پلاک ثبتی 123719 آدرس :شهرستان شهریار-فاز2 اندیشه-بلوار نیلوفر-مجتمع گلستان 3-بلوک41-واحد اینجانب کارشناس منتخب در اجرای قرار مذکور با هدایت متقاضی به محل ملک پلاک ثبتی مورد ارزیابی مراجعه و پس از معرفی محل ملک توسط متقاضی (بدون بازدید از داخل ملک موفق به بازدید از داخل اپارتمان نشدم )وتحقیقات لازم از ملک و بررسی‌های فنی لازم در اینخصوص و با عنایت به مدارک ملک در ید متقاضی گزارش کارشناسی بشرح زیر شامل دو بخش ( بخش اول مشخصات ثبتی و بخش دوم توصیف مشخصات ملک از حیث مصالح بکار رفته در ساختمان ، نوع سازه ، نوع بهره‌برداری و موارد لازم دیگر که در کارشناسی باید آنها را مد نظر قرار داد ) باستحضار میرسد . الف : مشخصات ثبتی ملک پلاک فرعی23719 از پلاک 1 اصلی حوزه ثبت شهرستان شهریار:برابر تصویر نامه 14038501057034479 ارائه شده توسط متقاضی عبارتست از: یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 23719 فرعی از 1 اصلی، مفروز و مجزا شده از 35635 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 9 در طبقه 2 و واقع در بخش 00 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران به مساحت 5/ 86 متر مربع متن ملک که مقدار 64/ 2 متر مربع آن بالکن مسقف است. توضیحات ملکبه حدود: شمالا: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول لبه دست انداز بالکن است و دوم دیواریست سوم پنجره و دیواریست هر سه قسمت به فضای محوطه مشاعی شرقا: در سه قسمت که قست دوم آن شمالی است اول و دوم پنجره و دیواریست به فضای محوطه مشاعی سوم درب و دیواریست به راه پله مشاعی جنوبا: دیواریست اشتراکی با آپارتمان مجاور جنوب غربی غربا: دیواریست به دیوار بلوک3 مشخصات مالکیت: مالکیت عباس/جوهری پور فرزند حسن شماره شناسنامه 39 تاریخ تولد 04/ 10/ 1328 صادره از اروند کنار دارای شماره ملی 5859960761 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانک عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 20294 تاریخ 21/ 06/ 1387 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 15 شهر شهریار استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 123571 سری ب سال 93 که در صفحه 193 دفتر املاک جلد 1424 ذیل شماره 209706 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140337990010321823 مورخ 18/ 04/ 1403 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان آبادان به نفع برای مالکیت عباس جوهری پور بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک: طی سند 60178 مورخه 04/ 12/ 1387 دفتر 37 کرج در رهن شرکت ملی نفت ایران در رهن میباشد و لازم بذکر است سند رهنی شماره 20295 مورخه 21/ 06/ 1387 دفتر 15 شهریار در تاریخ 20/ 03 /1395 فک شده است. مشاهدات و بررسی‌های میدانی ملک پلاک فرعی 23719 از پلاک 1 اصلی حوزه ثبت شهرستان شهریار : ساختمان بلوک 41 در 5 طبقه مسکونی جمعا 19 واحد آپارتمان مسکونی بوده ، نمای آن آجر ، سازه آن بتونی با سقف تیرچه ، فاقد آسانسور و آیفون آن تصویری است. برابر تحقیقات به عمل آمده واحد9 در طبقه دوم دارای یک پذیرایی و دو اتاق خواب و یک آشپزخانه بوده و دارای یک سرویس بهداشتی و فرنگی و امتیاز آب مشترک و امتیاز برق و گاز مستقل بوده و سیستم سرمایشی آن کولر آبی و سیستم گرمایشی آن شوفاژ مرکزی است. نظریه کارشناسی با عنایت بشرح گزارش تقدیمی که از نظر گذشت : ارزش روز ششدانگ ملک پلاک ثبتی شماره فرعی 23719 از پلاک 1 اصلی قطعه 9 تفکیکی با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک ابرازی و صحت اصالت اسناد و مدارک فوق ، موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ، راه‌های دسترسی ، مصالح بکار رفته در ساختمان ، بازار حاکم بر املاک و مسکن منطقه و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری فارغ از دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و اداره دارایی و شهرداری و بانک‌ها و موسسات ، عدم وجود هرگونه معارض و نداشتن هیچگونه منعی جهت نقل و انتقالات قانونی بمبلغ 000/000/000/ 48ریال (بحروف :چهل و هشت میلیارد ریال ) برآورد و اعلام میگردد.ملک دراختیار مالک است ومستاجر ندارد . لازم به یادآوری است پلاک ثبتی 23719/1(مورد ارزیابی) در دست مالک میباشد. نظر به اینکه برابر تصویر دادنامه شماره 140037390006599848 مورخ 22/ 08/ 1400 صادره از شعبه 2 شورای حل اختلاف شهرستان آبادان شادروان عباس جوهری پور فرزند حسن دارای کدملی 5859960761 در تاریخ 19/ 06/ 1400 درگذشته (فوت شده) و ورثه حین الفوت وی عبارتند از 1    مجتبی جوهری پور به کدملی 1755118775 متولد 1363 پسر متوفی 2  مریم جوهری پور به کدملی 1755515510 متولد 1351 دختر متوفی 3    مرجان جوهری پور به کدملی 1815653124 متولد 1357 دختر متوفی 4  مرضیه مادح به کدملی 1828892327 متولد 1331 همسر متوفی لذا میزان سهم الارث همسر متوفی بنام خانم مرضیه مادح به مبلغ 000/000/000/ 6 (شش میلیارد ریال) ومیزان سهم الارث آقای مجتبی جوهری پور مبلغ 000/000/000/ 21 ریال(بیست و یک میلیارد ریال) و مییزان سهم الارث خانمها مریم و مرجان جوهری پور هرکدام به مبلغ 000/000/ 500/ 10 ریال (ده میلیارد و پانصد میلیون ریال )است.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140237920003225415