مزایده املاک به منظور فروش اموال غیرمنقول در اجرای حکم فروش. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع حکم فروش نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 981439 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا موضوع پرونده اجرایی محکوم له گل علی واحد پور محکوم علیه: آصف زاهدان . فردوس داورنیا . رحیمه زاهدان . سیاره واحد پور . یحیی واحد پور . روح اله واحدپور . فراهم داورنیا . کلثوم واحد پور.حمداله واحد پور. فرح روز واحد پور. مرتضی واحد پور. سلطان علی واحد پور . آرش زاهدان . یوسفعلی زاهدان . لطیفه زاهدان . موسی واحد پور. فریدون داوری نیا . ستاره واحد پور. رخساره واحد پور. صفورا واحد پور. ژاله واحد پور. وظیفه زاهدان . مریم داورنیا . زهرا واحد پور. حاجی آقا زاهدان . وظیفه زاهدان . آرش زاهدان . سمانه واحد پور . ملک واحد پور . پروانه واحد پور. اکرم داورنیا . عیسی واحد پور . رضا واحد پور. حسن داورنیا . محمد داورنیا . رحیمه زاهدان . لطیفه زاهدان . فرح انگیز دیوانی(نامجو). میکاییل واحد پور. فریده داورنیا . رقیه واحد پور . فریده واحدپور . سیما واحد پور . طالب زاهدان . راضیه واحد پور در راستای اجرای حکم فروش املاک به مشخصات ذیل بنام مرحوم خلیل واحد پور ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش املاک موصوف در تاریخ  1405/07/15 از ساعت 8 صبح الی ساعت 12 ظهر از طریق سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید  در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه  ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات املاک موضوع فروش: مورد تعرفه اول: یک قطعه زمین زراعی (دیم‌زار) موسوم به «حبیب چولی» به مساحت 2380 مترمربع، واقع در منطقه قریه حاجی امیر ونه‌بین، با شکل هندسی نامنظم، فاقد حصار پیرامونی و در وضعیت موجود بدون هرگونه کشت و زرع. مورد تعرفه دوم: یک قطعه عرصه و اعیان مسکونی دارای سند مالکیت به شماره فرعی 1 از 29 اصلی، واقع در روستای ونه‌بین جنب مسجد، به مساحت 1942 مترمربع که قسمت جنوبی عرصه در طبیعت دارای شیب نسبتاً تند بوده و از نظر موقعیت مکانی در محدوده‌ای با قابلیت ویلایی و گردشگری قرار دارد. در عرصه مذکور یک بنای قدیمی با قدمت بیش از 70 سال، احداثی با مصالح بنایی، به صورت مخروبه و غیرقابل بهره‌برداری وجود دارد. اشخاص ذی‌نفع از ماترک مرحوم خلیل واحدپور: برابر گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 1221-25/08/83 صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی شهرستان آستارا، وراث حین‌الفوت مرحوم خلیل واحدپور که در تاریخ 1370/02/15 فوت نموده‌اند، عبارتند از:   1- آقای گلعلی واحدپور، فرزند پسر مرحوم.   2- آقای محسن واحدپور، فرزند پسر مرحوم (متوفی در تاریخ 1381/06/08).   3- آقای میکائیل واحدپور، فرزند پسر مرحوم (متوفی در تاریخ 1399/10/02).   4- آقای سلطانعلی واحدپور، فرزند پسر مرحوم.   5- آقای رضا واحدپور، فرزند پسر مرحوم.   6- آقای اسماعیل واحدپور، فرزند پسر مرحوم (متوفی در تاریخ 1382/09/18).   7- خانم رضیه واحدپور، فرزند دختر مرحوم (متوفی).   8- خانم پوراندخت واحدپور، فرزند دختر مرحوم (متوفی در تاریخ 1393/07/18).   9- خانم صفورا واحدپور، فرزند دختر مرحوم (متوفی در تاریخ 1393/03/10). به استناد گواهی حصر وراثت 1383-27/06/81 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی آستارا، مرحوم محسن واحدپور در تاریخ 1381/06/08 فوت نموده و همچنین برابر گواهی حصر وراثت شماره 0000096 مورخ 1400/03/08، همسر وی، مرحومه سیاره واحدپور فرزند رزاق، در تاریخ 1399/12/23 فوت نموده است. وراث حین‌الفوت ایشان شش فرزند دختر به اسامی سمانه، کلثوم، سیما، فریده، ژاله و پروانه واحدپور می‌باشند. به استناد گواهی حصر وراثت شماره 9900819 صادره از شعبه ششم شورای حل اختلاف آستارا، مرحوم میکائیل واحدپور در تاریخ 1399/10/02 فوت نموده است. همچنین همسر وی، مرحومه مهدخت افروزه فرزند نصرت، برابر گواهی حصر وراثت شماره 0201103 صادره از شعبه ششم شورای حل اختلاف، در تاریخ 1402/06/14 و دختر ایشان، مرحومه رویا واحدپور نیز برابر گواهی حصر وراثت شماره 0201104 صادره از همان شعبه، در تاریخ 1402/06/03 فوت نموده‌اند. وراث حین‌الفوت مرحوم میکائیل واحدپور عبارتند از یک فرزند دختر به نام زویا واحدپور و دو فرزند پسر به نام‌های فرشید واحدپور و فرهود واحدپور.   به استناد گواهی حصر وراثت شماره 360 مورخ 1383/03/17 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی آستارا، مرحوم اسماعیل واحدپور در تاریخ 1382/09/18 فوت نموده و همسر ایشان، مرحومه فرنگیز دیوانی، مطابق شناسه یکتای 1007969995 مورخ 1404/10/04 صادره از سازمان ثبت احوال کشور، در تاریخ 1404/08/12 فوت نموده است. وراث حین‌الفوت مرحوم اسماعیل واحدپور عبارتند از: روح‌اله، موسی، عیسی، قدرت، یحیی، حمداله، مرتضی، رخساره، رقیه، فرح‌روز، ملک، ستاره و زهرا، جملگی واحدپور. به استناد گواهی حصر وراثت شماره 930036-14/11/93 صادره از شورای حل اختلاف حوزه 6 شهری آستارا، مرحومه رضیه واحدپور در تاریخ 1393/07/18 فوت نموده و همسر ایشان مرحوم حاجی آقا زاهدان نیز برابر دادنامه شماره 940997525760246 صادره از شعبه ششم شورای حل اختلاف، در تاریخ 1394/04/11 فوت نموده است. وراث حین‌الفوت آنان عبارتند از چهار فرزند پسر به اسامی آصف، یوسفعلی، طالب و آرش و سه فرزند دختر به اسامی لطیفه، وظیفه و رحیمه، جملگی زاهدان. به استناد گواهی حصر وراثت شماره 930036-14/11/93 صادره از شورای حل اختلاف حوزه 6 شهری آستارا، مرحومه پوراندخت واحدپور در تاریخ 1389/08/17 فوت نموده و همسر ایشان مرحوم محمد داوری‌نیا نیز برابر گواهی حصر وراثت شماره 140434390002896834 صادره از شعبه اول دادگاه صلح شهرستان آستارا، در تاریخ 1404/03/10 فوت نموده است. وراث حین‌الفوت ایشان عبارتند از چهار فرزند پسر به اسامی فراهم، فردوس، فریدون و حسن و سه فرزند دختر به اسامی فرح‌نساء، اکرم و فرح‌ناز، جملگی داوری‌نیا. به استناد گواهی حصر وراثت شماره 930036-14/11/93 صادره از شورای حل اختلاف حوزه 7 شهری آستارا، مرحومه صفورا واحدپور در تاریخ 1393/03/10 فوت نموده و وراث حین‌الفوت ایشان عبارتند از پنج فرزند پسر به اسامی محمد، حسن، روشنفکر، شهریار و لطیف و هفت فرزند دختر به اسامی رئیسه، رفیعه، ایران، گلچهره، شفیقه، پوران و توران، جملگی فرهمند. ارزیابی و تعیین سهم‌الارث با توجه به بررسی‌های میدانی، موقعیت مکانی املاک، نوع کاربری، وضعیت بهره‌برداری و سایر عوامل مؤثر در ارزیابی، همچنین با لحاظ مستندات، گواهی‌های حصر وراثت و سایر اسناد موجود در پرونده، ارزش املاک مورد تعرفه و سهم مشاع وراث به شرح زیر تعیین می‌گردد: قطعه اول عرصه زمین زراعی (دیم‌زار) موسوم به «حبیب چولی» به مساحت 2380 مترمربع، از قرار هر مترمربع 15٫000٫000 ریال ارزیابی گردیده و ارزش کل عرصه مبلغ 35٫700٫000٫000 ریال تعیین می‌گردد. قطعه دوم عرصه پلاک ثبتی 1 فرعی از 29 اصلی به مساحت 1942 مترمربع، با لحاظ موقعیت مکانی، کاربری، وضعیت توپوگرافی، اعیانی قدیمی موجود و سایر عوامل مؤثر در ارزش‌گذاری، از قرار هر مترمربع 110٫000٫000 ریال ارزیابی گردیده و ارزش کل عرصه مبلغ 213٫620٫000٫000 ریال تعیین می‌شود. نظر به تعدد وراث، توالی فوت برخی از وراث اولیه و انتقال حقوق ارثی آنان به وراث بعدی بر اساس گواهی‌های حصر وراثت ابرازی، به منظور جلوگیری از اطاله گزارش و تسهیل در بررسی، سهم‌الارث نهایی هر یک از وراث، میزان سهم از شش‌دانگ، درصد سهم و ارزش ریالی سهم هر یک در هر دو قطعه، بر اساس گواهی‌های حصر وراثت موجود، در جدول پیوست این نظریه درج گردیده و جدول مذکور جزء لاینفک این گزارش کارشناسی محسوب می‌گردد. آدرس:شهرستان آستارا، روستای ونه‌بین لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا علی همدمی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9209981820800799