مزایده اموال توقیفی سید محمدتقی امامی در راستای اجرای مفاد اجرائیه دادگاه. ؛ فراخوان مزایده شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

  در راستای اجرای مفاد اجرائیه شماره140468420001064347 صادره از  شعبه 206 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران له نمایندگی کشتیرانی و خدمات بار هوایی دیبا هوا دریا  علیه سیدمحمدتقی امامی فرزند سیدعبدالرسول ،  که محکوم هستند به پرداخت مبلغ 28/205/000/000ریال بابت محکوم به و 1/410/250/000ریال و در پرونده کلاسه 0402083مبلعغ 25/005/000/000ریال بابت محکوم به و مبلغ 1/250/250/000ریال بابت نیم عشر جمعا ملبغ 55/870/500/000ریال حسب تقاضای محکوم له اموال محکوم علیه به شرح( پلاک ثبتی9293 فرعی از 1863 اصلی) توقیف و سپس به کارشناسی    ارجاع و نظریه  به طرفین  ابلاغ و مصون از تعرض مزایده 11/1سهم مشاع از 100سهم از 6دانگ پلاک مذکور  به مبلغ 55/870/500/000 ریال  به فروش برسد . نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد احتراماً، عطف به ابلاغیه صادره در پرونده بشماره بایگانی  0401382 در خصوص  دعوی محکوم له کشتیرانی و خدمات بارهوایی دیباهوادریا به طرفیت محکوم علیه سیدمحمدتقی امامی و قرار صادره مبنی " ارزیابی پلاک ثبتی9293 فرعی از 1863 اصلی بابت وثیقه " ، به محل مورد نظر واقع در تهران شهرک راه آهن خیابان هاشم زاده خیابان سروستان 11 شرقی پلاک 40 طبقه اول  مراجعه و پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند: الف) مدارک و مستندات ابرازی طرفین و موجود در پرونده شعبه : استعلام ثبتی شماره 140585601147010700 مورخ 1405/05/26 بخش 10 ناحیه00 طبقه یک به مساحت 170/45 به مالکیت سیدمحمد تقی امامی شماره ملی 0060104457 مالک شش دانگ عرصه و اعیان که مالک ملک فوق خدیجه رشاد بوده که در تاریخ 1400/09/16 فوت نموده است و ورثه ایشان سیدمحمد تقی امامی می باشد. ب) مشاهدات محلی و مشخصات ملک : از ملک فوق بازدید بعمل آمد و مشاهده گردید که آپارتمان فوق در یک زمین به مساحت 300 مترمربع احداث شده است. ساختمان دو طبقه و آپارتمان فوق در طبقه اول و به مساحت 170/45 مترمربع می باشد. قدمت ملک در حدود 20 سال می باشد. ساختمان دارای آسانسور است. نمای ساختمان سنگ می باشد و شماره نوسازی ملک 34894007000 می باشد. مشخصات آپارتمان:درب ورودی آپارتمان از نوع تمام چوب می باشد . درب و دیوارها با گچ و روغن پوشش داده شده است و کف آپارتمان با سنگ فرش شده است.آپارتمان دارای 3 خواب می باشد که نورگیری آن از سمت حیاط مشاعی تامین میشود. کابینت آشپزخانه از نوع ام دی اف می باشد و دارای مطبخ نیز می باشد. دیوار و کف سرویس بهداشتی و حمام با کاشی و سرامیک پوشش داده شده است و دارای یک حمام با سرویس فرنگی است. نورگیری هال و پذیرایی از خیابان می باشد. موقعیت ملک جنوبی است. سند مالکیت ملک ارائه نشد ج)حدود و دامنه مسئولیت کارشناسی و توضیحات ضروری کارشناس : 1- در مورد حدود، دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از اینجانب معروض میدارد تأیید صحت و اصالت مستندات ابرازی از هر حیث و موضوع (شکلی ماهوی) و ادعاها و اظهارات ابرازی از هر حیث، بر عهده ارائه دهنده واظهارکننده و خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب بوده، لذا بدیهی است رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانیان می باشد. 2- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا استاد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانیان خارج می باشد. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. 3- لازم به ذکر است با افزایش غیر متعارف و نوسانات شدید قیمت ها از جمله مسکن و مستغلات و عدم ثبات قیمت ها ارزیابی انجام شده بر اساس نرخ رایج در منطقه و بررسی های کارشناسانه در مقطع زمانی حال انجام گرفته است. آثار مالی ناشی از مسائل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین ، توثیق و یا توقیف در این گزارش ملحوظ نگردیده است. 4- ارزیابی فوق با فرض عدم وجود موانع قضایی و حقوقی و قانونی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته است. 5- قبل از انجام هر گونه عملیات حقوقی و مالی و قانونی اخذ استعلام از ارگانها و سازمانهای ذیربط از جمله شهرداری و سازمان ثبت اسناد و املاک الزامیست . 6- ﻣﺴﺌﻮﻟﯿﺖ ﮔﺰ ارش ﺣﺎﺿﺮ ﺑﻪ ﻟﺤﺎ ظ ﺻﺤﺖ ا ﻃﻼﻋﺎ ت و اد ﻋﺎﻫﺎ ی ﻣﻨﺪ رج در آن و ﻣﻔﺮ و ﺿﺎ ت ﻣﺒﻨﺎ ی ﺗﻬﯿﻪ آن ﺑﺮ ﻋﻬﺪ ه ارا ﺋﻪ د ﻫﻨﺪ ه ا ﻃﻼﻋﺎ ت ﻣﺬﮐﻮ ر ا ﻋﻢ از ﻃﺮﻓﯿﻦ و ﻣﺴﺘﻨﺪ ات و ﻣﺪ ارک ﻣﻮﺟﻮ د در ﺳﻮ ا ﺑﻖ ارا ﺋﻪ ﺷﺪ ه ﻣﯽ ﺑﺎﺷﻨﺪ و ا ﻧﻌﮑﺎ س ا ﻇﻬﺎ رات ﻃﺮﻓﯿﻦ د ﻋﻮ ی در ﮔﺰ ارش ا ﻟﺰ ا ﻣﺎ ﺑﻪ ﻣﻨﺰﻟﻪ ﺗﺄﯾﯿﺪ و ﯾﺎ ﭘﺬﯾﺮ ش از ﺟﺎﻧﺐ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎ س ﻣﻨﺘﺨﺐ ﻧﻤﯽ ﺑﺎﺷﺪ. ﺑﻪ ا ﺳﺘﻔﺎ ده ﮐﻨﻨﺪﮔﺎ ن از ﮔﺰ ارش ﺣﺎﺿﺮ ﺗﻮﺟﻪ داده ﻣﯽ ﺷﻮ د ﮐﻪ ا ﯾﻦ ﮔﺰ ارش در ﺟﻬﺖ ﻗﺮ ار ار ﺟﺎ ع ا ﻣﺮ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎﺳﯽ ﺻﺎ دره از شعبه در ﭘﺮ و ﻧﺪ ه ﮐﻼﺳﻪ ﺑﺎﯾﮕﺎﻧﯽ ﺷﻤﺎ ره  0401382  ﻣﻮﺿﻮﻋﯿﺖ دارد. 7- در صورتی که پس از ارائه این نظریه مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود و یا مستندات قابل پذیرش مغایر با موارد ذکر شده در این نظریه ارائه گردد به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، رسیدگی به آنها خارج از این گزارش و نظریه کارشناسی بوده و از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و مشروط به دستور مقام محترم قضایی و پس از پرداخت بهای کارشناسی تعیین شده در این نظریه و پس از ابلاغ موضوع و انجام بررسیهای لازم و حفظ مبانی کلی قابل اصلاح و یا تکمیل و یا تجدید نظر خواهد بود. د) نتیجه و نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر و بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک و موسسات، شهرداری و اشخاص حقوق عمومی و خصوصی، شرکت  تعاونی و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی ، خلافی ، رهن احتمالی و قطعی ، اثبات مالکیت و محدودیت های ملک و .... به نظر اینجانب ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور به مساحت تقریبی 170/45 مترمربع به مبلغ 500000000000 ریال معادل پنجاه میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. لازم به ذکر است سند مالکیت به کارشناس ارائه نگردید.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ  ساعت  الی  00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به اجرا از جمله انتقال سند و ... بر عهده محکوم علیه می باشد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920003258631