مزایده اموال غیر منقول (سهم‌الارث) محکوم علیه محمد امینی در شهرستان لاهیجان.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی   ( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )     بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0201664 موضوع اجرائیه صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان، محکوم علیه آقای محمد امینی محکوم است به پرداخت تعداد 15 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی بعنوان مهریه به عنوان اصل خواسته در حق محکوم له خانم فائقه علی پورکوه بنه و مبلغ 5 درصد بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ، در راستای وصول محکوم به نسبت به معرفی و توقیف سهم الارث محکوم علیه آقای محمد امینی از املاک مرحوم حجت امینی واقع در شهرستان لاهیجان روستای لیالمان که مشتمل بر زمین و خانه و محوطه و شالیزار و مغازه اقدام که با این وصف و حسب مفاد اجرائیه صادره املاک مزبور جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از املاک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند. ( مشخصات ملک و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناسی )    قطعه اول : یک قطعه زمین شالیزاری که بر اساس نقشه برداری انجام شده مساحت آن 5786.14 متر مربع بوده و در موقعیت مختصات جغرافیایی یوتی‌ام 4115068 - 408374 قرار دارد . حدود اربعه آن از سمت شمال به جاده مکانیزه از سمت شرق به نهر آب از سمت جنوب به شالیزار اشخاص و از سمت غرب به جاده مکانیزه محدود می‌باشد . لازم به ذکر است بر اساس پاسخ استعلام صادر شده از اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان لاهیجان مساحت 4872.04 مترمربع از این قطعه زمین جزو اراضی ملی و متعلق به دولت می‌باشد که از محاسبه آن خودداری می‌گردد و مابقی به مساحت 914.09 مترمربع جزو مستثنیات اشخاص بوده که در نظر گرفته شده است. با در نظر گرفتن موقعیت قرارگیری ملک، میزان مساحت نوع کاربری کشاورزی جاده دسترسی ، قیمت زمین و ملک در محل و النهایة جمیع جهات موثر و دخیل در خصوص بها و ارزش ملک، به مبلغ 2.750.000.000 ریال برآورد و اعلام نظر می گردد که قدرالسهم آقای محمد امینی از این قطعه پس از کسر مبلغ یک هشتم سهم خانم هاجر مقصودی لیالمانی زوجه مرحوم حجت امینی ، از مابقی ترکه به نسبت یک نهم و به مبلغ 267.361.111 ریال  برآورد و تعیین قیمت نموده است که این امر مصون از اعتراض واقع شده است.   قطعه دوم : یک باب مغازه در کنار مسجد محل که مساحت آن بر اساس نقشه‌برداری صورت گرفته 14.69 متر مربع بوده و در موقعیت مختصات جغرافیایی یوتی‌ام 4114040 - 409325 مستقر می‌باشد . مغازه در وضعیت موجود غیر فعال بوده و به علت فرسودگی مستلزم بازسازی و مرمت می باشد . این قطعه از سمت شمال به مغازه مجاور از سمت شرق به مسجد محل از سمت جنوب و غرب به جاده آسفالت محل محدود می‌باشد . ارزش یک باب مغازه به مساحت 14.69 متر مربع که ارزش آن با در نظر گرفتن موقعیت قرارگیری ،ملک غیر فعال بودن و مستلزم بازسازی و مرمت ، قیمت زمین و ملک در محل و النهایه جمیع جهات موثر و دخیل در این خصوص به مبلغ 3.200.000.000  ریال برآورد و اعلام نظر می گردد . که قدرالسهم آقای محمد امینی از این قطعه پس از کسر مبلغ یک هشتم سهم خانم هاجر مقصودی لیالمانی زوجه مرحوم حجت امینی ، از مابقی ترکه به نسبت یک نهم به مبلغ 311.111.111 ریال برآورد و تعیین قیمت نموده است که این امر مصون از اعتراض واقع شده است. قطعه سوم :یک قطعه زمین مشتمل بر خانه ، محوطه ، انباری و اشجار که در کوچه کوهپایه 5 استقرار داشته و بر اساس نقشه برداری صورت گرفته مساحت آن 1095.97 مترمربع بوده و در موقعیت مختصات جغرافیایی یوتی‌ام 4113621 - 408918 مستقر می باشد . در محدوده زمین یک باب خانه مسکونی به مساحت 82.58 مترمربع و یک باب انباری احداث بنا شده و تعدادی اشجار مثمر و غیر مثمر در زمین برقرار می باشند . حدود اربعه این قطعه از سمت شمال زمین مجاور شرق کوچه جنوب ملک مجاور و سمت غرب دیوار محدود می‌باشد . ارزش یک قطعه زمین مشتمل بر خانه محوطه و انباری به انضمام امتیازات و تعدادی اشجار مثمر و غیر مثمر به مساحت عرصه 1095.97 متر مربع با در نظر گرفتن موقعیت قرارگیری ،ملک اعیانات احداثی با لحاظ قرار دادن قدمت احداث بنا، مساحت اعیان امتیازات موجود قیمت زمین و ملک در محل و النهایه جمیع جهات موثر و دخیل در خصوص بها و ارزش ملک، جمعا به مبلغ 110.000.000.000 ریال  برآورد و اعلام می‌گردد که سهم آقای محمد امینی از این قطعه زمین پس از کسر مبلغ سهم یک هشتم خانم هاجر مقصودی لیالمانی زوجه مرحوم حجت امینی ، از مابقی ترکه به نسبت یک نهم و به مبلغ  10.694.444.444 ریال برآورد و تعیین قیمت نموده است که این امر مصون از اعتراض واقع شده است. قطعه چهارم : یک قطعه زمین باغ چای که به استناد نامه اداری با شماره و تاریخ 277 - 3 . 7 . 1403 صادر شده از اداره چای شهرستان لاهیجان مرحوم آقای حجت مباشر امینی دارای امتیاز بهره‌برداری از باغ چای با شماره چایکاری 5568 به مساحت 2600 مترمربع در قریه لیالمان می‌باشد . لازم به ذکر است این قطعه مستلزم نقشه برداری و استعلام از اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان لاهیجان می باشد . ارزش این قطعه زمین با در نظر گرفتن موقعیت قرارگیری ملک، مساحت، نوع کاربری کشاورزی ، قیمت زمین و ملک در محل و النهایه جمیع جهات موثر و دخیل در این خصوص به مبلغ 9.100.000.000 ریال برآورد و اعلام نظر می گردد که سهم آقای محمد امینی از این قطعه پس از کسر مبلغ یک هشتم سهم خانم هاجر مقصودی لیالمانی زوجه مرحوم حجت امینی ، از مابقی ترکه به نسبت یک نهم و به مبلغ 884.722.222 ریال برآورد و تعیین قیمت نموده است که این امر مصون از اعتراض واقع شده است. ‌سهم الارث محکوم ٌ علیه از املاک مزبور در روزچهارشنبه مورخه1405/05/28از ساعت 12 الی 8صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی www.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد. دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان- مریم قاسمی بوساری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140134920001261600