مزایده اموال غیرمنقول (آپارتمان) متعلق به جواد عباسی جهت وصول محکوم به در پرونده اجرایی به کلاسه 0000506. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه 0000506/ ج   به موجب  اجرائیه  صادره شماره 9910420227200247 مورخ  1399/08/20 صادره از شعبه 12دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0000506 علیه آقای جواد عباسی فرزند حسینعلی محکوم است به پرداخت مبلغ 28/757/724/300 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای حسن جعفری و مبلغ  1/437/886/215 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت و حسب شناسایی اموال یک پلاک ثبتی به شماره پلاک ثبتی  76545/6933 بخش 2 تهران شناسایی و  جهت ارزیابی به شرح ذیل به کارنشاس رسمی دادگستری ارجاع و ارزیابی گردیه است. ضمنا طبق نامه های واصله از شعبات توقیف کننده پلاک ثبتی به شرح ذیل: الف) مبلغ 2/000/000/000 ریال بابت پرونده اجرایی شعبه 26 اجرای سابق( شعبه 6 اجرای متمرکز)ریال ب) مبلغ 1/725/000/000 ریال بابت تامین خواسته شعبه دوم بهشتی. ج) مبلغ 404/424/470 ریال بابت نیم عشر اجرایی، اجرای احکام شعبه چهارم (اجرای14 سابق ) د) مبلغ 1/495/597/387 ریال بابت محکوم به و همچنین مبلغ 74/779/869 ریال بابت نیم عشر اجرایی. و) مبلغ 2/508/826/423 ریال بابت محکوم به و همچنین مبلغ 122/191/321 ریال بابت نیم عشر اجرایی. که در راستای وصول محکوم به حسب تقاضای  محکوم له  پلاک ثبتی  76545 فرعی از 6933 اصلی   واقع در بخش 2 تهران متعلق به محکوم علیه  توقیف و  توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است. 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک:جواد عباسی    2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی و کاربری آن: تهران، خیابان ایرانشهر شمالی، کوچه سمندریان (کوچه مهاجر) پلاک 26 طبقه اول سمت جنوبی واحد 4  3- نظریه کارشناسی: ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی    با سلام ، احتراما" بازگشت به قرار کارشناسی صادره در  پرونده کلاسه 9709980227200450  به شماره بایگانی 0000506  و عطف به ابلاغیه شماره 140568100013073436،  در خصوص دادخواست آقای حسن جعفری به طرفیت آقای جواد عباسی  ، مبنی بر ارزیابی ملک پلاک ثبتی  76545/6933 بخش 2 تهران به استحضار آن مقام عالی می رساند پس از مطالعه پرونده و  از محل وقوع ملک  و داخل آپارتمان با راهنمایی خوانده  بازدید به عمل آورده و اظهار نظر کارشناسی به شرح ذیل اعلام میگردد:   مشخصات ثبتی  :   مورد کارشناسی واقع در آدرس تهران ،  خیابان ایرانشهر شمالی ، کوچه سمندریان ، پلاک 26 ، طبقه اول ، واحد جنوبی واقع میباشد و به استناد مدارک موجود در پرونده  ،  عبارت است از شش دانگ آپارتمان قطعه 2 تفکیکی پلاک ثبتی 76545 فرعی از 6933 اصلی واقع در بخش 2 تهران به مساحت 97/22 مترمربع  بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ قطعه 6 تفکیکی به مساحت 11/5  مترمربع که دارای 2 جلد سند مالکیت میباشد. اسناد به شماره چاپی 480902 و 480903  تحت شماره ثبت 338583 و 338582  در صفحات 194 و 191  در  دفتراملاک 2192 حوزه ثبت شمال شرق تهران به نام آقای جواد عباسی ثبت و صادر گردیده و در بازداشت میباشد.     طبق تصویر پایانکار شماره 62075952 مورخ 1383/09/14 مساحت عرصه 300 متر میباشد.    طبق نامه ثبت اسناد موجود در پرونده ملک در بازداشت میباشد.   مشاهدات محلی:    ساختمان با قدمت در حدود 21 سال با نمای  سنگ گرانیت  در 6 طبقه زیرزمین و همکف و طبقات اول تا چهارم  احداث گردیده  و دارای 9 واحد مسکونی میباشد.  ساختمان دارای یکدستگاه آسانسور و درب پارکینگ برقی و آیفون تصویری میباشد. دیوار راه پله کاشی و سنگ پله از سنگ گرانیت ، بدنه پارکینگ گچکاری با پوشش رنگ و کف موزاییک فرش کار شده است.   آپارتمان شامل 2 اتاق خواب و سالن نشیمن و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام و با کف سرامیک فرش و بدنه و سقف گچکاری با پوشش رنگ و دارای گچبری در سقف و دربهای چوبی و کابینت MDF و پنجره های فلزی و  دارای سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی  و رادیاتور و انشعابات برق اختصاصی و آب و گاز و برق اشتراکی  میباشد.   نظریه کارشناسی:   با توجه به بازدید به عمل آمده و  درنظر گرفتن جمیع عوامل موثر و موقعیت زمانی و مکانی و صرف نظر از  تاثیر بازداشتی  و  بدهی به شهرداری و سایر سازمانهای ذیربط  و با فرض بلامعارض بودن و به صورت تخلیه  ، ارزش ششدانگ آپارتمان مورد کارشناسی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات  ، به مبلغ یکصد و پنجاه و یک میلیارد ریال  ( 151/000/000/000 ریال ) محاسبه و برآورد میگردد.   مقرر گردید  1/530 دانگ از 6 دانگ ملک مذکور  با قیمت پایه مزایده  38/526/429/985 ریال در روز  سه شنبه مورخ 1405/05/27 از ساعت 8 الی 18:00 از طریق مزایده اینترنتی به نشانی ( سامانه تدارمات الکترونیک ستاد) به آدرس  https://setadiran.ir بفروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.                         

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9709980227200450