مزایده اموال غیرمنقول (آپارتمان) متعلق به شرکت ناردیس طرح‌های انرژی در اجرای حکم محکومیت به پرداخت بدهی. ؛ فراخوان مزایده شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران/قدیم

موضوع آگهی:

  بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب شماره پروند ه اجرایی به کلاسه  0402683 شعبه  5   اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران محکوم له: شرکت بازرگانی  عمومی المحار الملکی للتجاره العامه ( رویال اویسترجنرال تریدینگ) محکوم علیه: آرپا گروپ کیش - محمد عبداللهی - ناردیس طرحهای انرژی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد محکوم است به پرداخت مبلغ 1به: پرداخت مبلغ مبلغ 1/467/958 یورو بابت هزینه تاخیرات در قالب 25 درصد افزایش کار مبلغ 3/021/655 درهم هزینه انبار داری ومستند به مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی به پرداخت مبلغ 23430084769ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان به  مبلغ  در حق محکوم له و مبلغ (حدودی(6/297/981/410/000 ریال)  و پرداخت به مبلغ 314/899/070/500ریال نیم عشر در حق دولت ریال نیم عشر اجرایی که در این خصوص و پلاک ثبتی ذیل الذکر متعلق به  شخص محکوم علیه   جهت پرداخت بدهی محکوم علیه تعرفه که  توسط این اجرا توقیف و بشرح زیر کارشناسی گردیده است قاضی محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران با سلام و احترام؛ بازگشت به ابلاغیه شماره 140568100038722131 مورخ 1405/05/24 در پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0402683 (موضوع دعوی شرکت بازرگانی عمومی المحار الملکی للتجاره العامه (رویال اویستر جنرال تریدینگ) به طرفیت ناردیس طرحهای انرژی و آریا گروپ کیش ) و در اجرای قرار کارشناسی شماره 140568440000792033 مورخ 1405/04/06، مبنی بر کارشناسی و ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 52251 فرعی از 3526 اصلی بخش 03 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران (مورد بازداشت از شرکت ناردیس طرح های انرژی) به نشانی تهران، میدان جهاد، ابتدای خیابان سید جمال الدین اسدآبادی، خیابان ششم، پلاک 27، واحد شماره 13، سمت شمالی طبقه چهارم، ضمن مطالعه پرونده و ملاحظه تصویر اسناد و مدارک ارائه شده، اینجانب در تاریخ 1405/05/26 از محل آپارتمان به نشانی مذکور بازدید نموده که پس از بررسی ها و تحقیقات میدانی نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: ​ الف- تصویر کروکی و مختصات جغرافیایی محل وقوع ملک- پیوست 1 ب- مستندات و مدارک مربوطه ب-1 مشخصات ثبتی ملک: طبق تصویر نامه اعلام وضعیت ثبتی از حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به شماره نامه 140585601049007062 مورخ 1405/05/07 در بازگشت به دستور شماره 140568990022862956 مورخ  1405/05/04 آن شعبه محترم و تصویر سند مالکیت تک برگی ارائه شده توسط نماینده محترم شرکت ناردیس طرح های انرژی بشماره چاپی 780908 سری ج سال 97 مشخصات ثبتی ملک عبارت است از: عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 52251 فرعی از 3526 اصلی قطعه 13 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1720 فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 95 نود و پنج متر مربع واقع در سمت شمالی طبقه چهار بانضمام پارکینگ قطعه 13 تفکیکی به مساحت (11) یازده متر مربع واقع در زیرزمین یک بانضمام انباری قطعه 13 تفکیکی به مساحت 2.65 دو متر و شصت و پنج صدم متر مربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود آپارتمان و پارکینگ و انباری به شرح مندرج در سند مالکیت و نامه اعلام وضعیت ثبتی. متن شرط: مورد بیع شرط نمی باشد. مشخصات مالکیت: مالکیت ناردیس طرحهای انرژی شماره ثبت 289329 تاریخ ثبت 1385/10/24 مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 6256 تاریخ 1397/12/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1356 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 780908 سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301049001410 ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی ملک: ندارد محدودیتها: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140468990050758095 مورخ 1404/08/28 صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران برای مالکیت ناردیس طرحهای انرژی بازداشت می باشد . ب-2 مشخصات تصویر پایانکار ساختمان ارائه شده: گواهی تمدید پایانکار ساختمان به شماره گواهی 62081309 مورخ 1390/12/08 به شماره پرونده 60004571 شهرداری منطقه 6 تهران برای ساختمان احداثی در پلاک ثبتی 1720 فرعی از 3526 اصلی به مساحت زمین طبق سند و ملاک تراکم 548.00 متر مربع و مساحت زمین موجود 529.60 متر مربع در مرحله اتمام ساختمان با اسکلت بتنی در 6 طبقه مشتمل بر زیرزمین یک شامل 15 واحد انبار مسکونی، یک واحد تاسیسات مسکونی، 15 واحد پارکینگ مسکونی، طبقات همکف و اول الی چهارم هر طبقه شامل 3 واحد مسکونی و طبقات شامل پله و آسانسور مسکونی مجموعا شامل 15 واحد مسکونی به مساحت کل زیربنا 2083.20 متر مربع پیرو پایان ساختمان به شماره 62061066 مورخ 84/7/30 صادر شده است. ج- مشاهدات حین بازدید: طبق بازدید به عمل آمده ملک مورد تعرفه یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شمالی طبقه چهارم از یک ساختمان 6 طبقه مشتمل بر زیرزمین شامل تعدادی پارکینگ و انباری و تاسیسات و طبقه همکف و طبقات اول الی چهارم هر طبقه شامل سه واحد و مجموعا شامل 15 واحد آپارتمان با پوشش نمای سنگ و قدمت حدودا 21 ساله و با موقعیت شمالی نسبت به گذر مجاور و از سمت گذر دارای درب پارکینگ اتوماتیک ورود به حیاط مشاعی و رمپ منتهی به پارکینگ ها و درب نفررو ورود به حیاط مشاعی و راهرو منتهی به راه پله و آسانسور دسترسی به طبقات مشاهده گردید. پوشش کف و دیوار مشاعات ساختمان عمدتا سنگ رویت گردید. آپارتمان مورد تعرفه با درب ورودی چوبی و پنجره‌ها فلزی با شیشه تک جداره و شامل دو اتاق با تأمین نور اتاق‌ها از پنجره‌های مشرف به نورگیر مشاعی و سرویس توالت فرنگی و سرویس توالت ایرانی دارای روشویی می‌باشد. پوشش کف و دیوار سرویس‌ها از سرامیک و کاشی، سالن مجزا از راهرو ورودی با پارتیشن بندی از جنس ام دی اف با تامین نور از پنجره به نورگیر مشاعی مشاهده گردید. پوشش کف آپارتمان لمینت و پوشش دیوارها عمدتا کاغذ دیواری و دیوارکوب ام دی اف و سیستم گرمایش و سرمایش رادیاتور متصل به موتورخانه مرکزی و کولر گازی می‌باشد. آپارتمان دارای انشعاب برق و گاز و آب مشترک با سایر واحدها رویت گردید. در زمان بازدید، تمام طبقات ساختمان موصوف منجمله واحد مورد ارزیابی (واحد مورد ارزیابی به صورت محل سالن جلسات رویت گردید)، مورد استفاده به صورت محل فعالیت اداری شرکت ناردیس طرح‌های انرژی توسط نماینده محترم این شرکت معرفی و رویت گردید. ذکر وضعیت استفاده فعلی صرفاً ناظر بر مشاهدات زمان بازدید بوده و در خصوص مجاز یا غیرمجاز بودن نوع استفاده و آثار حقوقی یا شهرداری آن اظهارنظری صورت نمی‌گیرد. پیوست 2- تصاویر ملک د-حدود و شرایط کارشناسی : ارزیابی حاضر با توجه به مفاد قرار کارشناسی، بر اساس بازدید میدانی و مشاهدات عینی، بررسی مستندات و مدارک ارائه‌شده، وضعیت و مشخصات ملک، تحقیقات متعارف محلی و با لحاظ موقعیت و شرایط ملک، کیفیت و قدمت بنا، وضعیت بازار املاک و معاملات متعارف املاک مشابه در منطقه و سایر عوامل مؤثر در تعیین ارزش روز، در تاریخ ارزیابی انجام پذیرفته است. اطلاعات و مشخصات ثبتی مندرج در این گزارش بر اساس مدارک و پاسخ استعلام ثبتی ارائه‌شده درج گردیده و صرفاً در حدود موضوع قرار کارشناسی مورد توجه قرار گرفته است. این نظریه متضمن اظهارنظر نسبت به اصالت اسناد و مدارک، آثار و تبعات حقوقی و ثبتی آن‌ها، حقوق احتمالی اشخاص ثالث، دیون و تعهدات و سایر موضوعات خارج از حدود صلاحیت کارشناسی نمی‌باشد. همچنین وضعیت استفاده فعلی از ملک در زمان بازدید صرفاً از حیث مشاهده و گزارش وضعیت موجود منعکس شده و در خصوص مجاز یا غیرمجاز بودن نحوه استفاده از ملک و آثار مترتب بر آن اظهارنظری صورت نگرفته است. بدیهی است در صورت ارائه اسناد یا اطلاعات جدید و مؤثر که هنگام تنظیم این نظریه در اختیار کارشناس نبوده باشد، امکان بازنگری نظریه وفق مقررات وجود خواهد داشت. این گزارش صرفاً در اجرای دستور مقام محترم قضایی و در حدود موضوع قرار کارشناسی حاضر تنظیم شده و اعتبار آن محدود به همین پرونده و موضوع ارجاع می‌باشد. هـ - نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق، تصویر مستندات و مدارک ارائه شده و موجود در پرونده، مشاهدات و بررسی‌های انجام‌شده، مشخصات کمی و کیفی ملک، موقعیت و شرایط استقرار، قدمت و کیفیت ساخت، شرایط حاکم بر بازار املاک و سایر عوامل مؤثر در تعیین ارزش روز و با لحاظ وضعیت و مشخصات مندرج در اسناد و مدارک ارائه‌شده، ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) با کاربری مسکونی به شماره 52251 فرعی از 3526 اصلی، قطعه 13 تفکیکی، مفروز و مجزی‌شده از 1720 فرعی از اصلی مذکور، بخش 03 حوزه ثبت ملک ولیعصر استان تهران، به مساحت 95 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه چهارم، با قدرالسهم قانونی از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات، بانضمام یک قطعه پارکینگ مسکونی قطعه 13 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع و یک قطعه انباری قطعه 13 تفکیکی به مساحت 2.65 مترمربع، واقع در نشانی صدرالاشاره، در تاریخ ارزیابی مبلغ 295.000.000.000 ریال (معادل بیست و نه میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می‌گرددملک فوق الذکر در روز شنبه     مورخ         1405/08/02  از ساعت 8  الی 12  به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 295.000.000.000 ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. . تهران - خیابان شهید سپهبد قرنی - تقاطع خیابان سمیه - مجتمع قضایی شهید بهشتی قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران - محمد آقائی ملک آبادی    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920001382354