مزایده اموال غیرمنقول (خانه مسکونی) در شهرستان آستارا.

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0200034 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا و در راستای عملیات اجرای اجرائیه بشماره 140134420000384509 موضوع دعوی محکوم له آقای سعید طاها ملاک فرزند طاها به طرفیت محکوم علیه آقای ابراهیم پورعینی فرزند غفور ،ملک به مشخصات ذیل بنام معرف مال خانم خانم طوبی پورعینی توقیف و ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت تادیه محکوم به در حق آقای سعید طاها ملاک ملک موصوف در تاریخ 1405/05/05 از ساعت 8 صبح تا ساعت 12 ظهراز طریق سامانه ستاد از طریق  مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش:ارزیابی پلاک ثبتی شماره 4300 فرعی از 2اصلی بخش 32 گیلان تشریح ملک برابرپاسخ ثبتی و سند مالکیت ابرازی :مستفاد از پاسخ وضعیت ثبتی بشماره 140485618010007930 مورخ 1404/11/27 و اصل سند مالکیت بشماره 010360 1403/ب با تاریخ صدور 1404/01/05 و به شناسه یکتا 140420318010000007 ، ملک مورد ارزیابی عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان خانه مشتمل بر محوطه به پلاک ثبتی 4300 فرعی از 2  اصلی بخش 32 گیلان به مساحت ششدانگ 200/11 متر مربع بمالکیت خانم طوبی پورعینی میباشد. مطابق مندرجات پاسخ استعلام وضعیت ثبتی و سند مالکیت ابرازی مذکور ، پلاک ثبتی مورد ترافع شمالا بطول 18/44متر به کوچه به عرض هشت متر ، شرقا بطول 9/62 متربه پلاک دو اصلی، جنوبا در دو قسمت ، اول دیواریست بطول 13/15 متر به پلاک دو اصلی و دوم دیواریست بطول 5/32 متر به پلاک دو اصلی ، غربا پی مشترک بطول 11/79 متر به پلاک دو اصلی محدود میگردد. مطابق مندرجات سند مالکیت و پاسخ ثبتی مذکور، ملک مورد ارزیابی دارای کاربری مسکونی بوده و مقدار 18/44 مترمربع از حد شمال حریم کوچه میباشد؛ بعبارت دیگر اینکه با رعایت حریم کوچه مساحت اصلاحی پلاک مذکور بمساحت 181/67 مترمربع دارای کاربری مسکونی میباشد. مطابق مندرجات سند مالکیت مذکور ، ملک مورد ارزیابی بازداشت میباشد. تشریح وضع موجود : پلاک ثبتی مورد ارزیابی در وضع موجود ، در ضلع شرقی با دیوار از جنس بلوک سیمانی به پلاک مجاور و در ضلع جنوبی با پایه فلزی و سیم به پلاک مجاور محدود بوده و در ضلع غربی فاقد حصار میباشد و نیز محوطه فاقد اعیانی پلاک مذکور بصورت مملو از پوشش گیاهی مشاهده گردید. در داخل پلاک موصوف ، فونداسیون و کرسی بلوکی ساختمان به ارتفاع تقریبی 1/20 متر (نیمه کاره) با قدمت بیش از25 سال به مساحت تقریبی100 متر مربع مشاهده گردید که محکوم علیه پرونده ( آقای ابراهیم پورعینی) مجوز ساخت موضوع اخیرالذکر را پروانه ساختمانی شماره 899 مورخ 1378/03/30 صادره از بخشداری مرکزی آستارا با مضمون مجوز احداث یک طبقه مسکونی به مساحت 60 متر مربع را ارائه نمود که با لحاظ مندرجات سند مالکیت ، اعیانی موجود دارای خلافی بوده کما اینکه برای تداوم عملیات ساختمانی بر روی فونداسیون و کرسی موجود ، میبایست مجددا علاوه بر رعایت حریم کوچه 8 متری در شمال ملک ، در مورد استحکام آن نیز بررسی فنی صورت پذیرد. ملک مورد ارزیابی فاقد امتیاز آب و برق و گاز بوده و در مدخل کوچه دسترسی به پلاک مذکور از مسیر اصلی ، دروازه فلزی مشاهده گردید. فلذا در راستای دستور قضائی : با عنایت به موارد مشروحه فوق و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و جغرافیائی ، وقوع ملک داخل محدوده شهر لوندویل ، قدمت و مشخصات اعیان موجود ، شکل و مساحت وضع موجود عرصه (و مقدار واقع در حریم کوچه) و کاربری مسکونی آن ( بشرح مندرج در سند مالکیت ابرازی) ، فاقد امتیازات آب و برق و گاز ، وضعیت راه دسترسی از حیث خاکی بودن مسیر بن بست و عرض موجود کم آن و ... ، ارزش روز و پایه ششدانگ عرصه و اعیان خانه مشتمل بر محوطه به پلاک ثبتی 4300 فرعی از 2اصلی بخش 32 گیلان در وضع موجود تشریحی ، با لحاظ مقدار واقع در حریم کوچه ( بشرح توصیفی) و بدون در نظر گرفتن دیون وبازداشتی و تعهدات احتمالی دیگری که ممکن است وجود داشته باشد، برای انجام مزایده ، جمعأ بمبلغ سی و دو میلیارد و هفتصد میلیون ریال برآورد میگردد . سهم مالکیت خانم طوبی پورعینی ، بعنوان مالک پلاک مورد ارزیابی ، صد درصد پلاک ثبتی مذکور میباشد. آدرس ملک مورد مزایده :آستارا ، بخش لوندویل ، شهر لوندویل ، مسیراصلی آستارا  لوندویل ، نرسیده به بخشداری ، بن بست مجاور شمال غربی پل هوایی عابر پیاده ( بن بست شمالی مغازه آقای بنی سلطان) ، در مختصات جغرافیایی تقریبی ( Zone 39) X=313674    Y=4242603 ، * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا علی همدمی  

شماره پرونده: 140134920001706985