مزایده اموال غیرمنقول (زمین با بنای احداثی) در پرونده اجرایی به نفع آقای رسول چهاردولی بیغش.

موضوع آگهی:

متن آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول) درپرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس دادنامه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی بخش کهریزک به نفع خواهان  خواهان آقای رسول چهاردولی بیغش فرزند منصور با وکالت خانم شقایق تقوی نیا و به زیان خوانده  آقای ابوالفضل قاسمیان فرزند حسین با وکالت آقای سیدحسن حسینی بصیر  ، مبنی بر فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 41 فرعی از 99 اصلی واقع در حوزه ثبتی کهریزک به نشانی بخش کهریزک جاده قدیم قم پلاک 672 ملک مورد تعرفه مشخصات ثبتی ملک: برابر با کپی نامه شماره 140485601053006785مورخ 1404.09.17 واحد ثبتی حوزه ثبت ملک کهریزک ، سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی بمساحت 8696.89  مترمربع پلاک 41 فرعی از99  اصلی با حدود شمالا" : بطول 60متر درب ودیواریست به خیابان 76 متری تهران قم ، شرقاً :در دو قسمت منکسر بطولهای 96.35 متر و 87.40 متر دیواریست به دیوار باقیمانده ، جنوبا" : بطول  18.30متر دیواریست به باقیمانده پلاک 40فرعی و غرباٌ :بطول 176.21 متر دیواریست به دیوار باقیمانده پلاک 40 فرعی مفروز از پلاک 40فرعی از اصلی مذکور واقع در خیرآباد بخش 12 تهران میباشد. برابر با کپی نامه شماره 13920مورخ 1404.11.08 شهرداری باقرشهر پلاک 41 فرعی از99  اصلی به مساحت 8696.89 مترمربع ، خارج از محدوده قانونی در حریم شهر باقرشهر و فاقد کاربری میباشد ، ملک فوق دارای 438 مترمربع تجاری ، 11 مترمربع بنای کارگری و 23 متر مربع سرایداری میباشد و با عنایت به نامه وحد املاک بشماره 45223 مورخ 1401.09.20 مقدار 930 مترمربع از عرصه پلاک ثبتی 40/99 واقع در اصلاحی معبر (76 متری رجایی) در وضعیت موجود ملک اجرا شده و برای قسمتی از ملک با پلاک ثبتی 41/99 سند تک برگی از اداره ثبت اسناد و املاک کهریزک اخذ گردیده که مقدار اصلاحی خیبان 76 متری رجایی در ابعد آن لحاظ گردیده است . ملک موصوف دارای دو سند مالکیت تکبرگ میباشد : مطابق کپی سند ملک مورد نظر ، پنج ممیز نه هزار و ششصد و چهارده هزارم دانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان زمین بشماره پلاک چهل ویک فرعی از نود ونه اصلی قطعه صفر تفکیکی ، مفروز ومجزی شده از چهل فرعی از اصلی مذکور بخش کهریزک ،  بمساحت 8696.89 مترمربع  و دارای سند مالکیت تک برگ  بشماره 621001 سری ج 1401 در تاریخ 1402.08.09 بنام رسول چهاردولی  صادر شده است. مطابق کپی سند ملک مورد نظر ، سیصد و هشتاد وشش هزارم دانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان زمین بشماره پلاک چهل ویک فرعی از نود ونه اصلی قطعه صفر تفکیکی ، مفروز ومجزی شده از چهل فرعی از اصلی مذکور بخش کهریزک ،  بمساحت 8696.89 مترمربع  و دارای سند مالکیت تک برگ  بشماره 621002 سری ج 1401 در تاریخ 1402.08.09 بنام ابوالفضل قاسمیان صادر شده است. شرح بازدید: ملک مورد نظر عبارت است از زمینی چهاردیواری محصورآجری ، با بناهای احداثی در آن که شامل 16 دهانه واحد تجاری و درب ورودی در شمال ملک و مشرف به گذر بوده و بنای کارگری و سرایداری در پشت واحدهای تجاری قرار دارد. واحد تجاری دو دهانه خواهان دارای کف و دیوار سرامیک و یک نیم طبقه در انتهای ملک  و دارای کرکره آلومینیومی  بوده ودارای  شغل تعویض روغنی میباشد . حدود رسیدگی و کارشناسی: رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده بر اساس مستندات ابرازی ، محتویات پرونده ، قرار کارشناسی و در چهار چوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان میباشد. خارج از صلاحیت کارشناسی میباشد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هر گونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد ، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم ارجاع دهنده در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی ، بررسی و اظهار نظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت. مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن ، بر عهده ارائه دهنده اطلاعات و مستندات میباشد. و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمیباشد.  براساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ مبلغ 3.550.000.000.000ریال معادل سیصد و پنجاه وپنج میلیارد تومان برآورد می گردد که قیمت پایه برای مزایده است . حسب تقاضای خواهان برای پلاک ثبتی تعرفه شده مقرر شد پلاک ثبتی مذکور در مورخ  1405/05/26 از ساعت 8 صبح الی 12 صبح از طریق  طریق سایت   www.setadiran.ir بفروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است تا یک ماه نسبت به پرداخت الباقی ثمن معامله اقدام نماید ،در غیر این صورت 10 درصد اولیه با هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ، طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این شعبه مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود . امیر عباس رفیعی-دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کهریزک   شماره مزایده:3005108115000036

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920003372735