مزایده اموال غیرمنقول (زمین به مساحت ۲۵۰ متر مربع در تهران) از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب پرونده کلاسه 0500061/3ج و دادنامه صادره از شعبه190دادگاه عمومی تهران خواهان زیادعلی یوسفی  با وکالت مهسارستمی  و خواندگان پروین یوسفی وایران یوسفی و اسماعیل یوسفی و ولی اله یوسفی و بهرام یوسفی و صالح یوسفی و توران یوسفی و ابراهیم یوسفی   دایر برتقسیم ترکه به پلاک ثبتی3822 فرعی از3  اصلی واقع دربخش12تهران و به شرح دادنامه شماره140368390018833647  مورخه1403/11/28 از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8/00الی 12صبح مورخ1405/06/15درمحل  سامانه تدارکات الکترنیکی دولت به نشانی wwww.setadiran.ir  ازقیمت پایه مزایده   445/000/000/000ریال( معادل چهل و چهار میلیاردو پانصد میلیون تومان) نظریه کارشناس شروع میشود وبه هرشخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشد.ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده به آدرس - تهران  بلوار معلم خیابان آتشبار  نبش کوچه خزان  پلاک 39 بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است: مطابق با سند دفترچه ای ابرازی به شماره ثبت 28583 دفتر 152 صفحه 106 با مالکیت آقای محمد حسین یوسفی با مستند انتقال قطعی شماره 51451 مورخ 1359.05.02 دفتر 144 تهران مشخصات ملک به شرح ذیل اعلام شده است: ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 250 مترمربع بشماره 3822 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 215 فرعی از اصلی نامبرده واقع در قریه وصفنارد دهستان غار بخش 12 تهران و سایر توضیحات ... حدود اربعه زمین: شمالاً: 10 متر به خیابان 8 متری به قطعه 89 تفکیکی و شرقاً: 25 متر به قطعه 81 تفکیکی جنوباً: 10 متر بخیابان هشت متری و غرباً: 25 متر به خیابان 10 متری ملک تعرفه شده قطعه زمین با بنای احداثی یک طبقه در آن و قدیمی ساز و به اصلاح کلنگی است.ملک در شرق گذر آتشبار و شمال گذر خزان واقع شده است (ملک دو بر است)در زمین ملک دو واحد مسکونی شمالی و جنوبی و یک باب مغازه (فاقد فعالیت به علت عدم مجوز تجاری) بنا شده است.در ضلع جنوبی یک واحد مشتمل بر سالن پذیرایی، آشپزخانه، یک اتاق و سرویس توالت است که پوشش کف موزاییک و پوشش بدنه اندود گچ رنگ شده است.در قسمت شرقی بخش میانی یک چشمه توالت ایرانی قرار دارد.واحد شمالی شامل سالن پذیرایی، آشپزخانه، انباری، دو اتاق تو در تو و دسترسی به فضای داخل مغازه (که به عنوان انبار مورد بهره برداری بود) می باشد.پوشش کف ها موزاییک و پوشش بدنه اندود گچ رنگ شده است.سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی بود. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز فعال بود.ملک دارای شماره شناسایی 44718030 در سامانه شهرداری است. حدود رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی خواهان کارشناسی بوده که در گزارش به آن اشاره شده است می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و با دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن با نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک  اطلاعات و دلایل می باشد بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک  و وجود هر گونه تعارض با تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. همچنین انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب این کارشناس نمی باشد همچنین ارزیابی ارائه شده، ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور با نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. این گزارش صرفاً در جهت امر کارشناسی صادره از سوی شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران موضوعیت دارد. با توجه به موقعیت و مساحت عرصه و اعیانی و قدمت اعیانی و نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و درحالت تخلیه و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و فارغ از نوسانات بازار .... ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 3822 فرعی از 3 اصلی واقع در بخش 12 تهران  شامل عرصه و بنای احداث شده در آن، با توجه به شرایط حاکم بر بازار املاک و مسکن، از نظر کارشناس در روز بازدید به مبلغ  445.000.000.000 ریال (معادل چهل و چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان) ارزیابی و پیشنهاد می گردد.که مبلغ اعلام شده به عنوان مبلغ پایه مزایده میباشد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران  - سیدمرتضی مرتضوی برمی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140391920007129761