مزایده اموال غیرمنقول (زمین و باغ) در قزوین به دلیل بدهی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش طارم سفلی

موضوع آگهی:

بسمه تعالی " آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول" در پرونده کلاسه 0500035 شعبه اجرای احکام مدنی بخش طارم سفلی قزوین حسب نیابت واصله از شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین، محکوم علیه: مسعود فرهادی محکوم هستند به پرداخت (پرداخت مبلغ 30/000/000/000 ریال بابت ثمن معامله و اصل خواسته و نیز پرداخت مبلغ 385/262/500 ریال من‌ باب تسبیب به عنوان خسارت دادرسی و حق الوکاله وکیل خواهان مطابق قرارداد وکالت پیوست دادخواست از مأخذ 100/000/000 ریال و نیز خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ مطالبه یعنی 1400/11/01 تا هنگام پرداخت محکوم به در حق خواهان و نیم عشر دولتی. ( همچنین خوانده مکلف به پرداخت مبلغ 663/600/000  ریال به عنوان الباقی هزینه دادرسی در حق صندوق دولت می باشد)  و پرداخت نیم عشر دولتی که محکومٌ لهم جهت استیفای حقوق خود تقاضای توقیف اموال محکوم علیه را نموده اند که عبارت است از: پنج دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین و باغ از پلاک 1166 فرعی از 25 اصلی به شماره ثبت 5716 از بخش 13 قزوین در قریه نیارک که طبق موضوع ماده 147 اصلاحی قانون ثبت سند صادر شده است که حدودا 40 هکتار باغ به شرح کارشناسی پیوستی که مراتب به شرح ذیل عنوان شده است، لازم به ذکر است (طبق نظریه کارشناسی پیوستی ملک تعرفه شده در اراضی روستای نیارک قبل از ورودی روستا معروف به مزرعه محمود آباد نیارک که طبق اظهارات خواهان حدود 40 هکتار می باشد. اراضی بصورت شیبدار ، تپه ماهور و کوهستانی است. باغات پراکنده در 6 قطعه از جمله اکثریت باغ انار حدود 500 اصله در سنین 15 الی 20 ساله ، حدود 300 اصله گردو بصورت پراکنده ، تعداد 200 اصله بادام، 50 اصله درخت بادام و زیتون، 10 اصله درخت زرد آلو ، 30 اصله درخت به ، 4 بوته فندق ، 10 اصله انجیر، 4 اصله توت ، و تعدادی در ختان غیر مثمر تبریزی و زبان گنجشک و سایر بصورت پراکنده در سنین مختلف 10 الی 20 ساله در سطوح پراکنده وجود داردکه بدلیل عدم آبیاری و عدم رسیدگی در طی چند سال اخیر در مرحله خشکیدگی قراردارند. همچنین در ضلع جنوبی ملک استخر ذخیره آب به ابعاد حدود 70*50 و به عمق 5 متر با پوشش ژئو ممبران در نقطه مختصات یو تی ام x=357964 y=4045610  احداث شده و همچنین داخل باغ استخر دیگری به ابعاد 25*6 بصورت بتونی با پوشش ژئو ممبران جهت ابیاری در ختان احداث گردیده است. همچنین دارای یک واحد ساختمان مسکونی به ابعاد 10*11 با مصالح آجر وسیمان و سقف شیروانی که نصف آن بصورت 2 طبقه احداث شده در نقطه مختصات یو تی ام x=357995 y=4045780  واقع است.دارای یک حلقه چاه دستی و سطحی که مجوز بهره برداری ارائه نشده است. همچنین حق آبه باغ بصورت استفاده از رودخانه فصلی بوده که در ایام زمستان آب در استخرها ذخیره می گردد آب از طریق مسیر انتقال با لوله 4 اینچ بطول حدود 2000 متر از مسیر دهانه سنگی تا استخر لوله کشی شده و جهت سوار شدن آب به لوله آب بند دهنه سیمانی در بالا دست رودخانه احداث گردیده است.دارای سیستم فیلتراسیون با خروجی آب 2 اینچ که بعد از استخر نصب شده اکثریت باغ آبیاری قطره ای اجرا شده که بر اثر عدم نگهداری در طی سالیان اخیر تخریب و نیاز به مرمت می باشد. همچنین عمده اراضی بصورت شیبدار و تپه ماهور بوده حدود 5 هکتار از اراضی قابلیت کشت زراعت آبی(گندم و جو) دارد و 5 هکتار قابلیت کشت زراعت دیم داشته و قسمت عمده از اراضی دارای شیب تند که قابلیت کشت زراعت را ندارد.) ملک و محل آن : پنج دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین و باغ از پلاک 1166 فرعی از 25 اصلی به شماره ثبت 5716 از بخش 13 قزوین در قریه نیارک که طبق موضوع ماده 147 اصلاحی قانون ثبت سند صادر شده است. پلاک 1166 فرعی از 25 اصلی به شماره ثبت 5716 از بخش 13 قزوین به تاریخ یازدهم آذر ماه سال یکهزارو سیصدو هفتادو چهار با حدود و مشخصات شمالا" بطول 1123 متر به رودخانه شرقا" بطول 492 متر به اراضی قارا کول (در این قسمت جاده نیارک قرار دارد) جنوبا" اول در دو قسمت بطولهای 617.5 متر و دوم در دو قسمت بطول 688 متر که قسمت اول بطور منحنی و قسمت دوم غربی است به اراضی نیارک پلاک 25 اصلی غربا" بطول 197 متر به رودخانه. قیمت: با در نظر گرفتن جمیع جهات از جمله شرایط عرف منطقه، حرایم مربوط به راه و هم چنین موارد فوق الذکر؛ ارزش عرصه و اعیان اراضی و باغات (برای پنج دانگ) به مبلغ 12.500.000.000 تومان( دوازده میلیاردو پانصد میلیون تومان) برآورد و تعیین می گردد.. این اجرا قصد دارد 5 دانگ از 6 دانگ املاک مذکور را در تاریخ 1405/07/30 در سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش برساند.   شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده از اموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار میگردد. کسانی میتوانند در مزایده شرکت نمایند که منع قانونی نداشته باشند، خریدار می بایستی با ارائه اصل و کپی کارت ملی، مبلغ 10 درصد پیشنهادی خود را در روز مزایده نقداً پرداخت و مابقی را ظرف مدت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته میشود که بالاترین قیمت پیشنهادی را اعلام نماید. شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته میشود که بدوا نسبت به واریز 10 درصد مبلغ پیشنهادی اقدام و سپس حداکثر تا یکماه از زمان انجام مزایده نسبت به واریز الباقی مبلغ مزایده اقدام نماید. انتقال سند در اموال غیر منقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز کل بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادر کننده اجرائیه میباشد. در صورت عدم تائید مزایده کلیه مبالغ واریزی مسترد خواهد شد و در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط میگردد و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت. تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد و به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز میتواند در قبال طلب خود اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی بخش طارم سفلی - مصطفی گودرزوند

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140422920000458764