مزایده اموال غیرمنقول (ساختمان تجاری و مسکونی) در تبریز. ؛ فراخوان مزایده شعبه ششم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در پرونده اجرائی فوق مالی با مشخصات ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین(( با عرض سلام و ادب و تحیت الهی، احتراماً :   موضوع: ارزیابی   عطف به ابلاغیه ش.:140530100027932984 تاریخ تنظیم:1405/05/28 و ش. پرونده:140430920006250679 و به ش. بایگانی:0501185 آن شعبه محترم اجرای احکام مبنی بر موضوع فوق الاشاره روز یکشنبه ساعت 12/30 مورخه 1405/06/1(پسر خواهان (سرکار خانم خدیجه عباسیان) آقای محمد پارسا رشیدی نیز حضور داشتند) به محل قرار به نشانی: تبریز  ائل گلی کنار گذر مترو و بالاتر از کوی پیام جنب نانوایی روبروی درب پرسنلی مترو پلاک 31 عزیمت و از محل واحد ساختمانی موصوف بازدید و اقدام لازم مبذول و پس از انجام همه عملیات کارشناسی در همه طبقات ساختمان (3 طبقه) و بررسی همه جانبه در موضوع خواسته نتیجه به شرح سطور آتی ذیل اعلام و مبادرت به اظهار نظر می گردد.   ساختمان موصوف در 3 طبقه همکف و اول و دوم به صورت تجاری و مسکونی در حال استفاده و بهره برداری می‌باشد در طبقه همکف واحد تجاری شرقی با متراژ تقریبی 40 متر مربع دارای بالکن و اتاق پرو و انباری با کف و دیوار سرامیک و با دهنه تقریبی 3 متر می‌باشد و واحد تجاری غربی (کنار راه پله دو طبقه مسکونی بالای همکف) بدون نازک کاری و بدون هیچ فعالیت اقتصادی و به شکل انباری از آن استفاده و مورد بهره برداری قرار دارد ورودی واحد غربی (کنار راه پله) با دهانه تقریبی یک متر می‌باشد که زیر راه پله طبقات نیز از همین واحد تجاری کنار راه پله قابل دسترسی و مورد استفاده قرار دارد واحد تجاری موصوف در ید و اختیار دیگری و به اجاره واگذار شده است. دریوم بازدید خواهان سرکار خانم خدیجه عباسیان با حضور در واحد تجاری مشغول به فروش پوشاک مردانه بودند و بنا به اظهار خویش تحت اجاره ایشان می‌باشد ساختمان بنام رسول رشیدی شادآباد (همسر خواهان سرکار خانم عباسیان) می‌باشد و مطابق با مبایعه نامه( شناسایی صنفی 0467835357و شناسه مشاور املاک 275658) و به ش. ثبت قرارداد:27810416 می‌باشد تاریخ ثبت قرارداد:1402/10/25 دو واحد مسکونی بالای همکف به طور مستقل قابل بهره برداری می‌باشد واحدهای مسکونی دارای سرویس‌های بهداشتی می‌باشند که راه دسترسی آنها از پاگرد پله‌ها می‌باشد کلا ساختمان مطابق با اظهارات خواهان فاقد نقشه و پروانه و پایانکار و سند رسمی تک برگ می‌باشد با توجه به قدمت 50 ساله ساختمان به نظر اظهارات ایشان صحیح می‌باشد ساختمان با توجه و عنایت به اینکه فاقد طرح معماری می‌باشد به لحاظ معماری دارای ایرادات و اشکالات زیادی است و به لحاظ سازه و فنی و رعایت آیین نامه‌ها و اصول فنی و مهندسی نیز چنین به نظر می‌رسد ساختمان (واحدهای تجاری همکف در دو باب و دو واحد مسکونی بالای آن) دارای همه انشعابات آب و برق و گاز می‌باشد و چاه جذبی برای دفع فاضلاب توالت و اگو شهرداری (برای دفع آب فاضلاب آشپزخانه و حمام و 000) می‌باشد ساختمان واحدهای تجاری همکف و طبقات مسکونی بالای آن فاقد پارکینگ می‌باشد و آسانسور نیز ندارد و واحدهای تجاری همکف در صددرصد متراژ عرصه احداث شده است و دو طبقه بالای همکف با سطح اشغال کمتر از 50% به متراژ 70 متر مربع می‌باشند.   ساختمان موصوف بدون سند با کاربری مسکونی دارای پلاک ثبتی به ش.:29 و پلاک ثبتی اصلی به ش.:28 حوزه ثبتی تبریز به مساحت 177متر مربع با اسکلت فلزی با سال ساخت 1354به کد پستی: 5168686848 و به نشانی فوق اشاره می‌باشد ساختمان 100 سهم از 100 سهم و معادل شش دانگ به مالکیت آقای رسول رشیدی شادآباد ولی بدون سند تک برگ می‌باشد ساختمان به لحاظ نازک‌کاری با توجه به موقعیت آن ضعیف‌تر از عرف منطقه می‌باشد و همچنانکه بیان شد از طرح معماری خوب و عالی برخوردار نمی‌باشد البته پیش از این نیز انتظار نمی‌رود چرا که ساختمان مربوط به 51 سال می‌باشد و نازک کاری آن بسیار معمول و متداول آن سال‌ها می‌باشد هال با توجه به موقعیت استقرار مکانی ملک و نوع اعیانی و مساحت و سال ساخت و همچنین شبکه بندی و خیابان‌های موجود و منتهی به آن و نحوه بهره دهی عرصه و اعیان آن بعد از انجام تحقیقات محلی وتسری نتایج حاصل از آن و با مدنظر قرار دادن سازه و کیفیت مصالح مصرفی در آن و میزان قدمت و توجها هم به عمر مفید و نوع و شکل طراحی و تقسیمات داخلی آن (معماری) و سایر پارامترهای مؤثر و دخل و بدون لحاظ دیون احتمالی به شهرداری‌ها و 000 ارزش کل ساختمان با احتساب دو باب تجاری و دو طبقه واحد مسکونی معادل 284.000.000.000ریال معادل بیست و هشت میلیارد و چهار صد میلیون تومان تعیین واعلام می‌گردد. )) ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  (ستاد)به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   1    نام و نام خانوادگی محکوم لها:خدیجه عباسیان 2    نام و نام خانوادگی محکوم علیه:رسول رشیدی شادباد 3    میزان محکومیت باقی مانده:62قطعه سکه تمام بهار آزادی 4    نوع مال توقیف شده:منزل مسکونی و دوباب مغازه 5    تاریخ توقیف مال:1404/12/06 6  تاریخ ابلاغ توقیف به محکوم علیه:1405/05/19 7    نام و نام خانوادگی صاحب ملک:رسول رشیدی شادبادمحل وقوع ملک ائل گلی کنار گذر مترو و بالاتر از کوی پیام جنب نانوایی روبروی درب پرسنلی مترو پلاک 31نوع کاربری  منزل مسکونی و دوباب مغازه   ملک  قولنامه ای است ملک در اجاره هست  و مدت و میزان اجاره: یکی از مغازه ها(پوشاک مردانه ارباب) تا آخرمهرماه سال1405 به مبلغ200میلیون تومان تمام رهن در اجاره میباشد ملک مفروز است 8    تاریخ صدور نظریه کارشناسی:1405/06/03 9    تاریخ ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین:1405/06/04 10 تاریخ و ساعت برگزاری مزایده:در مورخه1405/07/11 ساعت8الی12 11    میزان فروش  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140430920006250679