مزایده اموال غیرمنقول (ساختمان مسکونی و محل نگهداری دام) در اجرای احکام مدنی دادگستری سرپل ذهاب.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول) درخصوص پرونده  کلاسه بایگانی 0500145، محکوم له خانم فاطمه دارابی علیه آقای اقبال محمدی دایر بر محکومیت فروش مال ، اجرای احکام مدنی دادگستری سرپل ذهاب در نظر دارد مال غیر منقول  موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) بفروش برساند. مشخصات ملک : مساحت وضع موجود عرصه حدود 850 مترمربع میباشد که در آن یکباب ساختمان 2 طبقه مسکونی به مساحت اعیان هر طبقه حدود 180 مترمربع با احتساب تراس و راه پله ( پیوست شماره 2)  و همچنین 2 واحد محل نگهداری دام به مساحت حدود 150 مترمربع (پیوست شماره 3)  با مشخصات ذیل احداث شده است: الف: ساختمان مسکونی به صورت اسکلت فلزی با سقف تیرچه  که در مرحله اجرای عملیات ساختمانی به شرح ذیل قرار دارد و قابل بهره برداری نیست طبقه همکف به مساحت اعیان  حدود 140 مترمربع مسکونی  با احتساب راه پله و حدود 40 مترمربع تراس مسقف میباشد که در مرحله اتمام سفتکاری قرار دارد طبقه اول نیز به مساحت اعیان  حدود 140 مترمربع مسکونی  با احتساب راه پله، شامل پذیرایی ، 2 باب اتاق خواب ، آشپزخانه ، حمام و سرویس بهداشتی به انضمام  حدود 52 مترمربع تراس مسقف با احتساب پیش آمدگی  میباشد که در مرحله اتمام نازک کاری و اجرای نقاشی کناف سقفها میباشد . نازک کاری دیوارهای پذیرایی و خوابها  تا ارتفاع یک متر سرامیک و مابقی سفیدکاری و سقفها به صورت کناف میباشد، ،  نازک کاری دیوارهای آشپزخانه و حمام و سرویسها کاشیکاری میباشد، کف واحد مسکونی سرامیک ، درب و پنجره های بیرونی از نوع فلزی و upvc است . نما سازی انجام نشده است ( پیوستهای شماره 4 و 5 و 6 ) توضیحات ضروری: 1- هیچگونه مدارک مالکیت اعم از سند ، پروانه ساخت ، مبایعه نامه و ... تحویل اینجانب نگردید لذا ارزیابی بر اساس وضع موجود و بر اساس نامه شماره 1405/8349/19 مورخ 1405/3/11 پاسگاه انتظامی دشت ذهاب که منظم به صورتجلسه مورخ 1405/3/10 میباشد ، انجام شده است که در آن قید گردیده : ملک مورد ارزیابی بر اساس تحقیقات نامحسوس متعلق به آقای اقبال محمدی میباشد لذا نسبت به توقیف آن اقدام و در محل تحویل شخص امین با هویت محمد دارابی گردیده است ( احراز مالکیت در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد) 2- در زمان اجرای قرار کارشناسی ، مادر محکوم علیه به هویت فوزیه احمدی و تعدادی از مجاورین اظهار داشتند: ملک ، متعلق به برادر محکوم علیه بنام اردشیر محمدی میباشد و از زمان شروع عملیات ساختمانی تا کنون نامبرده مشغول احداث این ساختمان بوده و محکوم علیه مالکیتی بر این ملک ندارد ( اثبات صحت و سقم این  اظهارات در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد) 3- با توجه به قرار گیری ملک موضوع ارزیابی ، در بافت روستا و بعد مسافت از مرکز شهرستان ، سهل الفروش نمیباشد 4- با توجه به محدودیت اختیارات و صلاحیت کارشناس ، اقدامات به عمل آمده محدود به صورتجلسه پاسگاه دشت ذهاب و بازدید وضع موجود ملک بوده و حدود بررسی و اعتبار این گزارش و اظهار نظر کارشناسی صرفاً محدود به تعیین ارزش ارزیابی ملک موصوف بر اساس ارزش ساخت  می‌باشد و لاغیر.  بر این اساس بررسی‌های مربوط به صحت و اصالت و اعتبار و مطابقت مدارک و احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و هرگونه دیون و تعهدات اعم از مالی و غیر مالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع و احراز هرگونه ممنوعیت اعم از قانونی و شهرسازی و موارد نظیر متوجه ملک موصوف و توافقات احتمالی گذشته و حال و آینده فیمابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک موضوع کارشناسی مشمول اقدامات و بررسی‌های انجام شده نمی‌باشد و بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش اسناد و مدارک و اطلاعات قابل انکار دیگری ارائه شود و یا در مدارک و اسناد و اطلاعات ابرازی تغییرات یا ادعای جعل یا خدشه یا انکار مطرح شود به گونه‌ای که در نتیجه‌گیری حاصل موثر واقع گردد رسیدگی به آنها خارج از این حدود بوده و تجدید نظر در این گزارش ضروری و لازم می‌باشد. 5- تاکید میگردد با توجه به عدم ملاحظه اسناد و مدارک ، قبل از هرگونه بازداشت ملک یا مزایده و انتقال آن ، استعلامات قانونی توسط مقام محترم قضایی از ادارات ثبت اسناد و املاک و بنیاد مسکن شهرستان سرپل ذهاب  و سایر دستگاههای ذیربط در خصوص احراز مالکیت محکوم علیه و سایر موانع قانونی محتمل بعمل آید در غیر اینصورت اینجانب هیچگونه مسئولیتی نخواهم داشت  نتیجه:با توجه به موارد فوق الذکر ، موقعیت و محل ملک ، مساحت عرصه و اعیان ، نوع کاربری ملک (مسکونی ) ، نوع مصالح و کیفیت ساخت ،  وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات ،  بر اساس تحقیقات محلی و بررسی‌های انجام‌ شده و جمیع جهات مؤثر در موضوع ارزیابی، در صورت احراز مالکیت محکوم علیه و نداشتن هیچ‌گونه منع شرعی و قانونی جهت انتقال و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بنیاد مسکن  ، محدودیتهای بازداشتی و ترهین  و ... بهای روز ششدانگ عرصه واعیان بر اساس ارزش ساخت و هزینه های ساخت و ساز به مبلغ  79.500.000.000  ریال معادل هفت میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان  برآورد و پیشنهاد میگردد.مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  16/ 03/ 1405  کارشناسی و ارزیابی شده است . مزایده برای مورخ 24/ 04/ 1405  ساعت 08:00 الی 12:00 تعیین گردیده است. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز 10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان (به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر اینصورت 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس: شهرستان سرپل ذهاب - خیابان راه کربلا - خیابان نیروی انتظامی - خیابان دادگستری - ساختمان دادگستری - طبقه اول دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه نمایند. پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناً هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار می باشد. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه) در سایت مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان سرپل ذهاب - سیامک اله مرادی
 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140450920002387960