مزایده اموال غیرمنقول (قطعه زمین با بنای نیمه‌کاره) در چالوس بابت محکومیت.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده: در اجرای کلاسه 0400725/اجرایی حسب مفاد نیابت واصله از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران محکوم علیه  مرحوم احسان امینیان  فرزند محمد محکومند به 13/264/000/000  ریال بابت خسارات تاخیر تادیه ومبلغ 530/000/000  ریال  هزینه دادرسی ومبلغ 120/000/000  ریال حق الوکاله  در حق محکوم له  اقای حمید رضا  اخوان  فر  فرزند رضا  و 660/000/000  ریال نیم عشر اجرایی (مجموعاً 14574000000)در حق دولت که محکوم علیه از اجرای حکم خودداری نموده اند نظر به معرفی  دارای اموالی پلاک ثبتی 852/ 7 بخش 1 چالوس می باشند که از طریق اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان توقیف گردیده که مراتب به کارشناسی ارجاع که نظریه کارشناسی به شرح ذیل میباشد : دعوی آقای حمید رضا اخوان فر به طرفیت آقای احسان امینیان، مبنی بر ارزیابی 170 سهم مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 852 فرعی از 7 اصلی واقع در قریه سرد آبرود بخش یک قشلاقی دهستان کلارستاق چالوس ،به استحضار میرساند ؛ اینجانبان بعنوان کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره به محل ملک موضوع ارزیابی واقع در چالوس  سردآبرود  خیابان خط 9 با مختصات تقریبی 4060210  535929 utm عزیمت و پس از بازدید و بررسی های لازم بعمل آمده، نظریه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رساند:موضوع ارزیابی ، 170 سهم مشاع از 3382.50 سهم ششدانگ یک قطعه زمین (با بنای احداثی نیمه کاره موجود در عرصه فوق) به مساحت 3382.50 مترمربع دارای پلاک ثبتی 852 فرعی از 7 اصلی ( پلاکهای ثبتی تجمیعی 372 و 373 و 374 و 378 و 379 فرعی از 7 اصلی) واقع در قریه سرد آبرود بخش یک قشلاقی دهستان کلارستاق چالوس می باشد .حدود اربعه ملک: شمالاً : بطول 60 متر پی است به کوچه شرقا : پی مشترک بطول (27/90) بیست و هفت متر و نود سانتیمتر به  باقیمانده پلاک 375 فرعیجنوباً : بطولهای 23/25 متر و 23/30 متر و 23/40 متر و 23/70 متر پی است به کوچه غرباً : بطولهای 17/05 متر و 25 متر پی اشتراکی است به پلاکهای 380 و377 فرعی و به حالت شمالی 23 متر دیوار اشتراکی است به پلاک 371 فرعی از 7 اصلی.در سطح عرصه یک بنای نیمه کاره با قدمت تقریبی بیش از 15 سال در مرحله : اتمام عملیات پی کنی و پی سازی و ساخت اسکلت و سقف طبقات و دیوارسازی و تیغه بندی ها و لوله کشی فاضلاب و قسمتی از لوله کشی برق و قسمتی از سیمانکاری ، موجود می باشد . طبق مستندات ابرازی ساختمان موجود در عرصه دارای پروانه با شماره 6088 مورخه 1392/02/28 از شهرداری چالوس و طبق گزارش تعیین خلاف شهرداری جهت ارجاع به کمسیون ماده صد به شماره دبیرخانه 19893 مورخ 1396/7/24  وضعیت مساحت وطبقات موجود بنای احداثی به مساحت کل 14531/23 مترمربع به شرح ذیل ذکر شده است :همکف برای استفاده پارکینگ به مساحت 1605 مترمربع.طبقه اول به مساحت 1489 مترمربع شامل 202/50 مترمربع راه پله و آسانسور و 13 واحد مسکونی به مساحت 752/50 مترمربع و لابی به مساحت 534 مترمربع.طبقه دوم به مساحت 1614/89 مترمربع شامل 139/50 مترمربع راه پله و آسانسور و 15 واحد مسکونی به مساحت 1475/39 مترمربع.طبقه سوم به مساحت 1614/89 مترمربع شامل 106/50 مترمربع راه پله و آسانسور و 9 واحد مسکونی به مساحت 1508/39 مترمربع.طبقه چهارم به مساحت 1614/89 مترمربع شامل 106/50 مترمربع راه پله و آسانسور و 15 واحد مسکونی به مساحت 1475/39 مترمربع.طبقه پنجم به مساحت 1614/89 مترمربع شامل 106/50 مترمربع راه پله و آسانسور و 9 واحد مسکونی به مساحت 1508/39 مترمربع.طبقه ششم به مساحت 1614/89 مترمربع شامل 139/50 مترمربع راه پله و آسانسور و 15 واحد مسکونی به مساحت 1475/39 مترمربع.طبقه هفتم به مساحت 1614/89 مترمربع شامل 106/50 مترمربع راه پله و آسانسور و 9 واحد مسکونی به مساحت 1508/39 مترمربع.طبقه هشتم به مساحت 1614/89 مترمربع شامل 133 مترمربع راه پله و آسانسور و 15 واحد مسکونی به مساحت 1475/39 مترمربع.طبقه نهم 133 مترمربع خرپشته تعریف شده است.کاربری مجاز ساختمان به مساحت کل 14397 مترمربع به شرح ذیل ذکر شده است:زیرزمین 1605 مترمربع پارکینگ  همکف 1599 مترمربع مسکونی و لابی  طبقه اول 1599 مترمربع مسکونی  طبقه دوم 1599 مترمربع مسکونی  طبقه سوم 1599 مترمربع مسکونی  طبقه چهارم 1599 مترمربع مسکونی  طبقه پنجم 1599 مترمربع مسکونی  طبقه ششم 1599 مترمربع مسکونی  طبقه هفتم 1599 مترمربع مسکونی.نتیجه کارشناسی :با توجه به موارد اشاره شده مشخصات عرصه ، و پیشرفت فیزیکی بنای احداثی ، بشرط عدم وجود دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی  عدم استقرار در حیطه تملک حرائم سازمانها و نهاد های ذیربط ، ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی 852 فرعی از 7 اصلی به مبلغ2/400/000/000/000 دو هزار وچهارصد میلیارد ریال برآورد می گردد و در نتیجه ارزش 170 سهم مشاع از 3382/50 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 852 فرعی از 7 اصلی به مبلغ 120/620/842/560 ریال ( یکصد و بیست میلیارد و ششصد وبیست میلیون و هشتصد وچهل و دو هزار و پانصدو شصت ریال) برآورد واعلام می گردد.که از 170 سهم مشاع متعلق به مرحوم محکوم علیه صرفا مبلغ فوق به میزان محکوم به و نیم عشر 14.574.000.000 ریال و بصورت مشاع فروخته میشود ./که طالبین در روز سه شنبه  مورخه 1405/05/20  ساعت 8 الی12 در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3005107580000054  اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد .   

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920001803845