مزایده توقیف و فروش یک واحد آپارتمان با پلاک ثبتی 3896 فرعی از 40 اصلی (مفروز و مجزی‌شده از 2698 فرعی) واقع در چالوس ـ عسلسر ـ مجتمع ترمه ـ طبقه اول (به همراه پارکینگ/قطعه تفکیکی) متعلق به داود دائمی لنگرودی بابت محکومیت محمدرضا نیک‌روان‌وسکه به مبلغ 17,000,000,000 ریال ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس

موضوع آگهی:

آگهی مزایده: در اجرای کلاسه 0402519/اجرایی حسب مفاد نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تالش موضوع محکومیت آقای محمد رضا نیک روان وسکه فرزند فتح اله ، نظر به اینکه آقای داود دائمی لنگرودی نسبت به معرفی مال (پلاک ثبتی بشماره 3896فرعی مفروض و مجزی شده از 2698 فرعی از 40 اصلی  واقع در شهرستان چالوس )اقدام نموده که ابتدا با استعلام از اداره ثبت ، در خصوص وضعیت پلاک ثبتی به نام آقای داود دائمی لنگرودی، نسبت به توقیف آن در قبال مبلغ 17/000/000/000ریال در حق محکوم له بهنام جهانی از طریق اداره ثبت اسنادو املاک شهرستان چالوس اقدام شده است که مراتب به کارشناسی ارجاع و نظریه کارشناسی به شرح ذیل میباشد :  20 در خصوص کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0402519 مبنی بر استردادلاشه چک و مطالبه وجه چک و تائید فسخ قرارداد(مالی) و مطالبه وجه بابت ... و تامین خواسته، در خصوص دعوی بهنام  جهانی به طرفیت محمدرضا نیک روان وسکه، اینجانبان کارشناسان منتخب پرونده، پس از دریافت ابلاغیه جهت ارزیابی ملک به  پلاک ثبتی شماره 3896 فرعی از 40 اصلی مفروز و مجزی شده از 2698 فرعی از اصلی مذکور بخش یک کلارستان حوزه ثبت چالوس استان مازندران در حضور آقای داوود دائمی لنگرودی با کدملی: 4839652074 از داخل واحد آپارتمان مسکونی به آدرس شهر چالوس - عسلسر - بعد از استخر- مجتمع ترمه - طبقه اول به مختصات: 4057041 و 538375 بازدید به عمل آورده و پس از انجام بررسی های فنی لازم گزارش ارزیابی به شرح ذیل به حضور ایفاد میگردد لازم به ذکر است تشخیص صحت مدارک ابرازی در صلاحیت دادگاه محترم بوده و این گزارش به منزله احراز مالکیت نمی باشد مشخصات ملک موضوع ارزیابی ملک تعرفه شده مطابق با تصویر سند تکبرگ ابرازی شامل شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد مسکونی آپارتمانی دارای پلاک ثبتی شماره 3896 فرعی از 40 اصلی مفروز و مجزی شده از 2698 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 5 طبقه یک قریه دار کلا بخش یک کلارستاق حوزه ثبت چالوس موضوع سند مالکیت تکبرگ به شماره 81259 سری ب سال 1403 وضعیت خاص طلق با مشخصات مالک آقای داوود دائمی لنگرودی فرزند: علیرضا واقع در شهر چالوس - عسلسر - بعد از استخر -مجتمع ترمه - طبقه اول به مختصات (4057041 و 538375 ) طبق مندرجات سند مزبور به مساحت 135.26 متر مربع بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 12.50 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین یک بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 3.23  متر مربع واقع در طبقه زیرزمین یک، ساختمان دارای سازه اسکلت سازه بتنی و نمای سنگی بوده و فضای داخلی آپارتمان شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه اوپن، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی، حمام و تراس جنوبی است. پوشش کف واحد از نوع سرامیک، سقف داخلی کاذب درب ورودی ضد سرقت، کابینت MDF و پنجرها از نوع UPVC با شیشه دو جداره، دارای امتیاز انشعابات آب مشاع و گاز و برق اختصاصی راه پله مشاع با نرده استیل و آسانسور مشاع می باشد.توضیحات مندرجات صفحه دوم سند ابرازی عرصه ملک زمین طلق پلاک 2698 فرعی از 40 اصلی بخش 01به مساحت 626.87 متر مربع و حقوق ارتفاقی ملک طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد.نتیجه ارزیابی:ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی فوق بر اساس موقعیت جغرافیایی، تاسیسات زیربنایی مساحت و قدمت بنا و نیز با در نظر گرفتن جمیع جهات فنی موثر صرفنظر از تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی احکام قضایی و غیره بلا معارض بودن نداشتن منعی جهت نقل و انتقال و احراز مالکیت، جمعاً به مبلغ 84.000.000.000 (هشتاد و چهار میلیارد) ریال برآورد و اعلام می گردد.که در روزشنبه مورخه 1405/06/07  ساعت 8 الی12 در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3005107580000066 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد ./

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140134920001692642