مزایده دستور فروش آپارتمان مسکونی، انباری و پارکینگ در تهران.

موضوع آگهی:

** آگهی مزایده دستور فروش اموال غیرمنقول** در اجرای دستور فروش  به شماره دادنامه  140468390016116044 صادره از شعبه  220 دادگاه حقوقی تهران خواهان  محمدصادق آجورلو فرزند بهرامعلی  خوانده  محمدرضا حاتمی فرزند محمدعلی  به خواسته دستور فروش  پلاک ثبتی 9129 فرعی از 121 اصلی قطعه 222 تفکیکی بلوک 3 مفروز و مجزی شده از 679 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران  که پس از وصول  در اجرای احکام  و ثبت به کلاسه  0401626/1  موضوع به کارشناسی  ارجاع  و نظریه کارشناسی  واصل و مصون از تعرض مانده  و مقرر گردید  شش  دانگ  از پلاک ثبتی 9129 فرعی از 121 اصلی قطعه 222 تفکیکی بلوک 3 مفروز و مجزی شده از 679 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران  از طریق مزایده به قیمت  242/000/000/000 ریال    به فروش برسد  و نظریه کارشناسی  به شرح ذیل است . در اجرای مفاد قرار کارشناسی  پرونده اجرایی به  شماره بایگانی 0401626 موضوع دعوی مطروحه  در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 9129 / 121،  پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت مامور نیروی انتظامی (اجرا) و احدی از طرفین پرونده  واقع در تهران، اشرفی اصفهانی، بلوار سیمون بلیوار ، نرسیده به میدان دانشگاه، نبش کوچه سجاد، مجتمع رونیکا پالاس، واحد222، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.الف )مشخصات ثبتی : (براساس مدارک تسلیمی و بازدید بعمل آمده) طبق تصویر سند ابرازی یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 9129 فرعی از 121 اصلی قطعه 222 تفکیکی بلوک 3 مفروز و مجزی شده از 679 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 39 /111 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه سه که 43 /6 مترمربع آن بالکن است ،  بانضمام انباری مسکونی قطعه 305 تفکیکی بلوک 3 به مساحت 68 /4 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین چهار، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 472 تفکیکی بلوک 3  به مساحت 25 /11 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین چهار ،  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان و آئین نامه اجرائی آن ب ) مشخصات آپارتمان:آپارتمان دارای سالن پذیرایی، دو اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و دستشویی ، یک دستگاه حمام دوش ، کابینت آشپزخانه ام دی اف بهمراه اجاق گاز توکار،  فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، فرش کف سالن پذیرایی سرامیک و اطاق خواب ها سرامیک ، بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، سیستم سرمایش و گرمایش چیلر فن کوئل میباشد.در زمان بازدید واحد مذکور تخلیه و خالی از سکنه بود.ج ) اعیانی و مشخصات ساختمان:با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه در یک ساختمان 16 طبقه مشتمل بر چهار طبقه  زیرزمین با بهره برداری  ، انباری ، تاسیسات و پارکینگ ... ، طبقه همکف  با بهره برداری لابی ، سالن اجتماعات، مهد کودک و سالن ورزشی و ... و 11 طبقه مسکونی بروی همکف می باشدنمای ساختمان سنگ و پلاستر سیمانی (رومی) ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ ،  فرش کف لابی سنگ و بدن دیوار سنگ و دکوراتیو ، دارای  آسانسور ، دارای کنتور آب ، برق و گاز میباشد. د) حدود رسیدگی:1-گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.2- این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد.نظریه کارشناسی :به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی (نوسانات قیمت) و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (9129 / 121) با قدرالسهم از عرصه  و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات ، امتیازات و منضمات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 242،000،000،000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد و دویست  میلیون  تومان برآورد و اعلام میگردد. ضمنا" ملک  مستاجر دارد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1405/05/19 ساعت08:00 الی 12:00صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و بر عهده مالکین مشاعی پرونده می باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920005614673