مزایده دو دانگ سهم مجید رضائیان از پلاک ثبتی 9718 فرعی از 46 اصلی به مبلغ 120 میلیارد ریال.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی 9718 فرعی از 46 اصلی نوبت اول محکوم له: بانک صادرات محکوم علیه: صنایع غذایی نماد کوثر - روغن نباتی جهان - مجید رضائیان - محمود اردکانی - تقی احمدخان بیگی - کشت وصنعت خاوردشت - میرجلیل نگارنده - عبداله عسگری دو دانگ سهم محکوم علیه آقای مجید رضائیان به مبلغ 120/000/000/000 ریال می باشد که مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. مزایده بابت 11 مورد ذیل می باشد: 1- شعبه سوم اجرای احکام باهنر 0402547 /ج 3 2- شعبه سوم اجرای احکام باهنر 0000480/ج 3 3- شعبه سوم اجرای احکام باهنر 0402484 / ج 3 4- شعبه سوم اجرای احکام باهنر 0402480 / ج 3 5- شعبه سوم اجرای احکام باهنر 0402548 / ج 3 6- شعبه سوم اجرای احکام باهنر 0402546 / ج 3 7- شعبه سوم اجرای احکام باهنر 0402549/ ج 3 8- شعبه دوم اجرای احکام باهنر 0500725 / ج 2 9- محکوم به پرونده اجرایی 0402982/ج 4 10- محکوم به پرونده اجرایی 0402983/ج 4 11- محکوم به پرونده اجرایی 0402984/ ج 4  احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0402982 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 9718 فرعی از 46 اصلی گزارش کارشناسی به شرح زیر به استحضار می رساند : الف-حدود و رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس: نظر به اینکه گزارش حاضر براساس اطلاعات و مستندات ارائه شده تهیه گردیده، لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهنده آن میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد وگزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد.همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می باشد و با توجه به محدودیت صلاحیت، کارشناس در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشد و این گزارش صرفاً در حدود صلاحیت کارشناس و محدوده قرار کارشناسی مرجع ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و غیره ... موضوعیت ندارد و ﮔﺰ ارش ﻛﺎ ر ﺷﻨﺎﺳﻲ ﺗﻘﺪﻳﻤﻲ ﺑﺎ ﻓﺮ ض ﺻﺤﺖ و ا ﺻﺎﻟﺖ ﻣﺪ ارک ا ﺑﺮ ازی، ﻓﺎ رغ از ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﻗﻴﻮ د ا ﺣﺘﻤﺎﻟﻲ از ﺟﻤﻠﻪ ﺗﺮﻫﻴﻦ و ﻣﻌﺎ رض، ﻓﺎ رغ از ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﺑﺪﻫﻲ و د ﻳﻮ ن ا ﺣﺘﻤﺎﻟﻲ ﺑﻪ ا ﺷﺨﺎ ص ﺣﻘﻴﻘﻲ و ﺣﻘﻮﻗﻲ، ﻓﺎ رغ از ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﻣﻮ ا ﻧﻊ ا ﺣﺘﻤﺎﻟﻲ ﺛﺒﺘﻲ و ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ در ا ﻧﺘﻘﺎ ل ﻗﻄﻌﻲ ﻋﻴﻦ و ﻣﻨﺎﻓﻊ ﻣﻠﻚ ﻣﻮ رد ارز ﻳﺎﺑﻲ، ﻓﺎ رغ از ا ﺣﺮ از ﻣﺎﻟﻜﻴﺖ و ا ﻧﺘﺴﺎ ب آن ﺑﻪ ا ﺷﺨﺎ ص ﺣﻘﻴﻘﻲ و ﺣﻘﻮﻗﻲ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﺷﺪ ه ا ﺳﺖ. - ارزیابی انجام شده قیمت روز پلاک ثبتی مورد تعرفه در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. ب- مشخصات ثبتی: به موجوب محتویات پرونده ثبتی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( نوع ملک طبق) به شماره 9718 فرعی از 46 اصلی بخش 11 واقع در سمت شمال غرب طبقه چهار به مساحت (152٫62) مترمربع که مقدار 3.81 مترمربع آن بالکن است/بانضمام پارکینگ قطعه 16  تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوب طبقه 1- بانضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 6.73 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه 1- با قدرالسهم ار عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها... ج- اقدامات و مشاهدات و ملاحظات فنی : اینجانب بعد از مطالعه پرونده بدوا بدلیل اطلاع نداشتن  محکوم له از آدرس ملک به پلاک ثبتی 9718 فرعی از 46 اصلی  با معرفی نامه رسمی به اداره ثبت اسناد و املاک قلهک مراجعه و پرونده ثبتی مطالعه وآدرس و اطلاعات ملک اخذ گردید ، سپس به محل ملک واقع در تهران پاسداران خیابان رحمانیان جنوبی کوچه (مظفری ) ندا پلاک 19 مراجعه و با شماره تماس محکوم علیه با شماره 09024089647 ( اخذ شده از سوی محکو له) تماس گرفته که تلفن ایشان خاموش بوده لذا به  واحد 30 مراجعه شد و همسایگان اظهار کردند ایشان در خارج از کشور هستند و فعلا قصد برگشت به ایران ندارند.لذا موضوع مربوطه طی لایحه مورخ 28-2-1405 با کدرهگیری 1405220321015136 به شعبه محترم منعکس گردید و درخصوص ارزیابی ملک تقاضای ارشاد و کسب تکلیف گردید،متعاقبا طی دستور ﺷﻤﺎ ره 140568470001648925 ﻣﻮ رخ 30-2-1405 ﻣﻘﺎ م ﻣﺤﺘﺮ م ﻗﻀﺎﻳﻲ ﻣﺒﻨﻲ ﺑﺮ ”…  ارزش گذاری ملک مورد کارشناسی از طریق بازدید املاک مشابه صورت پذیرد... به اینجانب ابلاغ نمودند. ملک مورد کارشناسی حدود 23 سال ساخت بوده و در هرطبقه 6 واحد مشاهده گردید آپارتمان مورد ترافع به شماره واحد 30 در محل توسط همسایگان تعرفه شد.تصویر ملک به پیوست. نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید میدانی ، عرض معابر، مساحت ،قدمت و کیفیت ساخت کاربری و پهنه استقرار و وضعیت موجود ملک، بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله ( بانکها، امور مالیاتی تامین اجتماعی و شهرداری و...) فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه  تداخل و تعارضات ثبتی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور و سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی ملک مورد ارزیابی نداشته بلامعارض باشد: ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان تحت پلاک ثبتی 9718 فرعی از 46 اصلی بخش 11 واقع در سمت شمال غرب طبقه چهار به مساحت (152٫62) مترمربع به مبلغ 360.000.000.000 ریال معادل سی و شش میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000092 بتاریخ 1405/06/16 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 8909980241701143