مزایده سرقفلی مغازه مشاع در پلاک ثبتی 954 فرعی از 3938 اصلی تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع آگهی:

  آگهی مزایده اموال غیره منقول ملک مشاع بموجب دادنامه شماره  صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0401269  دعوی خواهان منوچهر تاجیک  به طرفیت خوانده محمدرضا تاجیک به خواسته حکم به فروش سرقفلی متعلق به ملک واقع در پلاک ثبتی 954فرعی از 3938اصلی مفروز و مجزی شده از بیست فرعی از اصلی  بشرح ذیل توصیف و ارزیابی  گردیده است. - آدرس ملک: استان تهران، تهران، خیابان انقلاب شرق؛ خیابان جمال زاده شمالی، (بالاتراز بلوار کشاورز)، پلاک 456 (روبروی پست) با تابلوی مسکن بهاران ملک مغازه و مسکونی نمی باشد 3- مستندات ابرازی: 3-1- مطابق تصویر روگرفت سند دفترچه ای به شماره ورقه مالکیت 762499 سری الف سال 80 به شماره ثبت 149551 دفتر 984 صفحه 178بخش 3 تهران، مشخصات ملک به شرح ذیل اعلام شده است: ششدانگ یکباب مغازه واقع در طبقه همکف بمساحت 18.87 مترمربع (هجده متر و هشتاد و هفت دسیمترمربع) قطعه سوم تفکیکی شماره 954 فرعی از 3938 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 20 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن و سایر توضیحات ... 3-2- مطابق تصویر سند صلح ابرازی صفحه 154 دفتر جلد 208 تحت شماره 146321 مورخ 1385.10.20 صفحه دفترخانه 35 تهران به مشخصات ذیل اشاره شده است: مصالح: آقای قدرت اله مظفری متصالح: آقای محمدرضا تاجیک مورد صلح: حق سرقفلی و کسب و پیشه سه دانگ مشاع از شش دانگ  یک باب مغازه قطعه سوم موضوع اجاره نامه شماره 70174 مورخ 1372.12.26 دفترخانه 149 تهران به پلاک ثبتی 954 فرعی از 3938 اصلی واقع در بخش 3 تهران انتقالی به مصالح طبق سند صلح 99601 مورخ 1379.03.23 دفترخانه 107 تهران و سایر توضیحات ... ملک تعرفه شده یک باب مغازه در طبقه همکف یک ساختمان قدیمی ساز با نمای سنگ و تعداد 4 طبقه روی زمین است. مغازه دارای یک دهانه و در غرب گذر اصلی و مشرف به گذر با تابلوی مسکن بهاران می باشد. ابعاد داخلی مغازه (به اصلاح فرش خور) حدود 3.44 متر در 4.61 متر با ارتفاع کف تا زیر سقف کاذب 2.42 متر می باشد. ارتفاع کف تا زیر سقف سازه ای 3.89 متر است. پوشش کف و بدنه تا زیر سقف سنگ و سقف از نوع کاذب است.در ضلع جنوب غربی مغازه یک چشمه سینک ظرفشویی قرار دارد.نمای مغازه سنگ و شیشه سکوریت با کرکره رول آپ است.مغازه دارای انشعابات برق اختصاصی و گاز و آب است.ملک دارای شماره شناسایی در سامانه شهرداری به شماره 10756022 است. در زمان بازدید ملک تعرفه شده فاقد فعالیت بودو حسب اظهارات طرفین در سنوات اخیر فاقد فعالیت بوده است. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و مساحت عرصه و اعیانی و قدمت اعیانی و نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و درحالت تخلیه و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و فارغ از نوسانات بازار .... ارزش پایه ششدانگ حقوق مکتسبه (سرقفلی و حق کسب و پیشه و ...) یک باب مغازه به پلاک ثبتی 954 فرعی از 3938 اصلی بخش 3 تهران با مشخصات فوق الذکر، با توجه به شرایط حاکم بر بازار املاک ، از نظر این هیئت کارشناس در روز بازدید به مبلغ 149/500/000/000 ریال (معادل چهاره میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی و پیشنهاد می گردد.   مقرر گردید کل ششدانگ سرقفلی ملک فوق الذکرپلاک ثبتی 954 فرعی از 3938 اصلی بخش 3 تهران در روز دوشنبه  مورخ1405/06/30 از ساعت 8 الی 12 به نشانی(سامانه تدارکات الکترونیک ستاد)  https://setadiran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ 149/500/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.  ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920004717898