مزایده سه دانگ آپارتمان مسکونی به دلیل مهریه.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی به موجب دادنامه شماره 140368390018197415  صادره از شعبه 232 مجتمع قضایی خانواده یک تهران در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0401145 ث ج اقای حبیب هلالی نوبری  محکوم است 100 عدد سکه بهار ازادی بابت مهریه خانم فاطمه یار قلی  و نیم عشر دولتی به حساب دولت که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به و هزینه اجرایی ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی  ( 5964  /2106 ) واقع در بخش 10 تهران ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران ، شهرک آزادی  ، بلوار محمد رسول اله ، خیابان امام حسین ، کوچه دهم  ، پلاک 16  ، طبقه دوم ، واحد 5 ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف- مشخصات ثبتی و مستندات :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)   1- طبق تصویر سند ابرازی عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  (وضعیت خاص طلق ) به شماره  پنج هزار و نهصد و شصت و  چهار ( 5964 ) فرعی ازدو هزار و صد و شش  (2106)  اصلی  قطعه 6 تفکیکی  مفروز و مجزی شده از 5810  فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک غرب تهران ،  استان تهران به مساحت صد و نه متر و پنجاه  و دو دسیمتر مربع (52 / 109) واقع درسمت جنوبی طبقه دو ، که مقدار 15 / 3 مربع آن به صورت بالکن است، بانضمام پارکینگ  قطعه 6  تفکیکی به مساحت یازده  متر و بیست و پنج دسیمترمربع (11.25) واقع در سمت جنوب غربی  طبقه همکف  ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن .   سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور تحت سند مالکیت با شمار چاپی  009520 سری د سال 1400 بنام  ربابه هلانی نوبری  صادر گردیده است .   2- طبق تصویر گواهی حصر وراثت به شماره بایگانی 0400916 مورخ 18 /03 /1404 از شعبه 209 دادگاه صلح مجتمع قضایی شماره 12 دادگاههای صلح تهران شادروان ربابه هلالی نوبری در تاریخ 08 /10 /1403 در اقامتگاه دایمی خود در گذشته و ورثه حین الفوت وی عبارتند از : جلال ، حبیب و محبوبه  همگی هلالی نوبری فرزندان متوفی می باشد.   ب - اعیانی و مشخصات ساختمان:   با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان  4  طبقه مشتمل بر طبقه همکف  با بهره برداری پارکینگ  ، طبقات اول تا سوم  درهر طبقه 3  واحد بنا شده و در مجموع 9  واحد مسکونی  است.   آپارتمان واقع درسمت جنوبی  طبقه دوم ، دارای سالن پذیرایی  ، دو اطاق خواب ،  با یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی ، با یک دستگاه حمام به همراه دوش ،  فرش کف سالن سرامیک ، فرش کف اطاق ها سرامیک ، آشپزخانه باز همراه با کابینت ام دی اف ، بدنه دیوارها رنگ  و نقاشی  ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره پروفیل پی وی سی همراه با شیشه دو جداره ، سیستم برودتی کولر آبی وگرمایشی پکیچ به همراه رادیاتور میباشد .   موقعیت عرصه نسبت به گذرجنوبی ، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  ، دیوار راه پله  سنگ ، نرده های راه پله پروفیل آهنی ، دارای یک دستگاه  آسانسور، دارای کنتور آب مشترک ،کنتوربرق و گاز اختصاصی  ، عمر بنا حدود 13 سال به نظر می رسد.       در زمان بازدید آپارتمان تعرفه شده در ید مالکین بود.   ج- حدود رسیدگی:   گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   نظریه کارشناسی:           به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا ، ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق ( 5964  /2106 ) به مساحت صد و نه متر و پنجاه  و دو دسیمتر مربع (52 / 109) واقع درسمت جنوبی طبقه دو ،  بانضمام 1 واحد پارکینگ  ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر مبلغ  67.500.000.000  ریال معادل شش  میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون  تومان  همچنین سهم الارث محکوم علیه  معادل دو چهار دهم دانگ بر اساس گواهی حصر وارثت برابر مبلغ 27.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان  برآورد و تقویم میگردد.            مقرر می باشد که سهم محکوم علیه از پلاک ثبتی فوق الذکراز طریق مزایده  در مورخه 1405/05/26راس ساعت 08/00الی12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی  https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد و ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقی مانده ثمن مزایده اقدام نمایید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد می گردد .اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند پنج روز قبل از مزایده به این واحد مراجعه تا مقدمات بازدید انها از مورد مزایده فراهم گردد  کلیه هزینه های به عهده خریدار می باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920006757367