مزایده سه دانگ آپارتمان مسکونی در تهران بابت پرداخت مهریه

آگهی مزایده (نوبت دوم ): به موجب اجراییه شماره  140368920000805900  صادره از شعبه  276  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای نیما آقاجری  فرزند خیراله  محکوم علیه پرونده اجرائی  0300539  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  454  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام  هزینه دادرسی و هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم فخرالسادات میرکیائی تمیجانی و  عزت اله آذرتاج  و همچنین  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 10382 فرعی از 365 اصلی واقع در تهران بلوار فردوس غرب، خیابان بهار جنوبی، کوچه شهید اصغرزاده، کوچه بهمن، بن‌بست آزاده، پلاک 22 ،طبقه اول، واحد 1 متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس: ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی طلق به پلاک ثبتی 10382 فرعی از 365 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 6712 فرعی از اصلی مذکور ،قطعه اول تفکیکی در طبقه اول واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران ، به مساحت 28/173 متر مربع که 8/4 مترمربع آن بالکن است ، به انضمام انباری قطعه اول تفکیکی به مساحت 73/5 مترمربع واقع در همکف و پارکینگ مسکونی قطعه اول تفکیکی به مساحت 8/10 مترمربع واقع در همکف مشخصات اعیانی ملک:مورد ارزیابی طبق بازدیداز بیرون و گزارش کارشناسی آقای علی فرح پور و گزارش کارشناسی هیات آقایان علیرضا قمری و سهیل توکلی یرکی و سید حسام الدین طبیبیان مضبوط در پرونده که کپی آن ملاحظه گردید عبارت است از: یک دستگاه آپارتمان به مساحت مذکور که در طبقه‌ اول یک مجتمع ساختمانی 7 طبقه )زیرزمین، همکف و 5 طبقه روی آن) 5 واحدی، احداثی در یک قطعه زمین با موقعیت تودلی واقع گردیده است. مجتمع ساختمانی با نمای سنگ و قدمت بالای 10 سال که در طبقه همکف پارکینگ ها و انباریها و در طبقات اول الی پنجم هرکدام یک واحد آپارتمانی واقع گردیده است . واحدمشتمل سالن،آشپزخانه،3اتاق،حمام وسرویس بهداشتی میباشد. کف قسمت‌های مختلف با سرامیک وپارکت دیوار قسمت‌های مختلف با رنگ و کاشی پوشیده شده است . گرمایش موتوررخانه وشومینه و سرمایش کولر آبی می‌باشد. ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز و آسانسور می‌باشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به‌مراتب فوق ،میزان مساحت ، موقعیت قرارگیری ملک در منطقه و در مجتمع ساختمانی (طبقه اول ) ، نوع کاربری ، قدمت و کیفیت بنای احداثی و دیگر عوامل مؤثر درکارشناسی ارزش شش‌دانگ آپارتمان موصوف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و کلیه متعلقات و منضمات (پارکینگ و انباری ) ، فارغ از موانع قانونی و ثبتی و دیون احتمالی و در صورت عدم واگذاری منافع به غیر و بدون احتساب تاثیر هرگونه تعهدات و یا بدهی مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ 195.000.000.000ریال معادل (نوزده میلیاردوپانصدمیلیون تومان ) وارزش سه دانگ مشاع ازششدانگ (سهم مدیون) با ملحوظ نمودن تاثیرضریب کاهشی مشاعی مبلغ 87.750.000.000ریال معادل هشت میلیاردوهفتصدوهفتادوپنج میلیون تومان برآوردواعلام می‌گردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/04/18 از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3005106417000010  شعبه  اول  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده: 1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.

شماره پرونده: 140368920001376617