مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی19119 فرعی از 2 اصلی بخش12 تهران (واحد تجاری در بازارآهن شادآباد). ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

اگهی مزایده مال غیر منقول -نوبت اول در اجرا پرونده 0100051له هوشنگ قبادی فرزند محمدعلی  ،  و علیه مجتبی محمدی کردخیلی فرزند داود ،  محکوم به  استرداد اموال 23 قلم شیرآلات براساس لیست صورتجلسه مورخ 87/05/14 و نیز پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل(بمبلغ25/850/000/000ریال بابت اموال و مبلغ 1/295/500/000ریال بابت نیم عشر دولتی) نظر به توقیف سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی19119فرعی از2 اصلی بخش12تهران بنام محکوم علیه پس از کارشناسی بشرح ذیل از طریق مزایده تا سقف محکوم به  بفروش می رسد ارزیابی ارزش سهمی خوانده به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی19119فرعی از2 اصلی بخش12تهران واقع در بازارآهن شادآباد. شرح اقدامات: احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی00100051با موضوع فوق الذکر در معیت خواهان و طی تماس تلفنی با خوانده از موقعیت ملک مورد ارزیابی در آدرس تهران، بازارآهن شادآباد، خیابان مدائن، بلوار بهاران2، مجتمع تجاری بهاران، بهاران1، بلوک30، روبروی بانک کشاورزی، طبقه همکف، پلاک1 /17معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.                          1- از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر نامه اعلام بازداشت شماره140485601078043596مورخ2 /12 /1404صادره از اداره ثبت یافت آباد تهران، مورد ارزیابی شامل سهمی خوانده به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکواحد تجاری واقع در طبقه همکف به مساحت59 /31مترمربع با پلاک ثبتی19119فرعی از2 اصلی بخش12تهران می باشد که آقای مجتبی محمدی کردخیلی به شماره ملی0067923569مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور ذکر شده است. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکواحد تجاری بالای25سال ساخت به مساحت59 /31مترمربع واقع طبقه همکف یک ساختمان تجاری اداری می باشد که ساختمان اصلی با اسکلت فلزی و نمای آجر سه سانت در سه طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقه همکف بصورت واحدهای تجاری بوده و در طبقات اول و دوم نیز بصورت واحدهای تجاری و اداری می باشد. همچنین مغازه مورد ارزیابی واقع در طبقه همکف با بر حدود5 /3متر رو به معبر مربوطه دارای ارتفاع سقف حدود5متر و کف و بدنه سیمان و درب کرکره ای دستی و دارای انشعاب برق و دارای یک نیم طبقه داخلی بوده و در شرایط روز معاینه حسب الاظهار در اختیار خوانده و شریک ایشان عنوان گردید. 3- حدود رسیدگی: نظریه حاضر در محدوده قرارکارشناسی صادره در پرونده حاضر و براساس اوراق مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی، در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است. چنانچه پس از تسلیم این گزارش مستندات قابل قبول دیگری ازسوی طرفین پرونده یا هرمقام ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بوده و درصورت دستور مرجع محترم قضایی قابل بررسی و اظهارنظر مجدد خواهد بود. همچنین مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن، وجاهت یا نابرابری اسناد ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلائل و اسناد ارائه شده متوجه ارائه کننده اسناد و مدارک و دلائل است وهمچنین استماع اظهارات متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از سوی طرفین در گزارش به منزله تایید و یا رد مطالب توسط کارشناس نمی باشد. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 4- نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی واحد تجاری مورد نظر با پلاک ثبتی19119فرعی از2 اصلی بخش12تهران با مساحت59 /31مترمربع باتوجه به کاربری،کیفیت منطقه و معبر و و قدمت بنا و امکانات مربوطه، ارزش سهمی خوانده به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی باکلیه حقوق تجاری و کسبی مکتسبه(ملکیت و سرقفلی تواماً) و باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، درکل برابر پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان(5.500.000.000تومان) ارزیابی می گردد. مقرر  شده مقدار1/41دانگ از سه دانگ از شش  پلاک ثبتی موصوف  در مورخ 1405/06/03از ساعت 8 الی 12 ظهراز طریق مزایده  در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به ادرس www.setadiran.ir  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا ویا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر ) را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده باهماهنگی این اجرا از ملک بازدید به عمل آورند .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140068920002579610