مزایده سهم الارث 104 سکه تمام بهار آزادی در اسلامشهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

موضوع آگهی:

آگهی  مزایده شماره 3005108080000029  ( نوبت اول ) در پرونده اجرا به شماره 0301167محکوم علیه آقای صیاد امین بالستانی  محکوم است  به پرداخت تعداد 104 قطعه  سکه تمام بهار آزادی  از  بابت مهریه در حق محکوم لها  خانم مریم سیف اله پور  به شرح ذیل اموال اعلام میدارد: که مبنی بر معرفی سهم الارث  محکوم علیه از شش دانگ  عرصه و اعیان   ملک به پلاک ثبتی 7989 فرعی 46  اصلی  به نشانی  اسلامشهر - خیابان  امام محمد باقر (ع )  نبش  کوچه  چهارم  نظریه  کارشناسی بازگشت به ابلاغ پرونده با شماره ابلاغیه 140591100004077986 و شماره پرونده 8909982885401387 و شماره بایگانی 0301167 مورخ 1405.02.03 « در خصوص ارزیابی سهم الارث محکوم علیه از شش دانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 7989 فرعی از 46 اصلی واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر به نام مرحوم محمود امین بالستانی و اعلام وضعیت ملک از نظر مسکونی و تجاری بودن و اینکه ملک مذکور در تصرف چه شخصی یا اشخاصی می باشد. آیا ملک در اجاره می باشد یا خیر؟ در صورت مثبت بودن نام و مشخصات کامل شخص یا اشخاص اجاره کننده ، مبلغ اجاره و مدت اجاره مشخص گردد » به محل مورد نظر مراجعه و از ملک با نشانی زیر بازدید گردید و پس از انجام بررسی های لازم گزارش کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم می نماید :  1- نشانی  ملک : شهرستان اسلامشهر-خیابان امام محمد باقر (ع)-نبش کوچه چهارم (شهید حسین نوری)  2- توضیح اجمالی : بر اساس مدارک موجود در پرونده و اظهارات وکیل خواهان (آقای سید سعید حسینی) ملک مذکور دارای شش دانگ سند مالکیت دفترچه ای به شماره 7989 فرعی از 46 اصلی بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران با مشخصات شماره ثبت 7430 و صفحه 124 و دفتر 44 می باشد(تصویرسند مالکیت). همچنین ملک دارای عرصه ای به مساحت 160 مترمربع و به نام مرحوم محمود امین بالستانی می باشد. با توجه به تصویر گواهی انحصار وراثت موجود در پرونده مرحوم مجموعا دارای نه ورثه (یک همسر و شش پسر و دو دختر) می باشد. لازم به ذکر است محکوم علیه (آقای صیاد امین بالستانی) جزء ورثه می باشد. هیچگونه گواهی پایان کار در خصوص ملک ارائه نگردید. در ملک بنایی در دو طبقه به صورت 100% بنا احداث گردیده است. در طبقه همکف 5 باب تجاری قرار دارد که دو باب تجاری دارای فعالیت صنفی می باشند و سه باب تعطیل و فاقد فعالیت می باشند. در طبقه اول نیز دو واحد مسکونی به صورت تخلیه و فاقد سکنه وجود دارد. ساختمان فاقد نما سازی و دارای پنجره های فلزی می باشد. با توجه به اظهارات وکیل خواهان سر قفلی دو باب تجاری فعال در ملک در سالیان گذشته واگذار شده است. 3- توضیحات ضروری کارشناس : رسیدگی های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی در محدوده شرح خدمات تخصصی مربوطه و مبتنی بر بررسی اسناد، مدارک و اطلاعات ابرازی از سوی وکیل خواهان و استماع اظهارات و معاینه محلی از مورد کارشناسی در معیت ایشان می باشد و چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و همچنین هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل بوده و مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور می باشد. 4- نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن جمیع جهات از قبیل مساحت ، کاربری ، دسترسی ها ، موقعیت مکانی ، وضعیت موجود ، شرایط بازار و سایر عوامل موثر در قضیه کارشناسی ، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و هر گونه تعهدات ، دیون و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با پلاک ثبتی 46/7989 به مساحت عرصه 160 مترمربع  با وضعیت موجود و کاربری مسکونی و تجاری مبلغ 380.000.000.000 ریال معادل سی و هشت میلیارد تومان ارزیابی می گردد. در خصوص پاسخ به سوالات مطرح شده در قرار کارشناسی لازم به توضیح است :     میزان سهم الارث محکوم علیه از ارزش ریالی ملک موصوف با توجه به گواهی حصر وراثت به میزان یک به هشت و مبلغ 47.500.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان می باشد.     ملک در طبقه همکف دارای کاربری تجاری و در طبقه اول دارای کاربری مسکونی می باشد.     سر قفلی دو واحد تجاری در طبقه همکف واگذار شده است و واحدهای تجاری و مسکونی سهم مالکین تخلیه و فاقد فعالیت و سکونت می باشد.  1- توقیف وارزیابی آن توسط کارشناس انجام گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شروع میگردد 2-هرکس می تواند 5روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرا از اموال بازدید ودر مزایده شرکت نماید روز انجام مزایده  روز سه شنبه مورخ 1405/06/10   از ساعت  8 صبح  لغایت 12 می باشد برنده مزایده باید 10درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده نقدا می بایست پرداخت نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده است وبقیه بها در فرجه قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت خواهد شد. مزایده در سایت  ستاد ایران برگزار خواهد شد جعفری  -دادورز اجرای احکام مدنی دوم دادگستری اسلامشهر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 8909982885401387