مزایده شش دانگ مشاع از شش دانگ مغازه تجاری اداری طبقه اول واحد 16 مجتمع فلسطین تهران.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده (نوبت اول ): موردمزایده:6دانگ مشاع از6 دانگ ملکیت پلاک ثبتی  87 فرعی از 3666 اصلی بخش 03 تهران ،  واقع در تهران ، خیابان لبافی نژاد ، بعد از تقاطع فلسطین ، پلاک 61 ، مجتمع تجاری اداری فلسطین طبقه اول واحد16 به موجب اجراییه شماره  901042021720015  صادره از شعبه  272  مجتمع قضائی خانواده دو تهران ورثه مرحوم آقای حسین محفوظیان  فرزند حجت (بنام های سامان محفوظیان - ساسان محفوظیان - فرح روز مقدسیان )  محکوم علیه پرونده اجرائی 0300693  محکوم می باشد به پرداخت تعداد 56/77  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت الباقی تعداد155عددسکه تمام بهارآزادی مهریه و هزینه دادرسی و مبلغ ریال  186/344/500  از بابت هزینه کارشناسی از محل ماترک مرحوم در حق محکوم لها خانم  فرحناز رستمی شهریور  فرزند  علی  و همچنین مبلغ  9/317/225  ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه مال متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی  0300693  موضوع دعوی مطروحه ، درخصوص ارزیابی شش دانگ ملکیت یک باب مغازه تجاری تعرفه شده به پلاک ثبتی 87  فرعی از 3666  اصلی واقع در بخش 3 تهران  ،  پس از مطالعه پرونده در دفتر محترم  دادگاه  و بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در تهران، خیابان جمهوری اسلامی ، خیابان ولیعصر ، خیابان لبافی نژاد  ، بعد از تقاطع فلسطین ، پلاک 61 ، مجتمع تجاری اداری فلسطین ، طبقه اول ، پلاک 16  ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی ومستندات :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)  1- طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک باب مغازه (وضعیت خاص طلق ) به شماره  87  فرعی  از 3666  اصلی قطعه 44 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1  فرعی ، بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت  هفده متر  و پنجاه دسیمترمربع (17.5) واقع در طبقه اول می باشد. - شش دانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه تحت سند مالکیت با شماره چاپی 487403 سری ج  سال  91 بنام فاطمه حریری منش  صادرسپس بنام امیرحسین محفوظیان منتقل گردیده است . ب - مشاهدات و توصیف اجمالی:  با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان  7 طبقه مشتمل بر  طبقه زیرزمین 1 ، همکف و طبقه اول با بهره برداری تجاری و طبقات دوم الی پنجم به صورت اداری ، موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی ، نمای ساختمان شیشه و مجتمع دارای آسانسور می باشد . مغازه مورد ترافع عبارتست از یک باب مغازه تجاری یک دهنه  واقع در طبقه اول مجتمع تجاری اداری فلسطین  به پلاک 16 ، مغازه مذکور به پلاک ثبتی  به شماره  87  فرعی  از 3666  اصلی به مساحت  هفده متر  و پنجاه دسیمترمربع (17.5)  با بر  مفید مغازه  تقریباً  55 /4متر و ارتفاع مفید تا سقف تقریباً 20 /3  متر ، فرش کف مغازه سنگ  و بدنه دیوار سرامیک ، پوشش سقف اندود گچی و نقاشی ، درب از نوع  شیشه سکوریت ، سیستم سرمایش کولر گازی و گرمایش موتورخانه مرکزی به همراه رادیاتور و کنتور برق اختصاصی میباشد. در زمان بازدید مغازه تعرفه شده دایر و فعال و در اختیار صاحب سرقفلی  بود. ج- حدود رسیدگی:گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی:به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و نوع بنا و کاربری ، قدمت بنا ، صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و در صورت صحت مدارک ارائه شده ، ارزش شش دانگ ملکیت یک باب مغازه موضوع کارشناسی  به  پلاک ثبتی  87 فرعی از 3666  اصلی به شرح ذیل ارزیابی و اعلام می گردد:              ارزش شش دانگ ملکیت یک باب مغازه به  پلاک ثبتی 87 فرعی از 3666  اصلی به مساحت  هفده متر  و پنجاه دسیمترمربع (17.5) واقع در طبقه اول  ، در شرایط روز برابر مبلغ 17،500،000،000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد.                                                        ( حسب اظهار و مستندات ارائه شده سرقفلی مغازه ها متعلق به غیر می باشد.)                                                        با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/04/31  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره مزایده  3005106417000039  شعبه اول اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند.نحوه مزایده: 1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران - حسن شیخ لر
تهران - ولنجک - بلوار دانشجو - میدان یاسمن - خیابان عدالت

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9009980217200938