مزایده شش قطعه ملک غیرمنقول واقع در چاف و چمخاله در راستای وصول محکوم به. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود

موضوع آگهی:

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول» به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0401934 و حسب اجرائیه صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود محکوم علیه آقای مهدی کشاورز صالح به پرداخت محکوم به به مبلغ 869/249/167/295 ریال  له خانم پریرخ یزدانیان و همچنین  نیم عشر دولتی محکوم گردیده است . در راستای وصول محکوم به ، 6 قطعه ملک به شرح کارشناسی واقع در چاف و چمخاله تعرفه و توقیف گردیده است . نظریه کارشناسی: احتراماً در مورد پرونده به شماره بایگانی بالا با همراهی طرفین پرونده و داور به محل املاک مورد تعرفه که طبق اظهار ایشان موضوع رای داوری می‌باشد و پس از تهیه ی نقشه ی UTM توسط کارشناس محترم نقشه برداری و اطلاعات مکانی آقای مهندس احمد روحانی اکبرو متعاقبا  استعلام از شهرداری چاف و  چمخاله و اداره ی راه و شهرسازی شهرستان لنگرود  نظر کارشناسی به شرح زیر تقدیم حضور می‌گردد : شرح مشاهدات و بررسی های به عمل آمده: ملک شماره 2 ←قطعه زمینی محصور واقع در بر اصلی جاده چاف- امیرآباد به  مختصات جغرافیایی E430524N4126525 که مطابق نقشه ی تهیه شده توسط کارشناس محترم نقشه برداری آقای مهندس احمد روحانی اکبر مساحت آن 748.72 متر مربع اعلام گردیده است. مطابق استعلام به عمل آمده از اداره ی راه و شهرسازی شهرستان لنگرود  ملک مذکور جز مستثنیات می‌باشد مطابق استعلام به عمل آمده از شهرداری چاف  و چمخاله کاربری ملک طبق طرح هادی مصوب قسمتی از ملک دارای کاربری توان توسعه مختلط و قسمتی از ملک دارای کاربری باغ و قسمتی از ملک خارج از محدوده طرح قرار دارد و عقب نشینی برای ملک پیش‌بینی نشده است . ملک شماره 3←قطعه زمینی واقع در لنگرود-چاف به مختصات جغرافیایی E431295N4126350 که دارای یک ردیف بلوک چینی و قسمتی دیوارکشی شده و فاقد اعیانات ساختمانی و انشعابات می‌باشد که مطابق نقشه ی  تهیه شده توسط کارشناس نقشه برداری آقای مهندس احمد روحانی اکبر مساحت آن 5602.76 متر مربع اعلام گردیده است . مطابق استعلام به عمل آمده اداره ی راه و شهرسازی شهرستان لنگرود ملک مذکور جز مستثنیات می‌باشد مطابق استعلام به عمل آمده از شهرداری چاف و چمخاله ملک فوق طبق طرح هادی خارج از محدوده قرار دارد . ملک شماره 5 ←واقع در لنگرود- چاف حد واسط کوچه خزر 3 و خزر 5 به مختصات جغرافیایی E431097N4125847 که به صورت خانه و محوطه می‌باشد مطابق نقشه ابرازی توسط کارشناس محترم نقشه‌برداری آقای مهندس احمد روحانی اکبر مساحت خانه 199.40 متر مربع و مساحت حیاط 216.77 متر مربع اعلام گردیده است (مساحت عرصه 435.43مترمربع).که ساختمان مذکور به صورت یک طبقه بر روی کرسی و یک طبقه بر روی فضای زیرخالی است که نمای آن سرامیک پوشش بام به صورت دو شیب و حلب است و به سمت خیابان خزر 3 دارای درب ورودی نفرروی آهنی و درب کنترلی می‌باشد . مطابق استعلام به عمل آمده از اداره راه و شهرسازی شهرستان لنگرود ملک مذکور  جز مستثنیات می باشد. مطابق استعلام به عمل آمده از شهرداری چاف و چمخاله کاربری ملک طبق طرح هادی مصوب قسمتی از ملک دارای کاربری مسکونی و قسمتی از ملک در کاربری باغ قرار دارد و عقب نشینی برای ملک پیش بینی نشده است . ملک شماره 6← به نشانی لنگرود  چاف نبش خزر 7 به مختصات جغرافیایی E431224N4125848 که مطابق نقشه ابرازی توسط کارشناس محترم نقشه‌برداری آقای مهندس احمد روحانی‌ اکبر مساحت اعیانی 151.48 متر مربع و مساحت محوطه 233.81 متر مربع اعلام گردیده(مساحت عرصه 384.129مترمربع) که زمین مذکور محصور دارای ساختمانی دو طبقه بر روی مغازه در آن موجود است . مطابق استعلام به عمل آمده  از اداره راه و شهرسازی شهرستان لنگرود ملک جز مستثنیات می باشد. مطابق استعلام به عمل آمده از شهرداری چاف و چمخاله طبق طرح هادی مصوب دارای کاربری باغ می‌باشد و میزان 2.60 متر مربع عقب نشینی دارد . ملک شماره 7 ←واقع درلنگرود - چاف بلوار اصلی جنب لوازم ساختمانی فرزام به  مختصات جغرافیایی E431363N4125269 که مغازه ای  تک بر در آن واقع است که  مطابق نقشه تهیه شده توسط کارشناس محترم نقشه برداری آقای مهندس احمد روحانی اکبر مساحت مغازه 46 متر مربع و بالکن مغازه 20 متر مربع است . مطابق استعلام به عمل آمده از اداره راه و شهرسازی لنگرود ملک جز مستثنیات می‌باشد مطابق استعلام به عمل آمده از شهرداری واحد تجاری وضع موجود برابر با طرح هادی در کاربری مسکونی قرار دارد . ملک شماره 8 ← واقع  لنگرود - چاف رادار کومه به مختصات جغرافیایی E432511N4122857 که مطابق سند مالکیت تک برگی  ابرازی به شماره چاپی 065094 سری الف ملک به شماره 4594 فرعی از 184 اصلی قطعه 302 تفکیکی بخش 15 لنگرود شش دانگ عرصه و اعیان خانه مشتمل بر محوطه وضعیت به مساحت 790.33 متر مربع می‌باشد که مطابق مندرجات پشت سند مالکیت ابرازی ملک دارای حقوق اتفاقی نیست،ملک مذکور محصور می باشد که ساختمانی با ساختار بتنی به صورت نیمه کاره و مشتمل بر یک طبقه در هم کف و یک طبقه بالای هم کف در آن قرار دارد که مساحت اعیانی موجود در سطح طبق نقشه ی تهیه شده توسط کارشناس محترم نقشه برداری 201.95مترمربع اعلام گردیده است. مطابق استعلام به عمل آمده از اداره راه و شهرسازی لنگرود  ملک خارج از اراضی تحت مالکیت و نمایندگی آن اداره است. مطابق استعلام به عمل از شهرداری چاف و چمخاله ملک مورد نظر طبق طرح هادی  خارج از محدوده قرار دارد. در مورد املاک ردیف 1الی 7سند مالکیت رسمی ابراز نگردید. نتیجه ی کارشناسی و ارزیابی:با عنایت به قرار کارشناسی صادره ،اسناد و مدارک و توضیحات مذکور و با توجه به موقعیت ملک و بافت محلی ،نوع و سطح مرغوبیت ملک از نظر نوع ، کیفیت ، قدمت بنا و مساحت مورد انتفاع، عرض معبرمجاور،عرض ورودی،بادرنظر گرفتن سایر عوامل موثر و با توجها به استعلامات به عمل آمده به شرح پیش گفته و  فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مرتبط بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی (مانند شهرداری ها ،بانک ها موسسات،ارگان ها،نهادها و...)منع معاملاتی،بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی صرف نظر از احراز صحت اصالت اسناد و مدارک با بررسی های به عمل آمده ،قدر متیقن ارزش شش دانگ  هریک از املاک بدون در نظر گرفتن رهن و بازداشت احتمالی و در حالت تخلیه به شرح زیر اعلام و تقویم می گردد: ملک شماره 1 معادل 7.786.900.000تومان (هفت میلیارد و هفتصد و هشتاد و شش میلیون و نهصد هزار تومان) ملک شماره 2معادل 8.984.640.000تومان(هشت میلیارد و نهصد و هشتاد و چهار میلیون و شش صد و چهل هزار تومان) ملک شماره 3معادل 30.815.180.000تومان (سی میلیارد و هشت صد و پانزده میلیون و یک صد و هشتاد هزار تومان ) ملک شماره ی 4معادل 12.418.575.000تومان (دوازده میلیارد و چهارصد و هجده میلیون و پانصد و هفتاد و پنج میلیون تومان) ملک شماره ی 5معادل 9.200.000.000تومان (نه میلیارد و دویست میلیون تومان) ملک شماره 6معادل 3.000.000.000تومان (سه میلیارد تومان) ملک شماره 7معادل 1.600.000.000تومان (یک میلیارد و شش صد میلیون تومان ) ملک شماره8معادل معادل 13.000.000.000تومان (سیزده میلیارد تومان) توضیح 1 :حسب مندرجات متن لایحه ابرازی توسط داور محترم اراضی متعلق به دولت نیزموضوع کارشناسی می‌باشد . توضیح 2 :حسب مندرجات متن لایحه ابرازی توسط داور محترم کلیه نقشه جات تهیه شده توسط کارشناس محترم نقشه برداری آقای مهندس احمد روحانی اکبر مورد تایید ایشان می‌باشد . توضیح 3 :حسب دستور مقام محترم قضایی در مورد کاربری‌های باغی و مشابه آن به عنوان خبره فن اظهار نظر شده است . املاک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز یکشنبه مورخ 1405/06/29 ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه با شماره حراج 3005107432000138 برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140334920003670507