مزایده ششدانگ آپارتمان مسکونی واقع در تهرانپارس به دلیل مهریه.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول ): موردمزایده: 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 128080 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزی شده از 6892 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی به نشانی ملک: تهران- تهرانپارس - خیابان جمیل شبستری( 133 ) - خیابان خدابنده ( 202 شرقی ) - پلاک 146- طبقه دوم- واحد 3 پ-  مدارک و مستندات ابرازی : تصویر سند مالکیت تک‌برگ به شماره چاپی 979066 سری ج سال 99 مرتبط با مالکیت 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 128080 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزی شده از 6892 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی به موجب اجراییه شماره  140368420000329990  صادره از شعبه  276  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای مصطفی نظرآهاری  فرزند احمد  محکوم علیه پرونده اجرائی 0300323 محکوم می باشد به پرداخت تعداد  550  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم زهرا علی رمضانی فرزند محمد و همچنین نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 128080 فرعی از 88 اصلی واقع در تهران، تهرانپارس، میدان پروین، خیابان شهید خدابنده (202 شرقی)، بین خیابان های 133 و 135، پلاک 146 سمت جنوبی طبقه دوم متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: موضوع : کارشناسی پرونده به شماره 140268920003593147 و شماره بایگانی 0300323 در خصوص دعوی زهرا علی رمضانی  به طرفیت مصطفی نظر آهاری  کارشناسان منتخب با هماهنگی خواهان، ضمن مطالعه اسناد و مدارک و در حضور ایشان از آپارتمان‌ مورد بحث به نشانی تهران- تهرانپارس -خیابان جمیل شبستری( 133 ) - خیابان خدابنده ( 202 شرقی ) - پلاک 146 - طبقه دوم- واحد 3 بازدید به عمل آورده و پس از انجام بررسی‌های لازم گزارش و نظریه خود  را به شرح ذیل معروض میدارد. الف  - قرار کارشناسی : تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید  » ب- نشانی ملک: تهران- تهرانپارس - خیابان جمیل شبستری( 133 ) - خیابان خدابنده ( 202 شرقی ) - پلاک 146- طبقه دوم- واحد 3 پ-  مدارک و مستندات ابرازی : تصویر سند مالکیت تک‌برگ به شماره چاپی 979066 سری ج سال 99 مرتبط با مالکیت 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 128080 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزی شده از 6892 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی ت-  وضعیت ثبتی ملک:عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 128080 فرعی از 88 اصلی قطعه 4 تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 6892 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران استان تهران به مساحت 80/34 متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه دو که 1/49 مترمربع آن بالکن است. بانضمام انباری مسکونی قطعه 8 تفکیکی به مساحت 2/06 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 6 تفکیکی به مساحت 10/85 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. ج- مشخصات ملک و وضعیت موجود؛با توجه به بازدید بعمل آمده آپارتمان در یک ساختمان 7 طبقه، مشتمل بر زیرزمین منفی یک(شامل راه‌پله، انبار مسکونی آسانسور و پارکینگ مسکونی) همکف(شامل راه‌پله پارکینگ آسانسور محوطه مشاعی) طبقه اول تا چهارم(شامل دو واحد مسکونی، راه‌پله، آسانسور، لابی) طبقه پنجم (شامل یک واحد مسکونی راه پله لابی و آسانسور) مجموعا در 9 واحد مسکونی احداث شده است. نمای ساختمان از سنگ و ساختمان دارای آسانسور و راه‌پله با کفپوش و بدنه دیوار از سنگ و نرده فلزی می باشد. کف و بدنه دیوار طبقه همکف و زیرزمین از سنگ می باشد. کف حیاط موزاییک و بدنه دیوار حیاط از سنگ می باشد. آپارتمان مذکور دارای 2 اتاق خواب، یک سرویس بهداشتی ایرانی، یک حمام با سرویس بهداشتی فرنگی، هال و پذیرایی به همراه آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و بالکن میباشد. قسمت کف واحد آپارتمانی با سنگ مفروش شده و دیوارها و سقف نیز با پوشش گچ و رنگ و نقاشی پوشانده شده است. دیوار سرویس بهداشتی و حمام کاشیکاری و کف سرویس بهداشتی و حمام سرامیک می باشد. سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی بوده و واحد مسکونی دارای انشعابات آب مشترک و گاز و برق اختصاصی می‌باشد که با توجه به تاریخ نصب کنتور برق در همکف حدود 6 سال از قدمت آن گذشته و در زمان بازدید حسب اظهار در اختیار  مستاجر خوانده (آقای مصطفی نظر آهاری) بود. چ- حدود رسیدگی :مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با ساختمان و نسخ اصلی و رونوشت­ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می-باشد. استماع مطالب طرفین  و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنها در گزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمی باشد. این گزارش صرفا جهت تقدیم به ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی  مجتمع قضایی خانواده 2 ( ونک ) تهران و برای پرونده فوق الذکر تهیه شده است و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا سایر مراجع دیگر نمی‌باشد. چنانچه پس از ارائه نظر کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده یا هر ذینفعی ارائه گردد که موثر در این گزارش باشد، در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع قابل رسیدگی و اظهارنظر خواهد بود. آثار مالی ناشی از مسائل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین، توثیق، توقیف و بدهی به سایر سازمانها در این گزارش لحاظ نشده است. تسویه حساب بدهی های احتمالی بابت عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد کارشناسی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانهای ذیربط در این ارزیابی لحاظ نشده است و قبل از انجام هرگونه عملیات مالی و حقوقی و قضایی و قانونی، استعلام از سازمانهای ذیربط از جمله شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک الزامی است. در صورت وجود شرایط خارج از مفروضات مندرج در این گزارش، نیاز به تهیه گزارش جدید و تجدید ارزیابی می باشد. ح ) نظریه کارشناسی :با عنایت به مراتب فوق الذکر و مشخصات ملک مورد کارشناسی اعم از موقعیت و محل، مساحت و قدمت بنای احداثی و سایر عوامل موثر به صورت طلق، تخلیه و بدون معارض و فاقد بدهی و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و با قابلیت انتقال رسمی، به نظر اینجانبان ارزش شش دانگ عرصه و اعیان به انضمام انشعابات، امتیازات، منضمات و منصوبات، به مبلغ یکصد و سی و دو میلیارد ریال معادل 000/ 000/ 200/ 13 تومان  ارزیابی و اعلام می‌گردد.   با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/05/24 از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3005106417000053    شعبه  اول  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920003593147