مزایده فروش آپارتمان مسکونی، انباری و پارکینگ در منطقه نارمک تهران.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: مجید آسیائی محکوم علیه: داود ترابی نسب به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140468390018519010و140368390009908538 محکوم علیه محکوم است به: حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ یک میلیارد و هفتصد میلیون ریال بابت اصل خواسته و پرداخت خسارات دادرسی که در زمان صدور اجراییه محاسبه خواهد شد و همچنین به پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید چک 1393/4/15 تا تاریخ اجرای حکم بر مبنای نرخ اعلامی تورم بانک مرکزی در حق خواهان. محکوم به، به میزان 69/694/957/566 ریال می باشد که 1/6271 مشاع از 6 دانگ فروخته می شود. احتراماً  عطف  به  قرار کارشناسی  پرونده  کلاسه  اجرایی  0402583،  گزارش کارشناسی  به شرح  ذیل تقدیم می گردد  :   آدرس ملک: تهران-  نارمک  - خیابان بزرگیان - ابتدای خیابان شهید مجتبی حسینی  - پلاک 61  شهرداری (کد ملک 26602017)- طبقه ششم جنوبی  -  واحدشماره 23 قرارکارشناسی  : ارزیابی  ششدانگ عرصه و اعیان  آپارتمان مسکونی  طبقه  ششم جنوبی    به  پلاک ثبتی    54607  فرعی از    7022  اصلی  بخش 2  تهران اسناد و مدارک ابرازی  : عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک نارمک تهران به شماره 140585601025004430 مورخ 19 / 2 / 1405 مبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی 54607 فرعی از 7022  اصلی بخش 2 تهران واقع در طبقه شش به مساحت 77 / 130 مترمربع به مالکیت آقای داود ترابی نسب به میزان ششدانگ عرصه و اعیان سند به شماره چاپی 805616 و...و عطف به تصویر مشخصات سند ی ابرازی وکیل محترم خواهان ،  عرصه و اعیان یک دستگاه  آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق )  به پلاک  ثبتی 54607  فرعی از  7022  اصلی  قطعه 23 تفکیکی  مفروز  و  مجزا شده از 3718  فرعی از اصلی مذکور بخش 2 تهران  به مساحت  77 / 130  مترمربع واقع در سمت جنوبی  طبقه شش  که 30 / 2 مترمربع آن بالکن  در دو قسمت است    به انضمام انباری مسکونی  قطعه 6 به مساحت 25 / 3 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک و به انضمام پارکینگ مزاحم قطعه 22 به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک ( حقوق ارتفاقی :پارکینگ 13 از این پارکینگ حق عبور دارد ) با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و عطف به استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران پروانه ساختمانی ملک مربوط به تغییر نقشه به شماره 80087608 مورخ 26 / 6 / 1393 ملک با کد ملک 26602017 و...                              ( بررسی اصالت سند و مدارک ابرازی  و میزان  مالکیت  اشخاص در ملک در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد)   مشخصات  موجود ملک  : آپارتمان  مورد  تعرفه درطبقه ششم جنوبی  (واحد 23)  یک ساختمان  6 طبقه مسکونی به انضمام همکف و زیرزمین  واقع بوده ،  قدمت  ساختمان    حدوداً  12 سال  ساخت و  دارای  نمای  سنگ    ، دارای آسانسور، طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری وطبقه همکف  با کاربری  پارکینگ و 5 طبقه اول تا پنجم مسکونی  در هر طبقه  4 واحد و طبقه ششم 3 واحد  و جمعاً 23واحد وعرصه ملک بصورت  دوکله میباشد. آپارتمان مذکور واقع  در طبقه ششم جنوبی  ( واحد 23) به مساحت  77 / 130  مترمربع که 30 / 2 مترمربع آن بالکن  در دو قسمت است    به انضمام انباری مسکونی  قطعه 6 به مساحت 25 / 3 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک و به انضمام پارکینگ مزاحم قطعه 22 به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک ( حقوق ارتفاقی :پارکینگ 13 از این پارکینگ حق عبور دارد )  ، آپارتمان مشتمل بر سه  اتاق خواب  باکفسازی پارکت  و دارای کمد دیواری  و یک اتاق دارای سرویس مستر دوش ، حمام با روشویی ، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی با روشویی  ،آشپزخانه  اپن با  کابینت  ام دی اف های گلس  و دارای گاز رومیزی و هود    ،  هال  و  پذیرایی  با  کفسازی پارکت  و بدنه گچکاری و نقاشی  و بصورت محدود پانل ورق ام دی اف  و ابزار دور سقف کناف ، پنجره  ها  یو پی وی سی با شیشه  دو جداره  ، آیفون تصویری  ،درب  ورودی ضد سرقت  ، سیستم  سرمایش  کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور آلومینیومی  ،  دارای  انشعابات  آب مشاع و گاز  و برق مجزا    بوده و  در زمان    بازدید مورخ  16 / 3 /  1405  اینجانب آپارتمان مذکور در سکونت خوانده محترم آقای داود ترابی نسب ( مالک ) و خانواده ایشان بود . حدود و شمول کارشناسی : نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . نظریه کارشناسی : با  توجه  به  عوامل  موثر  در  قضیه  و  مراتب  فوق  الذکر  و  با  توجه به  وضعیت  معاملاتی  روز و نوسانات قیمت  (تاریخ بررسی  16 /  3 /  1405)  و موقعیت  ملک  و جانمایی طبقه و مساحت  آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی  و با  عنایت  به    قدمت  حدوداً 12 سال  ساختمان وداشتن پارکینگ مزاحم  و داشتن انباری  و داشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و  بدون  در  نظر  گرفتن  هرگونه  بدهی و دیون و تعهدات    و  بازداشتی و فارغ از مالکیت اشخاص    به  نظر  اینجانب  ارزش ششدانگ  عرصه و اعیان  آپارتمان  طبقه  ششم جنوبی  موصوف  به پلاک  ثبتی  54607 فرعی از  7022  اصلی  جهت اجرای احکام  جمعاً  به  مبلغ  دویست و پنجاه و هفت  میلیارد ریال معادل بیست و پنج  میلیارد و هفتصد میلیون تومان (25/700/000/000  تومان )  پیشنهاد  و  اعلام  می گردد  . احتراماً حسب در خواست دادورز محترم اجرای احکام جناب آقای عباسی در رابطه با محاسبه سهم طلب خواهان از قیمت ارزیابی ملک در پرونده کلاسه 0402583 به استحضار میرساند: 1)    عدد اعلامی جناب عباسی  به تاریخ 30 /4 / 1405 طبق ابلاغیه 140568100031760428 جهت طلب خواهان 66/376/150/063 ریال و نیم عشر 3/318/807/503 ریال بنابراین مجموع طلب خواهان و نیم عشر جمعاً برابر است با 69/694/957/566 ریال 2)    حسب گزارش مورخ 16 / 3/ 1405 به کد رهگیری 1405220595452114 میزان ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی 54607 فرعی از 7022 اصلی به مبلغ 257/000/000/000 ریال اعلام شده است نتیجه اینکه سهم طلب خواهان با احتساب نیم عشر از ملک مذکور به میزان 6271 / 1 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان ( یک ممیز شش هزار و دویست و هفتاد و یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ) از آپارتمان به پلاک ثبتی 54607 فرعی از 7022 اصلی میباشد . ( 6271 / 1 دانگ = 257/000/000/000 ریال تقسیم بر 6 دانگ ضربدر69/694/957/566 ریال = محاسبه سهم خواهان) مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000065 بتاریخ 1405/05/24 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920007357419