مزایده فروش آپارتمان مسکونی به دلیل تقسیم ترکه.

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: ایمان سجدهء محکوم علیه: طاهره سجدهء - حسین سجدهء - مریم سجده - حیدر سجدهء - کلثوم سجدهء موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140468990053455867-1404/09/12 و شماره دادنامه مربوطه 140468390009324137-1404/05/27 صادره از شعبه 286 دادگاه عمومی حقوقی تهران، محکومٌ علیهم محکوم هستند به:  فروش ماترک آقای مهدی سجده نسبت به شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 2952 فرعی از 6719 اصلی از طریق واحد اجرای احکام مطابق قوانین اجرای احکام مدنی و تقسیم بهای آن با کسر هزینه‌های قانونی به میزان سهام ورثه در حق محکومٌ له. بدیهی است چنانچه محکومٌ علیه ظرف مهلت مقرر قانونی(10روز از تاریخ ابلاغ) نسبت به اجرای مفاد اجرائیه اقدام ننماید، پرداخت هزینه اجرائی بر عهده ایشان می باشد. احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0402944 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 6719/2952 بخش 2 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران، بلوار دلاوران، خیابان تکاوران، خیابان ششم شرقی، پلاک 114، واحد شمالی طبقه سوم مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر شماره نامه 140585601151001789 مورخ 1405/02/08 و شماره نامه 140585601151002252 مورخ 1405/02/13 حوزه ثبت ملک لویزان تهران یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 2952 فرعی از 6719 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 2296 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 69/13 مترمربع (در صورتمجلس تفکیکی پیوست نامه مساحت آپارتمان مذکور 63/13 مترمربع درج شده است) واقع در طبقه سوم دارای یک واحد پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 10/80 مترمربع واقع در همکف و یک باب انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 1/75 مترمربع به مالکیت آقای مهدی سجده مالک ششدانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 49917 مورخ 1382/01/18. سایر موارد به شرح مدارک مذکور. مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن و یک اتاق خواب و دارای آشپزخانه باز با کابینت فلزی و سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف واحد سرامیک، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش شومینه و بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در طبقه سوم ساختمان جنوبی 4 طبقه 6 واحدی (طبقه همکف شامل پارکینگ‌ها، انباری‌ها و ...، بعلاوه طبقات اول، دوم و سوم هر طبقه شامل 2 واحد مسکونی) با نمای سنگ. ساختمان دارای صورتمجلس تفکیکی مورخ 1381/11/23 بوده که طبق آن مساحت آپارتمان 63/13 مترمربع بوده و عرصه به مساحت 200 مترمربع وقف می باشد. ساختمان دارای قدمت حدود 24 سال ساخت و فاقد آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 49977016 می باشد. ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 6719/2952 بخش 2 تهران به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 89/000/000/000 ( هشتاد و نه میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000039 بتاریخ 1405/04/22 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920007271639