مزایده فروش آپارتمان مسکونی واقع در خیابان پیروزی تهران به منظور تقسیم ترکه.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی204330 فرعی از 4476 اصلی نوبت اول محکوم له: مسعود آزادخاطر - زهره آزادخاطر - عفت پورسلطانی - فاطمه پورسلطانی - بهناز پورسلطانی - سعید پورسلطانی - مریم سلطانی پناه - فروغ آزادخاطر - فهیمه پورسلطانی - فاطمه سلطانی پناه - محمدرضا پورسلطانی - حشمت پورسلطانی - فرح پورسلطانی - نیر پورسلطانی - صغری سلطانی پناه - شهره آزادخاطر محکوم علیه: علی سلطانی پناه - حمیدرضا فاضل هرندی - فاطمه فاضل هرندی - هانیه سلطانی پناه - مهرداد دولتی - محمدعلی پورسلطانی - مجیدرضا پورسلطانی - ناصر آزادخاطر - فاطمه پرستاران - فاطمه دولتی - علیرضا فاضل هرندی - عباس سلطانی - نجم الدین فاضل هرندی - محمدجواد سلطانی پناه - مهناز پورسلطانی - احسان سلطانی پناه - حمیدرضا پورسلطانی موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه به موجب دادنامه شماره  140368390000800709 - 1403/1/29 که طی دادنامه واخواسته به شماره 140368390013099354 -1403/8/27 دادنامه بدوی تایید و تصحیح گردیده است حکم بر فروش یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 40531 فرعی از 4476 اصلی در واحد اجرای احکام مدنی و تقسیم وجه آن حسب قواعد ارث فی مابین خواهانها و خواندگان می باشد لازم به ذکر است به موجب دادنامه واخواسته و حسب وصیت نامه مورخه 2/5/94 به میزان سی درصد از سهم الارث توسط مورث در سهم چهار تن ازوراث به نامهای بهجت (حشمت ) پور سلطانی و مهناز و حمیدرضا پور سلطانی و خانم فروغ آزاد خاطر هریک به میزان هفت و نیم درصد قرار گرفته است ، بنابراین در دستور فروش این دادگاه به میزان مبلغ مقادیر فوق پس از فروش آپارتمان موضوع اختلاف در سهم چهار نفر فوق قرار گرفته و از مابقی ماترک آنها به میزان سهم الارث ارث خواهند برد. موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی204330فرعی از4476 اصلی بخش7 تهران واقع در منطقه خیابان پیروزی تهران. شرح اقدامات: احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده اجرایی با کلاسه بایگانی0401165با موضوع فوق الذکر در معیت احدی از خواهان از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران، خیابان پیروزی، خیابان21متری دهقان، کوچه شهید حاجی وند، پلاک95، آپارتمان واقع در طبقه همکف(واحد1) معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1- از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر مدارک ارائه شده توسط خواهان، مورد ارزیابی شامل عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف به مساحت28 /74مترمربع، قطعه1تفکیکی با پلاک ثبتی204330فرعی از4476 اصلی مفروز از پلاک40531فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش7تهران می باشد که خانم معصومه آزاد خاطر مالک ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مزبور ذکر شده است. لازم به ذکر است که آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیت های احتمالی آپارتمان مزبور، براساس استعلام جریان کامل ثبتی این آپارتمان از اداره ثبت پیروزی تهران خواهد بود. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی حدود20سال ساخت به مساحت28 /74مترمربع واقع در طبقه همکف یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی بصورت شمالی ساز با اسکلت فلزی و نمای سنگ در پنج طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقه زیرزمین1 بصورت فضای پارکینگ و انباری و سایر مشاعات بوده و در طبقات همکف الی سوم بصورت تکواحده درکل دارای4دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان اصلی فاقد آسانسور بوده و دارای پمپ و مخزن ذخیره آب می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی و دو اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، دارای یک حمام با سرویس فرنگی و یک سرویس بهداشتی ایرانی، کفپوش واحد سرامیک و دیوارها نقاشی شده و دارای گرمایش پکیج و شومینه و سرمایش کولرآبی، دارای پنجره های فلزی و دربهای اچ دی اف و آیفون تصویری و دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی بوده و در شرایط روز معاینه بصورت فاقد سکنه رویت شد. 3- حدود رسیدگی: نظریه حاضر در محدوده قرارکارشناسی صادره در پرونده حاضر و براساس اوراق مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی، در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است. چنانچه پس از تسلیم این گزارش مستندات قابل قبول دیگری ازسوی طرفین پرونده یا هرمقام ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بوده و درصورت دستور مرجع محترم قضایی قابل بررسی و اظهارنظر مجدد خواهد بود. همچنین مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن، وجاهت یا نابرابری اسناد ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلائل و اسناد ارائه شده متوجه ارائه کننده اسناد و مدارک و دلائل است وهمچنین استماع اظهارات متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از سوی طرفین در گزارش به منزله تایید و یا رد مطالب توسط کارشناس نمی باشد. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 4- نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی204330فرعی از4476 اصلی بخش7تهران با مساحت28 /74مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، درکل برابر دوازده میلیارد تومان(12.000.000.000تومان) ارزیابی می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000091 بتاریخ 1405/06/15 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920004925923