مزایده فروش اموال توقیفی توسط شعبه ۲۶ اجرای احکام مدنی اصفهان.

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه26اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0401220له  مریم منصورزاده - زهرا عرب زاده - ملیکا منصورزاده محکوم علیه: محمدحسن منصورزاده - عاطفه منصورزاده - امیررضا منصورزاده مبنی برمطالبه محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 6 فرعی مجزا شده از پلاک 2333 اصلی واقع در بخش 4 اصفهان به مبلغ پایه  536000000000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/04/22از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه بیست و ششم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردارحاج قاسم سلیمانی)   کد واحد قضایی: 68858 با سلام و احترام،     بازگشت به ابلاغیه با مشخصات فوق‌الاشاره در خصوص ارجاع امر کارشناسی به شماره قرار 140409440002227526 مورخ 1404/09/15 مربوط به پرونده کلاسه 0401220 مطروحه در آن شعبه محترم، در خصوص دعوی زهرا عرب زاده و مریم منصورزاده و ملیکا منصورزاده به طرفیت عاطفه منصورزاده و امیررضا منصورزاده و محمدحسن منصورزاده مبنی بر دستور فروش ملک مشاع، به استحضار می‌رساند، اینجانبان در تاریخ 1404/09/26 با هماهنگی طرفین پرونده، از محل ملک واقع در شهر اصفهان، محله چرخاب، خیابان چهارباغ خواجو، کوچه چهار سوق نقاشی، نبش کوچه امین پور با پلاک های آبی (2) و (8) و کد پستی 8143953481 ، بازدید به عمل آورده و گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می‌گردد: 1. قرار کارشناسی: « کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را تسلیم نمایند.» 2. مختصات جغرافیایی حدودی میانه ملک:   39 S ZONE: 3612477 متر شمالی 563836 متر شرقی ساختمان دارای کد نوسازی 0-0-0-13-103122-4-3 در شهرداری منطقه 3 اصفهان است. 3. مشخصات ثبتی: مطابق گزارش کارشناس رسمی امور ثبتی مضبوط در پرونده " ششدانگ پلاک ثبتی 6 فرعی مجزا شده از پلاک 2333 اصلی واقع در بخش 4 اصفهان دارای سند مالکیت دفترچه‌ای بوده که در صفحه 62 دفتر 26 املاک ذیل ثبت 2959 سابقه ثبت داشته است" و  با توجه به نقشه ترسیمی جهت افراز موجود در پرونده ثبتی مساحت 487.14 مترمربع و حدود و مشخصات آن عبارت است از شمالاً در دو قسمت که قسمت اول متمایل به غرب و پخی شکل غربی است به طول 2.82 متر که پخی شکل و متمایل به شرق به طول 15.23 متر هر دو قسمت به معبر شرقاً به طول 25.90 متر دیوار به دیوار پلاک 106 فرعی از اصلی مذکور جنوباً اول به طول 6.10 متر دیوار به دیوار پلاک 112 فرعی مجزا شده از اصلی دوم به طول 9.46 متر دیوار به دیوار پلاک 13 فرعی مجزا شده از اصلی غربا به طول 24070 متر به معبر حقوق ارتفاقی ندارد. 4. تشریح وضعیت عرصه: مساحت عرصه ملک مورد نظر حدود 487 مترمربع می‌باشد. عرصه دارای شکل هندسی مستطیلی(شمالی-جنوبی) و موقعیت پلاک جنوبی، شرقی است. ملک از سمت شمال به کوچه چهارسوق و مدرسه صارمیه، از سمت غرب به کوچه محمود امین‌پور، و از سمت شرق و جنوب به پلاک‌های مجاور محدود می‌گردد. بلوک شهری محل استقرار ملک از سمت غرب به خیابان چهارباغ خواجو، از شمال به خیابان فلسطین، از شرق به خیابان فردوسی و از جنوب به خیابان شهید موحدیان محدود شده است. ملک مورد نظر دسترسی نسبتاً خوبی به امکان تاریخی شهر، ایستگاه مترو و رودخانه زاینده رود دارد. 5. تشریح وضعیت اعیانی: پلاک مورد بازدید یک باب منزل مسکونی ویلایی دوطبقه شامل طبقه همکف، طبقه اول و یک زیرزمین می‌باشد که مساحت کل اعیانی آن حدود 560 مترمربع برآورد می‌گردد. ساختمان دارای قدمتی بالغ بر 50 سال بوده و سیستم سازه‌ای آن دیوار باربر با سقف طاق ضربی است. دسترسی به ملک از طریق دو درب ورودی واقع در کوچه شمالی و کوچه غربی (کوچه محمود امین‌پور) فراهم است که درب‌های مذکور از جنس فلزی (آهنی) می‌باشند. نمای ساختمان در ضلع شمالی از سنگ و در ضلع غربی از پلاستر ماسه و سیمان سفید اجرا شده است. کف حیاط در ضلع شمالی موزاییک و بدنه آن سنگ می‌باشد. پنجره‌های ساختمان فلزی با شیشه‌های تک‌جداره است. در گوشه حیاط شمالی، یک واحد سرویس بهداشتی با کاربری انبار احداث شده است. درب ورودی طبقه همکف از سمت حیاط شمالی و از جنس چوب می‌باشد. طبقه همکف شامل چهار اتاق خواب با کف‌پوش موزاییک، دیوارهای اندود گچ و رنگ، و سقف اندود گچ است. آشپزخانه دارای کف سرامیک، بدنه کاشی و کابینت فلزی می‌باشد. حمام و سرویس بهداشتی در داخل واحد تعبیه شده است. راه‌پله دسترسی به طبقه اول و بام در ضلع غربی ساختمان واقع شده و دارای درب فلزی از سمت کوچه غربی می‌باشد. پله‌ها از جنس سنگ بوده و بدنه آن اندود گچ و رنگ است. همچنین پنجره‌ای مشرف به کوچه محمود امین‌پور در این قسمت وجود دارد. طبقه اول از نظر مشخصات کلی مشابه طبقه همکف است، با این تفاوت که در بالای اتاق واقع در شمال‌غربی طبقه همکف، فضای باز (حیاط خلوت) وجود دارد. علاوه بر این، در ضلع جنوبی طبقه اول، یک تراس سرتاسری در عرض ساختمان احداث شده است. سیستم گرمایش ساختمان از نوع بخاری گازی و سیستم سرمایش از نوع کولر آبی می‌باشد. ملک دارای انشعابات برق (دو کنتور)، آب و گاز است. بام ساختمان فاقد جان‌پناه پیرامونی بوده و در ضلع مشرف به حیاط شمالی، نرده فلزی نصب شده است. در زمان بازدید، ملک در تصرف آقای امیررضا منصورزاده قرار داشته است 6. ارزیابی ملک:     با توجه به، مشخصات فوق، امکانات موجود، کیفیت مصالح و اجرا، قدمت بنا، نوع سازه، موقعیت محلی، وضعیت عرصه و گذرها، قیمت‌های متعارف منطقه و سایر عوامل مؤثر و با فرض عدم وجود محدودیت قانونی یا بدهی به اشخاص حقیقی، حقوقی، شهرداری یا دارایی؛ ارزش روز شش‌دانگ عرصه و اعیان ساختمان و ملحقات آن به صورت بلامعارض و تخلیه، مبلغ  536/000/000/000ریال (بحروف پانصد و سی و شش میلیارد ریال) برآورد می‌گردد. با تقدیم احترام هیات کارشناسان رسمی دادگستری      

شماره پرونده: 140409920000579594