مزایده فروش سه دانگ مغازه همراه با سرقفلی و ملکیت در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: داود قربانی محکوم علیه: عباس جعفری مورد مزایده سه دانگ مغازه همراه با سرقفلی و ملکیت می باشد. 1- پرونده اجرایی کلاسه 0304618 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی باهنر، به نفع آقای داود قربانی، به تاریخ 1404/01/25، بابت اصل محکوم‌به به مبلغ دویست میلیارد (200٫000٫000٫000) ریال به انضمام نیم‌عشر اجرایی. 2- پرونده اجرایی کلاسه 0401156 شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی، به تاریخ 1404/05/26، بابت اصل محکوم‌به به مبلغ پنجاه میلیارد و پانصد و بیست میلیون (50٫520٫000٫000) ریال و نیم‌عشر اجرایی به مبلغ دو میلیارد و هفتصد و پنجاه و یک میلیون (2٫751٫000٫000) ریال. 3- پرونده اجرایی کلاسه 0303400 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی، به تاریخ 1404/06/31، بابت اصل محکوم‌به به مبلغ دویست میلیارد (200٫000٫000٫000) ریال و نیم‌عشر اجرایی به مبلغ ده میلیارد (10٫000٫000٫000) ریال. 4- پرونده اجرایی کلاسه 0303394 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی، به تاریخ 1404/06/31، بابت اصل محکوم‌به به مبلغ یکصد میلیارد (100٫000٫000٫000) ریال و نیم‌عشر اجرایی به مبلغ پنج میلیارد (5٫000٫000٫000) ریال. 5- پرونده اجرایی شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی باهنر، به نفع آقای داود قربانی، به تاریخ 1404/09/04، بابت اصل محکوم‌به به مبلغ چهار میلیارد و هفتصد و سی میلیون (4٫730٫000٫000) تومان، معادل چهل و هفت میلیارد و سیصد میلیون (47٫300٫000٫000) ریال و نیم‌عشر اجرایی وفق نامه واصله از آن شعبه. 6- پرونده اجرایی شعبه ششم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی، به نفع آقای داود قربانی، بابت اصل محکوم‌به به مبلغ سیزده میلیارد و بیست و چهار میلیون و سیصد و شصت و دو هزار و ششصد و چهارده (13٫024٫362٫614) تومان، معادل یکصد و سی میلیارد و دویست و چهل و سه میلیون و ششصد و بیست و شش هزار و یکصد و چهل (130٫243٫626٫140) ریال و نیم‌عشر اجرایی وفق نامه واصله از آن شعبه. احتراما عطف به ابلاغیه صادره، موضوع ارزیابی پلاک ثبتی شماره 128975 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران، به استحضار عالی می رساند  اینجانب ضمن مطالعه اوراق و محتویات پرونده از ملک تعرفه شده به نشانی تهران، خیابان پیروزی، نرسیده به بلوار ابوذر، پلاک 48، طبقه همکف (با تابلوی کابینت استوک (آکبند) زعیم) بازدید و نتیجه بررسی ها به شرح ذیل اعلام می گردد. در این متن هر جا نقل قول از مدارک و مستندات صورت گرفته به معنای تایید یا انکار آن نبوده و احراز اصالت مدارک خارج از حدود صلاحیت کارشناس بوده و اثبات اصالت آن برعهده ابرازکننده آن است. 1- حدود رسیدگی و مبانی کارشناسی: 1- 1- این نظریه کارشناسی برمبنای تصاویر مدارک ابرازی متقاضی در پیوست وضمائم صورت گرفته است. تشخیص صحت و اصالت مدارک در صلاحیت اینجانب نمی باشد. 1- 2- این نظریه کارشناسی برمبنای حدود وظایف از مفاد ماده 4 تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی و ماده 29 قانون کارشناسان رسمی جهت ارایه به مرجع صلاحیتدار قضایی انجام یافت. 1- 3- شایان ذکر است ارزیابی قیمت پیشنهادی، فی الحال پیشنهاد گردیده و با هر شوک و نوسان اقتصادی یا وقوع جنگ یا ایجاد وضعیت فورس ماژور در آینده دور و یا نزدیک مرتبط به بازار، تغییر و تجدیدنظر در این قیمت پیشنهادی محتمل است. 1- 4- نظریه کارشناسی با توجه به ماده 265 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 166 قانون آیین دادرسی کیفری جنبه طریقیت دارد و اماره قضایی است. 2- مشخصات ثبتی ملک: طبق روگرفت نامه حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به شماره 140485601043001386 مورخ 1404/01/25 وضعیت ثبتی پلاک 128975 فرعی از 4476 اصلی بخش 07 ناحیه 00 بدین شرح اعلام گردید: { مشخصات ملک: شش دانگ یک قطعه مغازه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 128975 فرعی از 4476 اصلی، مفروز و مجزا شده از 52366 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 4 در غرب طبقه همکف واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 89.72 مترمربع به شماره ثبت 373576 ذیل صفحه 482 دفتر 2303 بنام غلامرضا یلاج جو فرزند مهدی ثبت و صادر و تسلیم گردیده، سپس برابر سند قطعی 50833 مورخ 1389/08/19 دفترخانه 181 تهران به امیرعلی اکبری نسبت به یک دانگ از 6 دانگ و علی علی اکبری نسبت به دو دانگ از 6 دانگ و عباس جعفری نسبت به سه دانگ از 6 دانگ منتقل گردیده است. مشخصات مالکیت: مالکیت علی / علی اکبری ... با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 50833 تاریخ 1389/08/19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 181 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 799756 سری الف / 16 سال 88 که در صفحه 230 دفتر املاک جلد 2877 ثبت گردیده است. مالکیت عباس / جعفری ... با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 50833 تاریخ 1389/08/19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 181 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 414160 سری الف / 16 سال 81 که در صفحه 482 دفتر املاک جلد 2303 ثبت گردیده است. مالکیت امیر / علی اکبری ... با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 50833 تاریخ 1389/08/19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 181 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 799757 سری الف / 16 سال 88 که در صفحه 227 دفتر املاک جلد 2877 ذیل شماره 456001 ثبت گردیده است. محدودیت: تذکر: دستور بازداشت به موجب شماره 140468990002169302 مورخ 1404/01/23 صادره از شعبه 4 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید باهنر تهران دارد.} 3- مشخصات اجمالی ملک: ملک تعرفه شده یک واحد تجاری دو دهنه به مساحت 89.72 مترمربع در طبقه همکف ساختمانی پنج طبقه با موقعیت جنوبی نسبت به خیابان پیروزی، ساختمان دارای طبقات زیرزمین، همکف و سه طبقه روی همکف، نمای شمالی از جنس سنگ و قسمتی شیشه ای، ارتفاع تا زیر سقف در حدود 3.55 متر، فرش کف پارکت لمینت، پوشش بدنه دیوارها ماربل شیت و ام.دی.اف، دارای نورپردازی از سقف، نمای بیرونی مغازه و درب آن از نوع شیشه سکوریت، کرکره برقی، سرمایش کولر گازی است. در زمان بازدید مغازه مذکور دایر با تابلوی کابینت استوک (آکبند) زعیم مشاهده شد. حسب اظهار سرقفلی و حقوق کسبی واحد تجاری مذکور به غیر واگذار نگردیده است. 4- نظریه کارشناسی: با عنایت به مشخصات، وضعیت، کاربری، مساحت و قدمت بنا و سایر عوامل موثر بر قضیه و صرفنظر از هرگونه دیون به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صرفنظر از هرگونه محدودیت در نقل و انتقال از جمله بازداشتی یا رهنی یا هرگونه معارض و در پاسخ به قرار صادره، ارزش روز سه دانگ مشاع از شش دانگ از ملکیت و حقوق تجاری و مکتسبه پلاک ثبتی شماره 128975 فرعی از 4476 اصلی، مفروز و مجزا شده از 52366 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 4 در غرب طبقه همکف واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مبلغ 530.000.000.000 ریال (پنجاه و سه میلیارد تومان) برآورد و پیشنهاد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000131 بتاریخ 1405/07/29 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920007437509