مزایده فروش سهم‌الارث مجید عرب رشوند از باغ سنتی پلاک ثبتی 70 فرعی از 66 اصلی قزوین. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع آگهی:

به نام خدا *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم *** نظر به اینکه در پرونده کلاسه 140422920001096572 به شماره بایگانی 0500295 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین به موجب اجرائیه شماره 140522420000017277 مورخ 1405/01/29 صادره از شعبه یک دادگاه خانواده شهرستان قزوین محکوم علیه آقای مجید عرب رشوند فرزند محمدعلی به پرداخت تعداد 125 قطعه سکه بهار آزادی بابت مهریه + پرداخت خسارات دادرسی + پرداخت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له خانم منیرالسادات فاضلی فرزند سیدجلال + پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده است و محکوم له جهت وصول مطالبات خود تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش اموال منقول و غیر منقول متعلق به محکوم علیه از طریق مزایده را نموده است لذا این شعبه اجرای احکام جهت وصول مطالبات محکوم له قصد دارد در روز یکشنبه مورخ 1405/07/29 از ساعت هشت صبح الی دوازده ظهر نسبت به فروش صفر ممیز هفتاد و پنج صدم (0.75) دانگ مشاع از سه (3) مشاع از شش (6) دانگ عرصه و اعیان حصه و سهم الارث آقای مجید عرب رشوند فرزند محمدعلی از ملک با کاربری باغ سنتی به پلاک ثبتی شماره 70 فرعی از 66 اصلی بخش 04 ناحیه 03 قزوین در مالکیت مرحوم محمدعلی عرب رشوند فرزند اصغر را به شرح و میزان کارشناسی از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت پایه کارشناسی 2،500،000،000 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR با شماره حراج 3005106652000071 اقدام نماید. *** نظریه کارشناس رسمی دادگستری : عطف به پرونده کلاسه 140422920001096572 مورخ  1405/03/23 و شماره بایگانی  0500295 در خصوص دعوی خانم منیر السادات فاضلی به طرفیت آقای مجید عرب رشوند مبنی بر اعسار از پرداخت هزینه دادرسی و مطالبه مهریه مطابق نظر آن مقام محترم قضایی از ملک مورد نظر بازدید به عمل آمد و ضمن بررسی اسناد پرونده و مشخصات ملک نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : مشخصات ملک : 1- آدرس ملک : قزوین - جاده بهشت فاطمه (س) - دست راست باغ دوم بعد از ضایعات فروشی. 2- ملک موجود یک باغ سنتی تحت نظر سازمان میراث فرهنگی و گردشگری قزوین ( بدون هیچ گونه تغییر کاربری در آینده ) به مساحت حدود 2047 متر مربع دارای پلاک ثبتی 70 فرعی از 66 اصلی واقع در بخش 4 ناحیه 3 منطقه یک قزوین می باشد . ملک فوق دارای مختصات جغرافیایی : X= 409347  و Y= 4012417 می باشد . 3- مالک ملک مرحوم محمد علی عرب رشوند ، پدر آقای مجید عرب رشوند ، خوانده پرونده می باشد ؛ سهم  مرحوم از کل ملک سه دانگ مشاع از شش دانگ مطابق استعلام گرفته شده در تاریخ 1405/03/16 به شماره 140585609001002936 از اداره ثبت و اسناد قزوین می باشد. مطابق نظر خواهان پرونده ، خانم خدیجه قنبری مهدی آبادی مادر وراث ملک به رحمت خدا رفته است و سهم ایشان بالسویه بین فرزندانشان تقسیم می گردد . مطابق گواهی حصر و وراثت موجود در پرونده در حال حاضر متوفی آقای محمد علی عرب رشوند دارای سه فرزند پسر و دو دختر می باشد ؛ و سهم آقای مجید عرب رشوند با توجه به سه دانگ کل مالکیت وراث برابر 0.75 دانگ از یک دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک می باشد . ملک مورد نظر از سمت شرق به جاده اصلی بهشت فاطمه (س) دسترسی دارد و جزء پلاک یک باغات سنتی محسوب می گردد . نظریه کارشناسی : با عنایت به لحاظ جمیع جهات از قبیل کاربری ( باغ سنتی ) ، مساحت ، دسترسی ، موقعیت ملک ، شرایط بازار و غیره ، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه ، ارزش سه دانگ عرصه ملک به شرح ذیل اعلام می گردد : 1- ارزش روز سه دانگ ملک برابر مبلغ 10.000.000.000 ریال ( معادل یک میلیارد تومان) اعلام می گردد . 2- سهم آقای مجید عرب رشوند برابر مبلغ 2.500.000.000 ریال (معادل دویست و پنجاه میلیون تومان ) اعلام می گردد . **** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد) *** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. *** همچنین لازم به ذکر است به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عاد ﻻ نه ، درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می‌نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.   مدیر اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - ملیحه کلهر   استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140422920001096572