مزایده فروش شش دانگ یک باب خانه مشاعی به پلاک ثبتی 475 فرعی از 2426 اصلی در تهران.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی   مزایده نوبت اول   فروش  شش دانگ  یک باب خانه  به  پلاک ثبتی 475 فرعی از 2426 اصلی  در کلاسه بایگانی 0401793   شعبه اول اجرا ی احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مزایده  به شماره پلاک ثبتی 475  فرعی از 2426 اصلی ناحیه غار بخش  12  حوزه ثبت ملک شهر ری استان تهران  ، مساحت عرصه  طبق سند برابر 42/123  متر مربع  به ادرس تهران خانی آبادنو محله  شریعتی جنوبی ،خیابان شهید شهرام زلفی (ماهان ) ، پلاک 21 خواهان    خانم گل بهار امیرقرقانی فرزند ذبیح اله باکد ملی  6149700232 ت ت 1339/03/07 تاریخ کارشناسی 1405/04/07 خواهان: خانم گل بهار امیرقرقانی فرزند ذبیح اله با وکالت آقای رضا سلطانی فرزند ناصر به نشانی تهران - یوسف آباد - خیابان اسد آبادی - کوچه دوم - پلاک 28 - واحد 11
خواندگان: 1. خانم مونا یونسی قرقانی فرزند اصلان به نشانی تهران - شهرک شریعتی خیابان ماهان ( شهرام زلفی) پلاک 21 طبقه اول
2. آقای محمد یونسی فرزند اصلان به نشانی تهران - خیابان ولیعصر بالاتر از پارک ساعی کوچه چمن پلاک 2 واحد 2
3. خانم مریم یونسی قرقانی فرزند اصلان به نشانی تهران - شهرک شریعتی خیابان ماهان ( شهرام زلفی) پلاک 21
                                          خواسته: دستور فروش ملک مشاع گردشکار:خواهان دادخواستی به خواسته فوق به طرفیت خوانده بالا تقدیم که پس از ارجاع به این شعبه وثبت به کلاسه فوق و جری تشریفات قانونی در وقت فوق العاده/مقرر دادگاه به تصدی امضاء کننده زیر تشکیل است و با توجه به محتویات پرونده ختم رسیدگی اعلام ومبادرت به صدور رای می نماید.                                                   " رای دادگاه" درخصوص درخواست خواهان : خانم گل بهار امیرقرقانی فرزند ذبیح اله با وکالت آقای رضا سلطانی به طرفیت خواندگان: 1. خانم مونا یونسی قرقانی  فرزند اصلان 2. خانم مریم یونسی قرقانی فرزند اصلان به 3. آقای محمد یونسی فرزند اصلان به خواسته دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 475 فرعی از 113 مفروز در بخش 12  تهران دادگاه با ملاحظه اوراق و محتویات پرونده دادخواست تقدیمی رونوشت مصدق اسناد و مدارک ابرازی از جمله سند مالکیت ملک موضوع دادخواست و پاسخ استعلام ثبتی که حاکی از مالکیت مشاعی طرفین دارد و با توجه به تصمیم واحد ثبتی به شماره  4889مورخه 1401/9/23 مبنی بر غیر قابل افراز بودن موضوع دادخواست مستندا به ماده 1 و4 قانون افراز و فروش املاک مشاعی و مواد 90و10 آیین نامه مربوط  دستور فروش ملک موضوع دادخواست صادر و اعلام می گردد.تصمیم دادگاه قطعی است   ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری مجتمع قضایی بعثت تهران   با سلام و احترام ، عطف به ابلاغیه شماره  140568100018715210 مورخ 1405/3/18پرونده  بشماره بایگانی 0401793 ، موضوع ارزیابی یک باب خانه به نشانی :تهران  ، خانی آبادنو محله  شریعتی جنوبی ،خیابان شهید شهرام زلفی (ماهان ) ، پلاک 21 ، اینجانب کارشناس منتخب با حضور و راهنمایی  خواهان از محل ملک به نشانی فوق الذکر  بازدید نموده و پس از بررسی های فنی و تحقیقات محلی گزارش و نظریه کارشناس خود را به شرح زیر تقدیم  حضور می نماید:   مستندات ابرازی :   1-  تصویر گواهی ساختمان  (گواهی عدم خلاف ) به شماره4673  مورخ  1375/6/8 .   2-  اسناد مالکیت تک برگ به شماره های چاپی  952055 - 164945 - 164944 - 164946 سری ب سال 98   مشخصات پلاک ثبتی :   عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک ثبتی 475  فرعی از 113  اصلی ناحیه غار بخش  12  حوزه ثبت ملک شهر ری استان تهران  ، مساحت عرصه  طبق سند برابر 42/123  متر مربع  ومساحت عرصه بعد ازاصلاحی وفق گواهی عدم خلاف برابر 111/22مترمربع با حدود اربعه  زمین بابنای احداثی :  شمالا  : پی است به طول 20/70 متر  به قطعه 408 تفکیکی  ،شرقا :  پی است به طول 6 متر به قطعه 326  تفکیکی ،  جنوبا:  پی است به طول 20/10متر  به قطعه 324 تفکیکی ،  غربا :  به طول شش متر به خیابان به عرض 20 متر ،  که  سند مالکیت تک برگ به شماره  چاپی  952055 سری ب سال 98 باشماره یکتا  139820301024032986 میزان مالکیت  36  سهم مشاع از  72 سهم عرضه و اعیان مستند مالکیت تبدیل مشایی بند 301 م.ب.ث  شماره  26807 تاریخ  1398/11/6توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره  73 شهر اسلامشهر استان تهران به نام آقای محمد یونسی انتقال قطعی گردیده است. همچنین ازپلاک ثبتی فوق الذکر وفق سند مالکیت به شماره چاپی  164945 سری ب سال 98 بشماره یکتا 139820301024027986  میزان مالکیت 24 سهم مشاع از72 سهم عرصه واعیان  مستند مالکیت  انحصار وراثت شماره 1386  تاریخ 16/10/1376 شعبه  138 دادگاه عمومی و  75/1/238 شعبه اول دادگاه عمومی و سند قطعی  19860مورخ  14/12/76 بنام خانم گل بهار امیر قرقانی  انتقال قطعی گردیده است ، ‌از پلاک ثبتی فوق الذکر وفق سند مالکیت به شماره چاپی  164944 سری ب سال 98  وشماره یکتا  139820301024027985 میزان مالکیت 6 سهم مشاع از  هفتادو دو  سهم عرصه و اعیان مستند مالکیت انحصار وراثت شماره 1386  تاریخ 1376/10/16 شعبه 138  دادگاه عمومی و238/1/75  شعبه اول دادگاه عمومی سند قطعی 19860  مورخ 14/12/1376  بنام  خانم مریم یونسی قرقانی انتقال قطعی گردیده است و همچنین از پلاک ثبتی  فوق الذکر وفق سند مالکیت  چاپی بشماره  164946  سری ب سال  98 به شماره یکتا  139820301024027987 بمیزان 6  سهم از هفتادو دو سهم عرصه و اعیان مستند مالکیت به نام خانم مونا یونسی قرقانی انتقال قطعی گردیده است.   توصیف اجمالی حین بازدید : ملک مورد ارزیابی به نشانی فوق الذکر  بامساحت عرصه طبق سند 123/42 مترمربع وپس از اصلاحی  بمساحت 111/22 مترمربع  بابنای احداثی  وفق گواهی ساختمان ( گواهی عدم خلاف )به شماره 4673 مورخ 1375/6/8بمساحت کل 221/10 مترمربع ،  با  قدمت ساخت حدود 34 سال  در 3  طبقه با موقعیت شرقی غربی  شامل :  یک طبقه زیرزمین (منهای یک ) بامساحت 72 مترمربع  با راه دسترسی مستقل از خیابان بیست متری شهید زلفی و یک راه دسترسی از حیاط  ، طبقه  همکف شامل : یک باب مغازه با مساحت طبق گواهی عدم خلاف 16 متر مربع  باکف موزائیک ودیوارها تاسقف کاشی ، و یک واحد  مسکونی  درطبقه همکف بمساحت 61/10مترمربع  با هال و پذیرایی  باهم ،  یک اتاق خواب  ،کف سرامیک دیوارها با رویه رنگ آمیزی  ،آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی  ، سرویس بهداشتی و حمام ،  انبار در حیاط  ، طبقه اول بامساحت 72 مترمربع  با هال و پذیرایی با هم  ، و یک اطاق خواب ، با کف سرامیک دیوارها با رویه نقاشی ، آشپزخانه با کف سرامیک و دیوارها تا سقف کاشی با کابینت ام دی اف  ، سرویس بهداشتی و حمام ،    خر پشته  و یک واحد انباری در پشت بام  با سقف سبک  ،گرمایش ساختمان بخاری گازی و سرمایش کولر آبی ، هر واحد به علاوه مغازه دارای کنتور برق مستقل (جمعا چهار کنتوربرق ) و آب و گاز بصورت مشاع می باشد  ، کف بام عایق ومفروش باموزائیک ، نمای ساختمان در ضلع شرقی و غربی سنگ ، پنجره ها از نوع پروفیل فلزی ، راه پله و کف پاگردها سنگ با نرده فلزی می باشد.   نظریه کارشناسی : با عنایت به مشروحه فوق الذکر موقعیت و دسترسی  ،مساحت عرصه طبق سند مالکیت 123/42مترمربع وبعد ازاصلاحی بمساحت 111/22 ، کاربری مسکونی ، فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی  بدون لحاظ هرگونه دویون وتعهدات احتمالی ،  نداشتن معارض ، نداشتن منعی برای نقل و انتقال ، طبق درخواست آن ریاست محترم ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با رعایت نرخ روز برای  پایه مزایده بمبلغ 360000000000 ریال( سیصدو شصت  میلیارد) ریال معال سی و شش میلیارد تومان  برآورد و اعلام می گردد   حالیه مقررگردیده حالیه مقررگردیده  ملک صدرالذکر در تاریخ  1405/06/17  برابر با سه شنبه    از ساعت8 صبح  لغایت 12 ظهر  از طریق  مزایده از طریق سامانه setadiran    مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ  360000000000 ریال( سیصدو شصت  میلیارد) ریال معال سی و شش میلیارد تومان ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا"فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک موصوف فراهم گردد . ضمنا مزایده تا ساعت 18 میباشد   مزایده از طریق سامانه setadiran    مزایده بفروش می رسد مزایده تا ساعت 18 تمدید میگردد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920001571110