مزایده فروش قدرالسهم از عرصه آپارتمان تخریب شده پلاک ثبتی107177فرعی از88 اصلی بخش11تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: فاطمه پورعلم رودسری محکوم علیه: محمد آقابابائی کل محکوم به عبارت است از 34/559/907/900 ریال می باشد که 1/396 مشاع از 6 دانگ فروخته می شود. موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی107177فرعی از88 اصلی بخش11تهران. شرح اقدامات: احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0302629با موضوع فوق الذکر از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران، تهرانپارس، پارک پلیس، خیابان صاحب الزمان(عج)، کوچه بوستان پنجم غربی، پلاک2معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1- از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر سند مالکیت تک برگی ششدانگی ارائه شده توسط نماینده محترم خوانده به شماره چاپی792434صادره از اداره ثبت تهرانپارس، مورد ارزیابی شامل ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت غرب طبقه سوم به مساحت58 /105مترمربع که مقدار25 /2مترمربع آن بالکن است، قطعه7تفکیکی با پلاک ثبتی107177فرعی از88 اصلی مفروز از پلاک13015فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران، بانضمام انباری مسکونی قطعه4تفکیکی به مساحت17 /2مترمربع واقع در طبقه زیرزمین1 و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها می باشد که مالک ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مزبور آقای محمد آقابابایی به شماره ملی3978407541ذکر شده است. لازم به ذکر است که آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیت های احتمالی براساس استعلام جریان کامل ثبتی آپارتمان مزبور از اداره ثبت تهرانپارس خواهد بود. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی قدیمی ساز به مساحت58 /105مترمربع می باشد که در وضع موجود وجود خارجی نداشته و به همراه سایر قسمتهای ساختمان قبلی تخریب و نخاله برداری حدود90درصد آن انجام شده و در وضع موجود تبدیل به قدرالسهم از عرصه ساختمان اولیه شده که عرصه ساختمان اولیه شامل قطعه زمین با پلاک ثبتی13015فرعی از88 اصلی بخش11تهران با مساحت426مترمربع می باشد. لازم به ذکر است که آپارتمان مزبور قبل از تخریب، دارای انشعابات شهری و یکباب انباری بوده است.  3- از نظر صورتمجلس تفکیکی ساختمان اولیه و قدرالسهم از عرصه آپارتمان مورد ارزیابی: طبق مندرجات صورتمجلس تفکیکی پلاک ثبتی13015فرعی از88 اصلی بخش11تهران(عرصه و اعیان ساختمان اولیه) که در سال1376تنظیم شده است، مشخصات قسمتهای اختصاصی بصورت زیر ذکر شده است: - مساحت عرصه(مساحت زمین ساختمان اولیه) برابر426مترمربع. - دارای تعداد8دستگاه آپارتمان مسکونی در طبقات همکف الی سوم مجموعاً به مساحت14 /840مترمربع. - دارای8باب انباری مجموعاً به مساحت44 /26مترمربع در طبقه زیرزمین1. - دارای7واحد پارکینگ هریک به مساحت80 /10مترمربع در طبقه زیرزمین1. همچنین فضای اختصاصی خوانده(آپارتمان مورد ارزیابی اخیر با منضمات مربوطه)، با پلاک ثبتی107177فرعی از88 اصلی بخش11تهران شامل آپارتمان واقع در غرب طبقه سوم با مساحت58 /105مترمربع بانضمام25 /2مترمربع انباری می باشد. لذا با احتساب یک دوم مساحت انباری و پارکینگها، قدرالسهم از عرصه سهم خوانده در قطعه زمین با پلاک ثبتی13015فرعی از88 اصلی برابر51مترمربع می گردد. از طرفی چون ساختمان اولیه کاملاً تخریب و قسمت عمده نخاله ها از داخل زمین خارج شده اند، لذا قدرالسهم از عرصه سهم خوانده از حالت بالقوه خارج و بالفعل شده است. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 4- نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی107177فرعی از88 اصلی بخش11تهران با مساحت58 /105مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت منطقه و معبر و امکانات مربوطه و باتوجه به اینکه در وضع موجود تخریب و وجود خارجی نداشته و تبدیل به مساحت51مترمربع قدرالسهم بالفعل از عرصه ساختمان اصلی شده است، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر چهارده میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان (14.850.000.000 تومان) ارزیابی می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000089 بتاریخ 1405/06/15 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920005634560