مزایده فروش ماترک (ساختمان دو طبقه) به منظور تقسیم ترکه میان وراث.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: ابوالفضل جعفرپورواقعه دشتی - مریم فیروزی محکوم علیه: رویا جعفرپورواقعه دشتی - مجتبی جعفرپورواقعه دشتی - مهدی جعفرپورواقعه دشتی - زهره جعفرپورواقعه دشتی - مهناز جعفرپور - ساناز شورابی به موجب درخواست صدور اجرائیه نسبت به دادنامه شماره 140468390015943276 محکوم علیه با استناد به ماده 317 قانون امور حسبی، حکم به فروش ساختمان دوطبقه طبق نظر کارشناس و مطابق مقررات ماده قانونی مذکور و سایر مقررات قانونی جاریه و تقسیم بهای آن میان وراث (هر یک به میزان سهم الارث قانونی) و پرداخت هزینه های دادرسی طبق تعرفه حق محکوم له وپرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم می گردد. احتراما پاسخ به قرار کارشناسی به شماره 140468440002726176 مورخ 1404/10/17 پرونده کلاسه بایگانی 0402198 در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده، اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی و با هماهنگی و مراجعه به محل، بازدید میدانی و اقدامات فنی لازم را بعمل آورده و گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد: 1- آدرس جغرافیایی ملک: تهران، حکیمیه، بلوار افق، خیابان خلیلی، کوچه گلستان دوم، پلاک 5 2- مشخصات ثبتی ملک: به استناد روگرفت: الف) استعلام ثبتی به شماره نامه 140585601079002324 مورخ 1404/02/23 ریاست محترم حوزه ثبت ملک تهرانپارس یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق  به مالکیت آقای قاسم جعفرپور واقعه دشتی به میزان شش دانگ از ششدانگ به پلاک ثبتی 15877 فرعی از 93 اصلی، مفروز و مجزی شده از 1771 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 در طبقه 1  واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 114.26 متر مربع که مقدار 7/32 متر مربع آن بالکن است بانضمام انباری شماره یک واقع در شمالغربی طبقه همکف به مساحت 12/81 مترمربع بانضمام پارکینگ قطعه 1 به مساحت 10/8 مترمربع که حدود آن در متن گردش ثبتی آمده است. ب) استعلام ثبتی به شماره نامه 1405856010790002220 مورخ 1405/02/14 ریاست محترم حوزه ثبت ملک تهرانپارس یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق  به مالکیت آقای قاسم جعفرپور واقعه دشتی به میزان شش دانگ از ششدانگ به پلاک ثبتی 15878 فرعی از 93 اصلی، مفروز و مجزی شده از 1771 فرعی از اصلی مذکور قطعه2 در طبقه 2  واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 114.26 متر مربع که مقدار 7/32 مترمربع آن بالکن است بانضمام انباری شماره دو واقع در شمالشرقی طبقه همکف به مساحت 14/81 مترمربع بانضمام پارکینگ قطعه 2 به مساحت 10/8 مترمربع که حدود آن در متن گردش ثبتی آمده است. 3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان 3 طبقه 2 واحدی (2 طبقه مسکونی، همکف با کاربری پارکینگ) با نمای سنگ سفید و شمالی نسبت به معبر و هر طبقه یک واحد و قدمت بالای 30 سال است. ساختمان فاقد آسانسور می باشد. پارکینگ در طبقه همکف بدون مجوز به صورت واحد مسکونی درآمده است و فاقد پایان کار شهرداری می باشد. امکان بازدید از واحد طبقه همکف میسر نبود. امکان بازدید از واحد طبقه اول نیز به دلیل عدم همکاری احدی از خواندگان(ساکن واحد) میسر نبود لیکن طبق اظهارات احد دیگری از خواندگان و مشاهدات، این واحد مشابه واحد طبقه دوم می باشد. واحد طبقه دوم دارای هال پذیرایی، آشپزخانه بسته با کابینت فلز، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام است. کف واحد سرامیک، بدنه اندود گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری می باشد. مطابق آخرین اطلاعات در سامانه شهرداری تهران شماره‌شناسایی ملک 51884020‌ با زیرپهنه R122  و مساحت تحت پوشش پهنه 208.79 متر مربع می باشد. 4- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0402198 شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. 5- نظریه کارشناسی: - باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، قدمت، امکانات، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  و سایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن: ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه اول به پلاک ثبتی 15877 فرعی از 93 اصلی بخش 11 با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 245.000.000.000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه دوم به پلاک ثبتی 15878 فرعی از 93 اصلی بخش 11 با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 245.000.000.000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000055 بتاریخ 1405/05/11 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140225920007149118